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金地6.3亿斩获东莞常平首宗商住地楼面价10551元/㎡

时间：2020-07-09 08:07:49

来源：凤凰网房产

凤凰网房产快讯12月12日，位于东莞常平镇板石村编号WG050宗地开拍，吸引莞民投、中梁、海伦堡、金地这4家房企竞拍，经过19轮报价，最终由东莞市金地投资发展有限公司总价63248万元竞得，楼面价10551元/㎡。

一、地块概况

编号WG050宗地占地面积22037.84㎡，最大容积率为2.72，最大计容面积59942.9，其中商业≤5%，起拍价54248万，起拍楼面价9049.95元/㎡。该地块位于新城大道和红荔路交汇，与富盈都市华府、半岛豪庭隔路相望。地块周边配套较齐全，常平中心幼儿园、板石小学、翔龙天地广场、天虹商场等环伺周围。

据凤凰网房产了解，本次地块是常平今年推出的首宗商住地，前一宗地块在6月华润以总价4.6亿元艰难斩获常平横江厦村商住地。当天上午深圳市颐盛投资以总价4.9亿，楼面价11675元/㎡摘得横江厦村另一地块。

二、竞拍条件

1、采用最高限价+终次报价方式。

2、地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。

3、成交后 30 日内，由常平镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

4、终次报价。当报价达到最高限制地价后，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为 85170～85670 万元。

三、片区概况

常平素有“京九第一镇”之美誉，属全国百强镇，人均GDP排全国第20名，全市第5名！

根据常平镇近期建设规划(-)，该镇将建设成为引领区域统筹、转型发展的现代化城镇和东莞东部中心城市。

到，镇内常住人口规模约为57.2万人，居住用地面积约为1482.52公顷，规划期末形成7大居住片区，分别为河西居住片区、旧城居住片区、新城居住片区、站北居住片区、大京九居住片区、东站居住片区、东北部居住片区。

地块处于常平新城中心核心板块，这里已汇集多家知名房企，未来将汇集展览馆、剧院、图书馆、文化馆、新城匚院、社会福利院、常安匚院、常新公园8大公建配套，规划打造东莞东部生活CLD！

据了解，常平在售新房库存面积20万平，潜在供应量高达42万平，属于供应大户。同时，因常平的地产业起步较早，拥有大量二手房源，二手挂牌小区高达151个。常平的二手交易量在全市排名前三，买家可选择的范围比较广。