买房买二手房，豪华装修，很划算，拎包入住，没有味道，对孩子大人身体也好
关于墙固地固。我也是服了。
大多数的情况，我认为没有必要涂刷这两种材料，业主说我偷工减料。业主说，人家进场都刷，为什么我不刷呢？
而比如一些二手房的装修，原始墙地面的起酥起砂，这个时候就需要刷墙地固。业主又说我为了多赚钱，过度装修，还有的业主说我刷墙地固，会造成室内污染。
当然了，我都会跟业主去解释，但是，没有一次会解释的通。没办法，我吃亏长记性，提前沟通，让业主做决定还不行吗？答案是不行，业主会说，啥都问业主，业主自己干得了呗。
其实这种现象很好解释，就是业主不相信我们这些干装修的。但我就不明白了，不相信就自己干，咱别较这个劲不行吗？
他家改造二手房果然有一套，8处设计连邻居家都在抄作业！
1、客厅电视墙定制3.5米长的储物柜，开放式和封闭式组合，收纳空间充足又方便。
2、沙发背景墙选择木色的墙咔装饰，搭配无主灯设计，家里简约温馨又有高级感。
3、阳台打通设计地台，一半休闲品茶，另一半作为1.8平的晾晒区，长虹玻璃屏风做隔断。
地台尺寸：2450mm*1400mm
长虹玻璃长：1450mm，单扇长450mm
4、入户玄关设计悬浮柜，底部留空25公分，能收纳又不遮光，搭配换鞋凳和穿衣镜，实用性很高。
悬浮柜尺寸：1000mm*2270mm*350mm
5、餐厅弧形长桌和承重柱为一体，可以弱化它的存在感。
6、厨房采用U型布局，洗碗机、微波炉、十字对开门冰箱统统嵌入在柜子里，干净利落。
7、卧室背景墙选择墙咔和木饰面拼接，再嵌入一根灯线，深浅不一很有层次感。
8、客卫干区面积3平，洗漱柜长80公分，右侧延伸2.4米高的洗衣柜，洗衣机和烘干机嵌入其中。
小区：悦湖山院，面积：127㎡，半包：12万
#合肥头条# #装修那些事# #生活日记#
深度分析，天津二手房，房子里的装修如何看？如何挑二手房里的房屋装修？
大家看二手房的时候，很多人都是希望找那种装修很好的，或者房屋装修保持得很好的，可以拎包入住的，如果价格低装修好，那就更棒了，简直就是有了捡漏的感觉了。今天就和大家重点聊聊这个二手房的房屋装修的问题，看完您就明白该如何去选择了
1.老破小里，往往装修最好的是顶楼或者高楼层？
大家从软件里面看房源，很多时候，你会发现这么一个情况，二手房小区，尤其是不带电梯的老破小，往往你看着还挺好的房源，就是价格也合适，然后房子装修的还特别好，看图片或者VR感觉跟样板间一样的那种装修效果，心动了，然后再一看楼层，不是顶楼就是高楼层，那为什么会出现这种情况？
不带电梯的老房子，顶楼这种房源，如果你想把它卖掉，一定得让它在所有房源里面脱颖而出，显得有特色，换句话说，99%的老破小顶楼都没有买的价值，但是那些顶楼为啥还会有人买呢？说句不好听的，为啥还会有人去接盘顶楼呢？有这两个原因
第一，价格低到足够吸引人，同样户型，在同片区这个顶楼房源能便宜10-20w甚至更多的时候，价格的优势就很吸引人了
第二，超级亮眼的装修，看上去非常好的装修，你觉得买了方便，可以直接拎包入住，省却装修得麻烦了
然后你看同小区乃至同片区，还就是这个顶楼房源，屋里装修最好
基于以上两点，明知顶楼不能买，最终你也是入手了
解析：为啥顶楼房源往往装修最好？因为顶楼房源真的不好卖啊，价格即使特别便宜也不好卖，你想卖房，你就得给它人为的加上特色，屋子重新收拾收拾，重新装修吧，如果是老房子，花个几万块，就能装出那种特别唬人的效果了，至于用的是啥材料，那就天知地知你知我不知了。反正装修也不是业主为了自住改善而装修，是为了卖房而装修，是为了给房子加亮点，房子更好卖
这种不带任何学区的没有电梯的老破小，如果是顶楼或者高楼层房源，它就是装修弄出花来，依旧是不建议各位去入手，甚至连去看一下的必要性都没有，没必要浪费自己的时间。
