房地产企业 信用贷款 房地产企业项目贷款

房地产贷款银行应该评估，有部分银行对贷款没有危机感，地产商货款越陷越深不能自拨，目前这个局面银行只能改行了变成售楼部。

智慧读书社H

负债两万亿的恒大，这个债务该怎么还？#

#家庭资产负债表衰退#

一、企业贷款大增，居民贷款低迷。

1月份企业贷款大增4.68万亿元，去年结构性货币工具还有6万多亿余额，主要给国企基建项目、保交楼房地产项目提供大量贷款。

但是，居民贷款比去年同期少增5858亿元。居民贷款70%以上是个人住房贷款，显示房地产依然萎靡不振。

二、居民贷款低迷，居民存款大增。

一月居民贷款少增5858亿元，居民存款多增6万多亿。居民少贷款、降杠杆、忙存钱、避风险，家庭资产负债表衰退。

中国借钱的主体，一个跟房地产相关、另一个跟地方政府控制下的城投平台相关。

我国目前银行信贷当中的40%跟房地产相关，如房企的开发贷、按揭房贷、及以房产为抵押物的各种贷款，截至去年底我国银行贷款余额约214万亿、即近80多万亿跟房地产相关。

地方城投债又是多少呢？有分析预估超60万亿，加上上面的80多万亿、二者合计就是140多万亿，占整个贷款余额的近70%。而目前这两个主要“印钱”的主体正在熄火。

我这18线县城，房地产商贷款利息，一天40多万！房子不好卖，老板跑路不少

三藏企业设计

房价将要跌成白菜价？未来房价究竟是涨还是跌？听藏老师给你从3个角度分析#房价 的问题，你就明白了#认知 #买房 #涨知识

#基金小知识#地产行业有望实现软着陆 为稳投资增长贡献力量

2月10日早盘，A股低开后震荡整理，地产板块整体表现较好。

2月3日，人民银行在四季度金融机构贷款投向统计报告中披露，末，房地产开发贷款余额12.69万亿元，同比增长3.7%，增速比三季度末高1.5个百分点，比上年末高2.8个百分点。

此外，《中国证券报》8日刊发文章《积极因素共振 房地产市场重塑信心》。文章称，随着既有政策加快落实、增量举措持续出台，近段时间房地产市场预期明显好转。业内人士表示，房地产市场供给端和需求端利好正不断形成合力，产生共振效应，促进房地产与金融加快恢复正常循环，助推经济回稳向上。

展望未来，预计上半年房地产市场将出现较明显的回暖势头，行业有望实现软着陆，并重新成为稳投资、稳增长的正向贡献项，建议关注地产ETF。

（投资有风险，入市需谨慎）

【1月贷款猛增4.9万亿，能提振楼市吗？】

钱，好多钱！

央行最新公布1月金融统计数据报告显示，1月份人民币贷款增加4.9万亿元。

这4.9万亿好理解，因为宽松的货币政策还在继续，要大力支持“稳增长”，必然要释放积极信号。

贷款增加，说明资金流动性增加，热钱增多。

好处是，对支持市场主体恢复和保持经济运行，发挥了积极作用。

坏处也有，比如我们可能要面对这个问题：通胀。

事实上，为抵抗新冠疫情对经济的冲击，全球央行早已集体“大放水”，也引发了各国不同程度的通胀。

回到房地产上，央妈这样哗啦啦放水，客观上，确实会对低迷的房地产市场起到提振作用。

当然今非昔比，现在肯定不能（也不敢）忽悠房价又要大涨了。

但稳定下来问题不大，甚至部分城市迎来反弹或小涨，都是有可能的。

保守点好，不要火上浇油：，楼市稳中有升。

房地产怎么活起来，可以考虑政府贴息贷款！即买房人零利率贷款！政府给予贴息以政策红利方式给予！

1月经济数据：1月份新增贷款4.9万亿，居民中长期贷款仅2231亿。大家还是不愿意消费呀。有一种感觉：房地产要放大招了！

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