均价1.7万/㎡起！东部新中心远大九璟湾备案价曝光
近日，东部新中心远大九璟湾部分楼栋备案价曝光。根据博主@陈圣愿爆料，16栋楼王位置均价18000+元/㎡，17号楼均价17000+元/㎡
项目位于桃花潭西路和雨山路交口东南角，规划建设16栋住宅，共计631户，1栋三层配套，总建筑面积约为11.64㎡，绿地率43%，机动车停车位1107辆，地上停放20辆，地下停放1087辆，非机动停车位789辆。
项目主力户型面积段为小高层120-142㎡，低密度多层116-126-143㎡，还有少量180㎡的顶复，小高是1梯1户，低密度多层1梯2户。
项目一路之隔就是伟星东新壹号，装修交付，均价18776元/㎡，入市频繁触发摇号，关注度颇高。#合肥# #合肥头条#
均价23567元/㎡！招商保利臻悦首批次备案价出炉！经开皖投项目首次登记！
12月23日，包河20地块 招商保利臻悦首批次备案价曝光，受限价影响，首批次毛坯备案价为23567元/㎡，共计3栋260套房源，涵盖建面约121㎡、143㎡、187㎡三种户型。
其中9#约121㎡户型均价仅约22000元/㎡；143㎡小高层均价约25000元/㎡，187㎡户型均价约24700元/㎡，相比相邻25地块未来现房不限价销售，目前入住门槛极低。
据了解，这是紧邻政务东纯新盘臻悦首次备案。作为三批次土拍热度最高地块，项目以保利招商双万亿央企打造+竞品质满分+臻系高端大平层产品，已然是年底合肥楼市的重磅新品，目前市场热度非常高。首批次备案价已充分下探到约250w区间，一路之隔的绿地御徽二手房已经达到2.9-3.2W/㎡，这是年终置业不可多得的改善时机。
据悉项目首批次正在预约，月底即将开盘！
经开皖投纯新盘开启线上登记，推出105-118㎡房源
12月23日，经开区皖投云启锦悦纯新盘上线登记！
推出高层7#、9#楼，登记时间：12月23日16:00:00至12月26日16:00:00，共184套，其中刚需供应56套，人才供应19套，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，非刚需首付不低于三成。
项目此次推出的户型面积适中，适合刚需购房者，主力总价在250-290万元之间，三成首付起的话，入手门槛大概在七八十万，还是比较有诱惑力的。
从位置上来看，两个项目均位于明珠广场东侧，距离正大广场、百乐门广场以及尚泽时代广场这些商业配套还是比较近的，往北有在建的置地汇金商务广场，同时可享受伟星自建商业莲花星街。基本的生活需求不成问题，而目前经开区正在大力东扩，厂区搬迁，不断优化居住环境。
交通上，地块北面是在建的地铁7号线莲花路站，繁华大道连接合肥东西城区，出行也是比较方便的；
此外，与皖投云启锦上之间，有规划的九年一贯制学校，后期业主子女的上学也会非常方便；
经开普仁外科医院、莲花社区卫生服务中心等医院都在附近，项目北沿芙蓉路往西不远就是三甲医院——安医大二附院。
东新远大九璟湾，13# 16# 17#楼备案价曝光…
这个价格你们觉得怎么样？#合肥头条#
合肥楼市可能又要迎来新规！装修备案上限1500元/㎡，且不得捆绑销售！
据路边社消息，合肥新房精装体系将改为基础包和升级包。基础包评估价最高不超高1500元/㎡，升级包评估价最高不超过3500元/㎡。基础包可以与住宅一起备案，升级包则要与业主签署。
这一政策的实施，对于开发商们来说，肯定不是一个好消息，之前备案价还可以在装修上下点功夫挣一些钱，现在这条路也行不通了，怪不得第二批集中供地报名的开发商这么少呢！
对于购房者来说又可以节省一部分的不必要的开支，当然更希望可以取消精装修的政策，哪怕加1000元/㎡都可以，我们想想开发商1500元/㎡的装修标准会差到什么样子，拿到房以后还得找人家拆，拆除费又搞掉几千！#合肥头条# #合肥身边事#
【1月份合肥备案房源10003套新房，房价又又又是涨】
1月份合肥共计48盘10003套房源备案，市区备案均价20246.85元/㎡；三县备案均价13506.35元/㎡；备案总均价为16265.37元/㎡。
从备案价格来看，1月备案均价最高的是滨湖区，均价达到24677.44元/㎡，其中长丰县的房价目前最低，备案均价11899.5元/㎡，其中文一锦门繁华里毛坯洋房入市，备案均价7272.18元/㎡。#合肥头条# #合肥身边事# #合肥爆料#