2.二手房里，房子里的装修都有哪几种情况？
第一种，纯毛坯房，房主买完出于各种原因没住过，直接毛坯的状态就又卖了，这种状态的房子我认为是非常好的，在次新房小区，你买个二手毛坯，等于和买新房一样啊，没住过人，自己可以根据自己的想法来设计装修，小区环境，配套，物业，都是成熟的所见即所得，这种状态的房子，如果合适自己需求，就不用犹豫考虑，可以买
第二种，有装修，但不多。装修要么是那种住了以上的房子，装修看着没那么新了，或者就是装修就是非常一般的那种装修。
这种状态的房子，因为装修非常一般，甚至装修有时会成为卖房时的减分项，所以装修不是这个房子的价值点之一，你买房选这类房子，可以专心的比楼层，比价格，因为装修不是卖点，价格往往还能比有装修的谈的更便宜一些
第三种，看着非常好的装修，然后会给你打上备注，什么房主精装xx万打算自住，无奈情况有变，要离开这个城市，忍痛卖房，或者是其他理由，总之理由有很多，情况就是，装修很新，装修看上去很好，这样的房子往往看房的人也挺多，但是你需要注意了，这种房子需要注意楼层，没电梯的顶楼或者高楼层直接就不用考虑不用看了
正常的房子如果装成这样，没人住过，抛开真正那种有特殊情况要卖房的正常理由外，你还要注意一下价格，这种装修很好的房子往往是为了快速卖房，房子价格会把装修那部分成本也算进去的，这点非常重要，买不好你就买到溢价很高的那种房子了，你的持有成本也变相提高了
3.房子装修情况和价格的关系
讲这条，我打算和大家分享一个例子，之前给一位粉丝选房，我和他分享过这个例子，有一套不带电梯的二楼的老破小，为了孩子上学买，房源各方面都合适的情况下，装修特别好的，挂牌价格要145w左右，那种没有啥装修，屋里看着挺破的，价格可能130w出头，145w那个房源，看房的人比130w的人要多
然后也是145w那套房先成交。但是如果这房子你是买了打算自己住，我建议是选后者130w的那个
你把房子买了，把屋里砸了重新装修，装修成本根本用不到15w，这样装修也是新的，然后东西用的啥材料你都心知肚明，住着也安心
如果特别好的装修，比同类型装修很差的房源，价格贵的特别多，甚至能把装修价格贵出来了，那样的精装修就属于是溢价，买了就是吃亏
因为住，你不知道具体装修是咋弄的，用的啥材料
以后再卖，你的房屋持有成本又太高，而且你住些年，这个装修又会有磨损，当初能溢价的那个装修可是不保值的
总结一下，大家买房都想找有装修的，省心，省的自己装修了，毕竟找靠谱装修也不容易的，装修里面的活儿和问题同样很多。很多卖房人就是抓住你这个心理，用特别好的装修来吸引你的眼球，放大房子的价值，让你迅速出手，房子迅速成交，但这和你买房的逻辑是对不上的，一定要注意
今天先分享到这里，更多精彩内容，我们下期再见
作为过来人，学区房真的不需要太复杂，简洁大方才最合适！
[给力]这套房子不是业主的第一套房子，是专门为两个孩子上学的学区房，也是一套二手房，装修比较简单，简洁大方且舒适就足够了！
[给力]风格上是业主喜欢的美式风，所以家里很多面墙壁都铺贴了墙布，颜色图案都比较丰富，也很符合美式的风格。客厅既有长沙发，也有单独的沙发椅，灵活度更高，我很喜欢。
[给力]电视墙抛弃了传统的设计，改为定制满墙的柜子，有小部分的展示区，也有玻璃柜，能防止落灰，里面可以放书籍。想要观影的话，顶部也有升降式投影幕布，不占空间。
[给力]餐厅增加了餐边柜设计，冰箱也从厨房里挪出来，为的是腾出更多的烹饪空间。有个小细节很贴心，餐椅底部全都加上了塑胶垫，平时拖动时也能减少噪音。
[给力]考虑到孩子的学习，不光儿童房里有学习区，阳台上也设计了书桌，以后两个孩子可以分开学习，不会互相打扰。主卧阳台又窄又小，设计师塞个梳妆桌，真是1㎡也不能浪费！
