扬子晚报网9月17日讯（记者 马祚波）南京实施“土地新政”后的首场土拍9月17日上午正式举槌，就在地块开拍前，南京市国土部门再次推出5幅地块供应楼市，其中2幅涉宅地块最受关注的当属河西南综合用地，未来上市销售的毛坯房限价为44000元/㎡。
河西南新添重磅综合体
据悉，这5幅地块的用地总面积超过30万平方米，起始总价达到66.15亿，其中2幅涉宅用地分别位于河西南和浦口城南中心区。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，河西南综合体地块G72位于江东南路与吴侯街的交界处西南角，紧邻地铁S3号线吴侯街站，为居住及商办混合地块。G72的出让面积为14.8万平方米，单独出让地下面积超4万平方米，综合容积率为4.42。地块的起拍价为47.9亿元，最高限价57.5亿元，折合起拍楼面价7307元/㎡，最高楼面限价8771元/㎡，上市销售的毛坯房限价为44000元/㎡。
根据出让公告，该地块分为A、B、C、D四个区域，项目包括商业、办公、酒店式公寓及住宅等。业内人士指出，地块位于河西鱼嘴地区的核心位置，未来将打造成新城的24小时活力中心，目前，区域内的1号综合体金地中心定位为体验式文体综合体，2号综合体正荣中心定位为商业综合体，3号综合体即G72地块为高品质商业中心。从商品房供应上看，河西南地区的新房上市量偏紧，市场关注度较高，G72地块的商品房上市毛坯价格被限定在44000元/㎡，与河西金茂府52000元/㎡、葛洲坝南京中国府64000元/㎡的价格相比，具有一定优势。
浦口城南毛坯房限价27500元/㎡
本次公示的G73住宅地块位于浦口城南中心，出让面积超3万平方米，容积率为2.5。起拍价为12.4亿元，最高限价14.8亿元，起拍楼面价16062元/㎡，最高楼面限价19171元/㎡，毛坯房限价为27500元/㎡。
作为未来浦口的“城市新客厅”，城南中心区的规划起点较高，将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地，弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充。浦口城南中心今年共出让3幅地块，全部为住宅用地，其中G32地块被正荣以总价25亿加上人才房3600平方米竞得，成交楼面价19818元/㎡；G33地块被滨江集团以总价24亿加上人才房3400平方米竞得，成交楼面价19791元/㎡；G40地块被弘阳以总价25.8亿元加上人才房2000平方米竞得，成交楼面价19777元/㎡。相比之下，G73的最高楼面限价低出600元/㎡，房价限价也低了500元/㎡。
租赁房用地现身江宁滨江
在江宁滨江板块，本次亮相的G70地块为单身职工公寓用地，也是1幅租赁住房用地，起拍价为1.47亿元。出让条件明确，单身职工公寓的平均户型面积为45平方米，以30-70平方米户型为主，不得低于总量的90%；70-144平方米户型不得超过总量的10%；不得建设建筑面积大于144平方米的户型。此外，地块所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售与转让。
据悉，浦口城南中心还推出1幅商办地块，江心洲推出1幅商办混合与科研设计用地。这批地块将于今年10月21日开拍，涉宅用地达到最高限价后不再竞争保障房面积，改为现场摇号确定竞得人。
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