合肥楼市，前两次集中土拍，商品住宅毛坯平均备案价格 VS 11月29日，合肥楼市土拍，各区域的商品住宅毛坯备案最高限价价格。价格对比！！
合肥新盘成交备案价突破30000（见下图），你还在梦想着低价盘等你多久？
☞要知道大富鸿学府地块楼面价可是不到10000的，当时预测上市价约20000左右，结果实际上市备案价突破了30000！
☞当前合肥依旧执行新盘备案限价，可如果片区没有同品质新楼盘可参考，则可价格不受限价限制。
☞10月30号出让的滨湖佳兆业地块实际成本30000，融创包河的两块地实际成本25000+，1月22号伟星的包河地块实际成本也达到了约20000，他们上市该是多少钱？
☞低价限价盘还能坚持多久？太多的不稳定因素
☞尽早上车不会错，新站还是滨湖量力而行（能买市区不建议三县）
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网友询问合肥新房备案价装修标准
合肥近期新房备案价公示得知，所有新房在毛坯限价基础上统一加价4000元每平米，查询得知只有绿建3星才可以按最高装修备案价来备案，例如滨湖珺和府，滨语听湖，包河中骏世界城都是在毛坯基础上加4000元备案，请问以上三个小区是否绿建都达到相关标准？（肥西最新新房备案价都标注绿建几星）同时采用装配式建筑额外增加500元每平米在装修包内，无形中转嫁成本给消费者！请合理规范装修备案标准，严格按照标准来执行，谢谢。
#合肥头条君# 关注度很高的新站区纯新盘—招商奥体公园首次备案价出炉！由于今天周六，备案价格没有在发改委网站更新，但是可以通过合肥通查看。
目前只有两种产品，洋房还未备案，精装高层均价14000元/㎡，精装小高层16500元/㎡。
具体我们来看下每个产品的备案价：
（1）备案1栋高层，G1共计24层96套房源，面积：92-108㎡。虽然均价14000，但由于1楼2楼都有底复拉低均价，实际标准层价格是14000-16000。
（2）备案5栋小高层，3栋15-18F，2栋11F，共计288套。面积：88-104㎡。
18层小高层精装标准层备案价16000-17500。
11层小高层精装标准层备案价17500-18500。
点评：
（1）价格方面：比放风价要低，但不能看均价。因为首次备案的几栋楼大多都有底复，而且有的还是1楼2楼都是底复，把地下室挖到了极致。所以实际价格来看，放风价是最高价。这样也好，先把预期抬上去，然后价格放下来，有利于销售。但也可以看出这是之前土拍的弊端，地价高没事，多挖地下室就行。还好新政来了，不然可能真有18层地下室。
（2）面积方面：招商设计的户型最大108㎡，一般都在100㎡以下。这是新站区购房者首选户型。新站的华润、华地和绿地等都吃过亏，面积太大，总价就高了。所以你看招商把总价控制在200w以下，不少都在150w左右。受众群体定位准确。
（3）奥体中心板块概念就是由招商提出的。开发商能创造一个板块的很少，只有部分头部房企能做的到。所以品牌来说，招商还是挺牛的。而且招商这个项目在新站应该是标杆的存在。
（4）新站目前的上限是毛坯13500-14000，加上精装最多4000，也就在17500-18000。但实际上，很多开发商不会把精装搞到三星，如果是两星的话，最多就在16000-17000左右。这个价格应该会维持。
最后你们觉得招商奥体公园这个价格怎么样？欢迎关注，留言交流。#合肥头条#
昨天合肥肥西某盘价格备案出炉，当天就突击通知晚上开盘！当然，能接到通知的都是全款客户，而且是能接受2000元每平装修包+15W车位！
据了解，该盘本次备案160套装修小高层，备案均价约17969.11元/㎡；284套精装高层，备案均价约15907.05元/㎡。
即使加上装修包和车位，因为楼盘位置不错，虽然是肥西，但是周边享受经开区配套。因为肥西不限购，而且开发商可以自行销售。所以，想买到好楼层，除了有实力，最好能。。。
只能感叹，合肥房子太难买了。
对此，你怎么看？#合肥头条# #合肥身边事# #合肥买房#
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