其实按揭也是租房，还是比一大笔首付，叫按金比银行，长租30年，利息比房租还贵。能否长租30年先不说，提前还款还有违约金要付。
#头条法援#头条帮忙#租房房东不退押金怎么办
根据民法典的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
需要注意的是，让房东退还押金需要存在证据，即自己没有损坏房东的物品、租赁确实已经到期、有当时签订的押金条等，由此才能更好的让房东去承担赔偿责任。@一丝不苟微风8N
#法治微课堂# 【房东用假名字签租房合同后提前收房，还需承担违约责任吗？】（来源:山东高法）
#法治微课堂# 【房东用假名字签租房合同后提前收房，还需承担违约责任吗？】（来源:山东高法）
#法治微课堂# 【房东用假名字签租房合同后提前收房，还需承担违约责任吗？】（来源:山东高法）
#以案说法# 【房东用假名字签租房合同后提前收房，还需承担违约责任吗？】
那么问题反过来问房东，假如房东在这女孩租房子期间，房东要涨房租，那么请问房东怎么赔女孩的违约金呢？
天理法说
美女租客毁约提前退租，房东不退押金遭到租客报复。这是什么理？
02:51
你是没租过房。08年北京租房，一年搬了四次家。累挺。当然违约金也吃房东一万多。
通过自如app租房，交了一个月押金和一个月房租，我就住了不到一个月，我找业务员押金退不了，我就不要了。后来自如，电话和信息骚扰我，说还要我交违约金，我真的觉得有点被骗的感觉，有没有懂的人，或经历过我这样的事情，会不会真把我列为失信人员名单，这个app太坑人了
“我是被房东逼死的。”陕西西安，大三女孩程橙因为房东不退押金，服毒自杀，最后的遗言是要求房东道歉。程橙与房东租房时约定，租期一年，擅自退租的话，支付一个月房租的违约金，押金不退。还约定，如果转租成功，则退还全部房租及押金。今年11月，程橙提前退租，房东刚开始同意退还押金，后来说要打扫卫生、擦玻璃、另外重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来等，要扣押金，程橙认为当初交房时没说这些，双方发生争执。期间，房东还说：“你有被人玩弄的羞耻”“你这婊子，我真恶心你。”程程橙留下的录音还说，房东曾说“你服毒了，我就给你道歉。”（来源：源点新闻深度）
#房东拒退押金 女大学生服毒身亡#
才大三，还没有真正踏入社会，就因为几千元，失去生命，任何人都无法接受这样的事情。而房东已经71岁，算是女孩的爷爷辈了，不讨论谁对谁错，也应该有起码的同情心，对小孩子也不能说出如此恶毒刺激的话来。
这件事的起因是由于不退押金、房租的事，但女孩自杀却不仅仅是因为这件事，而是房东的恶毒语言。
从女孩的微信记录来看，要求退还押金、房租是基于房子已经租出去了，而房东也已经答应了。这说明双方已经达成处理的协议，双方都应该遵守。
而房东提出的这些问题，在退房时应当提出，如果不提出，原则上应该认为房子应该没问题。
当然，是否退房租、押金还在其次。现在的问题是，房东是否对女孩的死亡应该承担责任？
从事件来说，房东用恶毒语言辱骂女孩，肯定是一种侮辱行为，侵犯了女孩的人格权，应当承担赔礼道歉的义务。
但是，一般人对于辱骂会造成女孩死亡，是无法预知的，而且女孩的自杀是自己追求的结果，根据《民法典》的规定：“损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任。”一般情况下，其他人无须对他人的自杀行为承担责任。
不过，如果女孩最后录音里说的，房东曾经反复说“你服毒了，我就给你道歉”这件事属实的话，那么房东需要对女孩的死亡承担一定的赔偿责任，因为房东明知女孩可能服毒，仍然用语言反复刺激女孩，对女孩的死亡是有预见的，因此女孩的死亡不再是自己单独主观追求的结果，这个情况下，房东必须承担相应的侵权责任。
当然，由于女孩死亡主要还是自己服毒导致的结果，因此房东的赔偿比例应当有所限制，但责任是必须承担的。
你觉得呢？欢迎在评论区留言，与大家一起交流看法吧！
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@家子说法 关注我，从故事里学法律。
#西安头条# #普法行动#
头条热榜
浙江杭州，二房东王先生，在萧山一小区租了套房子，和房东签了租房合同后，马上安排装修。可是才装了7天不到，房东却说王先生违约了，强行换掉门锁，还要收150000元的违约金。
王先生是个二房东，他租的这套房子140平米，月租金是6000元，合同租期8年，他打算把房子分隔装修后，做成可住10人的公寓转租出去。
