陶俊辉要买房了，他妈妈说，现在的房价特别平稳，适合买进。他说，好地段的房子还是贵，就他那个存款也就只够个零头。他妈妈说，谁掏钱听谁的，要听他们的就钱就得他们出，他们不是左一套房又一套房的。绝了，您直接让您儿子入赘算了，结个婚就想出个人，人家钱多该你的，攀不起你可以不攀呀。之前陶俊辉跟秦施一起买房的时候，就是因为他们家掏不起首付，最后秦施家掏的，就算是分手秦施也是按市场价最高的一半给的陶俊辉。结果陶俊辉妈妈现在反过来说就不应该把那套房子让给秦施，又说心疼第一次贷款的名额，感觉不知道是吃了多大亏一样。老太太您是真精呀，秦施跟陶俊辉分手分的是真好#爱的二八定律#
章哥，目前首付400万，有一方老人户口已经迁入了北京，另一方老人户口刚开始办理签户口。年龄都小于65。我和我老公各自一套房都有贷款，因为当时贷款利率低增值也不少，而且觉得这行情换房也未必赚钱，加上自己娃马上上学自住也很舒服，所以不打算动我俩名下房产。目前想用两头老人名义都是首套接力贷买两套小房子最主要目标就是增值保值(以后能给老人自住就更好了)，一个是永泰西里 一个是荣丰 总价都在400多万 首付每个都是200多点 。
目前纠结的点，只有一方父母户口迁过来了，另一方还在办理，荣丰已经涨起来了，永泰西里也在涨。我现在应该先买荣丰还是先买永泰西里呢，我倾向于先买永泰西里，理由是荣丰已经涨起来了，永泰西里刚开始，我现在买还能赶上西里这波涨幅，等五月份左右另一头老人户口下来了，再去买荣丰。我老公超信赖您，让我来问问您的意见您觉得我们应该先买哪个呢？怎么安排顺序才能增值最多呢。或者您有其他推荐方案吗？我老公担心永泰上涨能力不及荣丰
回答：
1、目的保值增值。
永泰西里是永泰小学，去年有调剂的，而且龙樾不直升了。所以这里没什么学区溢价。以前应该是很少，最近因为涨价可能多了点，正常，五环外很多小区都这样儿。所以这里比较适合投资，这些年的升值率我没算过，但至少是肯定跟上大盘了，或许还超了点儿，很不错。如果学区再有利好，那就算是超值回报吧。
2、荣丰不太建议，神盘的风险有点儿大。
这里是现在涨起来了，那如果往前倒推几年涨的更猛，估计是全北京第一。这里最早没人当回事儿，西城价格最低的小户型商品房，原因谁心里都明白。一直到，220万能买个130平的，比大兴都便宜。西城的学区利好让这里一飞冲天，涨幅比万柳蜂鸟还多。
但是，蜂鸟好歹有三小的质量支撑着，而荣丰则完全靠政策，这说不好是否牢靠。而且，蜂鸟在学区内没有竞品盘，就这里小户型多。而荣丰不是，考拉和乐城也有小户型，还有一堆的老破小呢，所以竞争者更多。
不是不能炒，但注意三项吧，一是盯准蜂鸟的租售比，现在是1300多，荣丰是1000出头，如果荣丰逼近蜂鸟的，那就说明风险太大了。二是注意参照周边老公房的小两居，如果荣丰小开间的价格接近了，那同样说明风险太大，炒过火了。第三条容易，等着看政策就行，没有特殊教改无所谓，还会受到争抢。如果有有政策出台，那估计想出手也晚了，还是盯准市场吧，相对容易些。
3、总之，投资不追求暴利，第一原则是避险。永泰西里相对没什么风险，稳妥投资。就算没有学区利好，跟随大盘也是至少的。而荣丰在我看来风险有点儿大，不太合适。仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
深圳房贷按揭利率下降了，首套房从5.1%降到4.95%，二套房从5.6%将到5.45%。
贷款300万，首套利率5.1%，月供16288.49元。
利率降到4.95%后，月供16013.10元。
降的虽然不多，对买房人来说降总比不降好，每月还贷少一点，压力小一点。
最近，有粉丝问我，第一套房要怎么买？其实，很多人第一套房没什么经验，很容易买错。我的建议是，第一套房一定要买在工作城市。
我好几个朋友在北上广深工作，房子买在老家省会城市。结果呢，在工作城市待习惯了，回老家很难适应，不愿意回去，想在工作城市买房，可是已经有了贷款记录，首付要五成，一下多了一大笔钱，想想头就大。
为什么说，一定要在工作的地方买房，尤其是第一套房？有三点理由：
1、大城市房租高。与其给房东打工，不如给自己打工。咬咬牙，凑凑首付。第一套房，首付只要三成，贷款利率也低，这么好用的杠杆，一定要用对地方。我有个朋友，前几年在深圳买了一套40多平的房子，月供4000多，租出去收6000多，还能挣一笔零花钱。不过，这种要买得早，现在买房暴涨的可能没有了。
2、在工作的城市有一套房，让你更有底气，更有归属感。即便工作再辛苦，被老板臭骂一顿，看到房子又涨了，哪里还有烦心事啊。这个城市有一盏灯为你而亮，再不爽的事情也能过去。
3、退一步说，即使有一天你打包行李，准备回老家发展。房子买在工作的大城市，保值增值，出手也快。底有一个朋友把深圳福田的房子卖了，回武汉老家，全款买了2套不错学区房，进退自如。
西安人均月综合收入超过16000元？为什么我还这么穷？
这是昨天在很多人朋友圈里流传的一张统计图，表格中显示西安人均月收入达到16337，这代表什么呢？也就是说西安人均年收入都在20万左右了？这个收入别说是在西安了，感觉都已经迈入了发达国家人均的行列，可是为什么我还是这么穷呢？
为了考证我是否拖了大家的后腿，我还专门咨询了身边的几位朋友，发现大部分人的人均月收入都没有达到这个标准，看来拖后腿的不止是我一个呀。
不过在这里也有个问题想问一下，首先不知道这个统计图是谁统计的，有没有相关的数据支持？或者说数据准确性如何？西安市常住人口在1000万左右，如果人均是这个收入的话，那我觉得西安应该再多开三家王府井和skp，估计这还不够，以后应该直接把十万元以下的车限制一下，买车就买20万以上的，毕竟人均收入在那放着呢。
不过也听人说房价要涨，可我觉得这也不是事儿，人均16000多元的收入，涨的那点房价又算得了什么呢？
但是我还是会为一日三餐去辛苦搬砖，每个月还要的还着各种贷款，同样会为孩子的学费发愁，为自己的生活费斤斤计较。
所以说到底是我拖了大家的后腿，还是这个数据没把我计算在内？#我的花样生活# #西安头条# #西安人均综合月收入16337元#
如果觉得《考拉信用分多少才能贷款 考拉分期贷款》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
