今天,南京迎来了6月的第三场土拍,本次出让的1幅地块位于江北核心区,用地性质为R2二类居住用地,出让面积26966.65㎡,最终该地块被卓越置业竞得,总价15.7亿元,楼面价23288元/㎡。
6.23南京土拍看点
江北核心区迎来G12地块的出让,起拍价17800元/㎡,最高楼面限价25810元/㎡。据悉,今天有中海、新城、卓越、碧桂园、招商、正荣、保利等8家房企参与竞拍。
在开拍之前就有不少人猜测,核心区地价会不会再度刷新,但土拍一开始,并没有想象中的火热,房企的竞价速度非常慢,最终经过38轮竞价被卓越拿下,楼面价23288元/㎡,并未超过本月拍出的大华G11地块,可以看出房企今天拿地还是十分谨慎。
土拍地块详情
▼ 江北核心区G12地块 ▼
地块位置:江北新区兴隆路以北、横江大道以西地块
出让面积:26966.65㎡
用地性质:R2二类居住用地
容积率:1.01≤R≤2.5
起拍总价:12亿
起拍楼面价:17800元/㎡
最高楼面限价:25810元/㎡
出让条件:
(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)住宅地块的地下空间仅可作为停车、储藏、消防、人防等配套设施使用,不得与住宅内部空间直接连通。
(3)地块内需建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
最终,经过38轮竞拍,卓越以总价15.7亿竞得该地块,成交楼面价23288元/㎡。
地块解读:
核心区G12地块位于江北核心区,纬七路隧道口,为备受关注的江北核心区世纪金源剩余地块,地块旁边即是雅居乐滨江国际、正荣润江城等,周边的大型配套包括了江北新区图书馆、美术馆、乔波冰雪科技城等。
目前二手房挂牌价在3.8-4.2万/㎡左右,新房均价在3.2-3.3万/㎡,目前整个板块是江北热门的区域!
推文摘自@我爱我家南京研究院
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