整套房子装修半包价15万，喜欢的可以参考一下！[奋斗]
小区：绿城玫瑰园，面积：130㎡
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二手房装修不易大拆大改。装修过度肯定破坏楼板承受力。极易引起塌陷，危险事不要干！！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
东北业主郑州买二手房装修，对比好几家最终选卓淳装修 经济实惠，历经90天装修完工效果，做工业主非常满意。开荒保洁中……
二手房改造案例：127㎡半包12万，说是最美婚房没话说吧？
面积：127㎡
半包：12万
风格：现代简约
地址：合肥-悦湖山院
原始户型无玄关，打造一面钢架吊柜实现收纳，并于旁边墙面加个椭圆形的穿衣镜，方便梳妆打扮。
客厅扩入阳台，让原本局促的空间变得宽敞明亮。阳台一部分空间打造休闲地台，另一侧保留一个迷你晾晒区，利用黑色窄框玻璃隔断隐藏。
拆除三面墙体打造开放式餐厅，1.8m弧形餐桌提供宽敞的用餐地点。
厨房完美嵌入一组U型橱柜，结合洗碗机与十字对开门冰箱一起使用。
次卧的床头背景墙采用一体式护墙板床头，木材的温润质感营造出简单舒适的休息空间。
卫生间外部一侧嵌入洗衣机和烘干机，旁边加个水槽台，形成洗衣区。
#装修那些事##合肥头条##家居设计#
千万不要买老旧的二手房！
千万不要装修二手房！
太烧钱了！就是一个巨坑！
有些二手房虽然便宜，
但是，重新装修，就是一个巨大的问题！
二手房的装修，
如果想彻底的改头换面，
必须把原有的装修全部拆掉，
这是一个吃力不讨好的工程，
又费力又费钱！
全部拆完之后，
要重新规划，要重新装修！
前前后后经历几个月，甚至大半年，
房子装修好了，
装修费用，远远超过新房子！
而且，装修质量很难保证！
千万不要买二手房！
#二手房改造#虹桥新村 这是老小区的小房子，是老人的养老房，以实用为主，谁知装好后儿子一家却也非常喜欢，经常挤过来一起住好！
治愈系北欧风格装修设计案例
简单的幸福生活从“心”出发，以“家”开始…
二手房装修也可以这么美。
坚持极简主义的吉林女主，把家装修得一尘不染，透着骨子里的高级~（附清单）[舔屏]
[给力]坐标吉林，这是一套建面83，套内63㎡的二手房，户型为两室一厅，据女主介绍，整个装修在硬装这一块，花了6万改造（非新房），效果出来还是不错的，比如客厅，虽然没有阳台，但是不设主灯的大平顶+局部吊顶，结合电视墙的超薄电视，看着干净利索，又极简高级。
[给力]同时家具方面，虽然不买茶几，不过配上地毯和精致的皮沙发，空间看起来又显得敞亮大气不少。
不过相比较这些，个人更喜欢落落大方的主卧。当然，厨房结合吧台式的餐厅进行一体化的设计也不错，和榻榻米次卧一样既提高了空间利用率，功能还特别的强大，因此喜欢的不妨参考一下。[奋斗]
很多老房二手房装修，原来户型结构不太好，可以先从房子的格局下手，有效利用房子空间，改善房屋的功能，提高空间利用率，这个可以根据个人的生活要求来设计。南京这套案例户型不规整，收纳不充足，设计师改造后做出了一个衣帽间，一个杂物间，大大提高业主生活需求。
一波超有质感的老房翻新案例，买了二手房，装修也能装出大宅范，如果你即将装修的房子是作为长期居住的，空间布局一定要结合自己的居住需求、生活习惯、有没有老人小孩、工作性质等做到最佳，然后再确定装什么风格。
因为当时预算有限，购房的时候适合的位置购置了二手房
格局合理，全部拆掉，按照自己的想法进行装修.半包清工辅料，硬装六万，改造属于我自己的家.
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