租房时，房东陈师傅说自己做黄沙水泥生意，可以给王先生提供装修用的材料，希望将提供黄沙水泥这事，当作一个补充条款写进合同里。
补充条款，是作为合同的一部分充实到合同里的，理论上若有违反，如果双方没有特别的约定，也是要承担违约责任的。对于陈师傅的要求，王先生会同意吗？
刚开始，王先生并不愿意，他有着自己的打算。因为他不只是租了陈师傅这套房，还有另外十几套房子同时在装修，装修材料估算这块不会很精准，多多少少也会剩下一些，他想拿来这里用。
租房的中间人张大姐见王先生犹豫了，就说，房东陈师傅挺好说话，人也挺好的，即使写进去也不会有什么影响。王先生听后，觉得是那么个理，也就同意了。
这一条款是这样写的，“黄沙，水泥使用甲方所提供的材料，费用由乙方承担。”。
依我说，这个王先生也真是糊涂了。对方人好人坏暂且不说，假如真有什么“写进去也不会有什么影响”的东西，又有何必要写进合同里呢？这个逻辑不是很奇怪吗？
合同作为对签订双方，都有约束力的法 律文本，既然对方要增加某些条款，那肯定有用意的呀，本可直接拒绝的提议，王先生却草率了。
接下来，在装修开始的砌墙阶段，王先生从别处搬来了2袋水泥，6、7袋黄沙，他想用剩下的水泥黄沙先应付一下，等泥水工进场，需要大批量水泥黄沙的时候，再用房东的，所以他没觉得有什么不妥。
可装修还没得一个星期，陈师傅却带着儿子过来了，二话不说强行换掉门锁。他给出的原因是，王先生违反合同了。
王先生就这事和陈师傅电话沟通，才知道，陈师傅所指的合同违约，正是跟那条补充条款有关，装修时，王先生用了自己剩下的那几袋黄沙水泥，而没买陈师傅的材料。
订了合同，就该共同遵守，王先生既然无视合同约定，用了的自己材料，要承担违约责任也理所应当，但王先生无论如何也没法接受。
原来，陈师傅认定王先生违约后，就像换了个人似的，态度强硬地要求赔偿，他的诉求是，王先生要赔偿他一年的房租8万多，外加15万的违约金，还要收回房子，相当于租房合同也作废了。
几次沟通下来也没解决，王先生无奈，找到了电视台记者，希望记者帮忙从中协调。
于是，记者电话连线了陈师傅，电话里头陈师傅一再强调，要在他这里买黄沙，是王先生自己写合同里去的，结果违约了，电视台来了也没用，他就要15万的违约金。如果王先生认为自己有理，就去法院打官司。
王先生估计想破脑袋，也没想到，一时疏忽，竟给自己惹来了大麻烦。
想租房赚 钱，却租了个寂寞，难道王先生真的要给陈师傅二十几万认栽？他少买了点水泥黄沙，就要承担15万这么多的违约金，这合理吗？
在王先生和陈师傅的合同纠纷中，几包黄沙水泥根本不值几个钱，王先生却要承担十几万的违约金，这是不合理的，违约责任属于明显过高了。
这应该属合同中无效的部分，法 院是可以进行调整的，到底要承担多少违约责任，也要按实际情况来判断。
#杭州头条#
因为疫情原因我们店做不下去了，做了2年，但是签了的租房合同，合同上写了取消或中断合同需要赔付违约金20%的年租金，2千的押金也不肯给了，我第一次创业，合同没怎么看就签了，请问房东这么索赔 合理吗？
谨慎在@CCB建融家园租房，@建信住房服务有限责任公司，避免入坑，原房东因为个人原因要把房子收走，房东还说赔了建信住房公司一笔钱，而建信租房强制给租户退房，违约金不赔就不说了，押金还拖着不退，网上搜索下很多人有这种情况，截止到目前已经快两个月现在业务员都联系不上，那些准备租房的朋友谨慎选择这个平台，等上海疫情结束直接就准备起诉这个平台，大家来支支招
青岛融创观湖地产延期交房已达几个月之久，严重违约，耽误业主入住，业主在外租房产生房租，开发商按照合同规定应该支付给业主违约金两万余元，一直未兑现。10月19日，网友反映，另外，开发商未向业主提供相关证明材料，仍要求业主缴纳房屋面积差价，并称不缴费无法办理房产证。房屋质量存在问题，业主已经忍无可忍接受，但是地库也未交付，周围路边全是乱停的车辆，影响通行，物业还要求必须预交物业费六个月以上才能给钥匙，为什么吃亏的总是我们。#青岛头条#
全国黑中介：租房人别上当，黑中介安泰安家房地产经纪有限公司给租房人上套，大家千万别上当，如果你租了他的房，你提前退房你需要支付它一个月房租的双倍违约金（两个月房租），一次交一年的的管理费也不退，这些收的违约金都是别人的血汗钱，提前30天退房还收违约金，打着违约金的名义，干着吸人血的事，看看他们的条款都是霸王条款，如果国家允许这样的黑中介存在，那就是对人民的犯罪，对社会公平正义的践踏！
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