很多人办理房贷的时候，贷款期限基本上就是、30年，但是实际上大多都会提前进行结清。
假设用户申请的贷款金额是70万，贷款期限，等额本金的还款方式，那么在测算以后可以发现，每个月的还款本金是一样的，贷款利息基本上以12元左右每个月进行递减。首月的时候月供利息是2858.33元，最后一期的利息是11.91元。因此用户要提前结清的话，最好是早一点，毕竟后面结清可以省下的利息是很少的。
1.在还款周期只剩三分之一的时候进行提前还款
按照贷款期限1/3的方法估算，基本上在第7年以内结清是比较划算的。
2.在没有违约金的前提下还款
再有就是，想要提前还清，可以先咨询下申贷行的客服，或者看一下当初的贷款合同上是如何约定的。因为有些银行需要还款满1年才可以申请结清，有些银行提前结清的违约金收取比较高，因此用户可以根据结清产生的额外成本综合估算一下，不要盲目去结清，不划算就按期还。
3.合理选择选择还款方式
提前全部结清分为提前部分还款和提前还款两种方式，如果用户只是提前部分还款，那么又有缩短期限月供不变和期限不变月供减少两种方式可以选择，这两种方式相比较，选择缩短期限月供不变要更节省利息一些，但是如果用户当前的还款压力比较大，那么选择期限不变月供减少可以有效地减轻还款压力。
总的来说，最好是在1/3贷款期限内结清，那么能够省下的利息比较多，其次就是考虑结清的违约金，不要忘了这一点，超出预算或者不划算建议还是不要了，可以拿去投资等。
银监会应尽早出台提前还贷的稳妥方案。
最近各大媒体纷纷报道多地涌现提前还贷潮，结果因提前还贷人太多，用完了银行提前还贷的“额度”，以致很多人无法办理。
于是很多“专家”“博主”纷纷建议献策，给广大网友支招，但这些无法从根本上解决提前还贷难的问题。
想当初到银行贷款有多热情，现在提前还贷就有多冷淡，想从银行嘴里掏食难度可想而知。
银行不能光想着挣钱，合约中并未遇到提前还贷就人为设置门槛，设定所谓的提前还贷额度，这又不是挤兑取钱，简直是滑天下之大稽！
就像一篇文章所述，提前还贷潮反映的是社会消费观念的改变，相关部门应及时出台政策，妥善解决提前还贷问题，避免引发更大的社会矛盾。
今年过年以来这波房贷提前还贷潮太恐怖了，基本上房贷提前还款基本上要等半年，有的银行已经排到今年10月份了！
主要是现在房贷利率和经营贷利率到挂太严重了，以我自己的房子为例，房子贷款45万，贷款时间30年，年化利率5.88%，等额本息还款，每月还款3200元，一年利息26000元，30年利息总额78万，现在找的银行承接贷款业务，利率只需3.75％，先息后本还款，每月还款1400多元，一年能节约2万。这可不是一个小数字。
说来说出还是利息问题。我想这种情况如果得不到扭转，是不是可能会影响到消费市场，影响到经济增速呢？#合肥头条#
武汉的银行太疯狂了！
目前关于银行的话题无非两种，一个提前还款银行要你预约，少说十天半个月那都是天选之子，夸张的要几个月才能轮到你提还！；
还有一个话题就是“转贷”降息了！就拿武汉16~购房的朋友跟现在购房朋友的利率差距甚大，导致很多提前还贷的朋友都是为了降低贷款利率，不像去年期的，今年都是完整的，年化才4%，已经有许多朋友成功的转成了，目前也开始接近尾声了！
“转贷置换”是什么意思呢？就是我们之前贷款的利率比较高的，目前政策利率较低，转成4.0%，有些朋友之前贷款利率对比转成以后的，仅仅利息支出就相差了几十万；
这也就是当前为什么当前话题如此的频繁，也是为什么不让你提还贷，有的想多赚点存量，有些银行则是想早点完成今年任务，顺便帮你节省了利息；
只能说时机很重要，并不是谁在帮你！！#武汉发布##提前还贷##我向往的武汉#
最好的解决办法也是最有效、最便捷的解决办法，就是把原有的贷款利率降下来！问题是银行不愿意放弃稳稳坐收的暴利！
毒舌财经优质财经领域创作者
关闭房贷线上提前还款申请通道，银行真的输不起
近期“提前还贷太难了”的话题，频繁冲上热搜，这背后牵扯到了银行和贷款人之间的利益博弈。
一般来说，有意愿提前还贷的贷款人，大多是背着房贷的普通人，他们是前两年6%+房贷利率时上车接盘的，看到如今房贷利率降至3%+了，这里面的利差太大了，当然要先提前还贷，再重新借更便宜的贷款。
但站在银行角度，6%+的房贷利息收到美滋滋，突然要少了约3%左右的利差空间，这怎么可以？那银行不是少赚钱了吗？于是乎，银行严格限制提前还贷，还给出一大堆理由，什么重新进行风控评估需要耗费大量人力和时间什么的——统统放屁，贷后管理本就应该定期进行，之前看着房价涨涨涨，恐怕严格懒得搞什么贷后管理，现在看房价有跌的风险了，又跑出来哭难。
——这就是银行业让利了三年的实体经济，让利的结果就是银行的利润哪怕设法隐藏，都藏不住了，还在两位数增长，而普通人却还要被逼着去消费，试问，工资都还高息贷款了，消费的钱从哪来？
#邢台头条#2月将迎来首次降息后的扣款月，好多人都在期待自己的利率能降到多少，好多人的心理预期是和现在的利率一样，成为4.1%，但是其实大部分人都会有点失望，因为当初的合同约定是lpr加减基点数，加减基点数决定了这次贷款利率到底能降到多少，好多人应该会在5%左右，人行的利率虽然下降了，但下降的范围有限，利率的差距就在加减的基点上。现在办理的按揭贷款基本上都是减多少个基点，而以前都是加多少个基点，这就造成利率差距大，再加上期限都是20－30年，还款利息额差距就很大，所以，大家在尽可能前3－5年内偿还部分本金，减少利息，后期再还款就没意义了，因为在前期大部分利息都已经缴纳了，后期本金多，利息少，希望本文对大家有所帮助。
国家银行，这次货款利率下调，是好事，民心所向。
正因为这样，以前贷款的顾客心里就不平衡了，想尽各种办法凑钱，出现了提前还贷的高潮，搞得你们还要他们排队，甚至设卡阻止！
为什么就不能把以前贷款的利率也进行下调。我知道这样会剜了你们的肉。可你们也要想想，不能光想着自己发财，也得想想老顾客的日子确实也不容易啊！
我强烈建议：国家银行把所有的贷款利率都下调到一个标准！
说实话我的建议我知道不管用，我只是对国家银行的这种做法是非常不满意的！！！
【“#提前还贷#”上热搜！专家最新解读】建议大家都理性提前还贷，投资者提前还房贷要综合考虑贷款利率、已经还款年限和剩余还款年限、闲置资金金额和未来资金使用需求、投资理财水平等，如果自身购房贷款利率较高、还款时间不久、手上有足够的闲置资金、投资理财收益不及房贷利率，可以考虑提前还贷。网页链接
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