4月4日南京楼市看点如下：
1、南京国土局推首批预公告，近30万方宅地待入市
2、江宁2所小学建设计划出炉，齐武路小学开工进展曝光
3、江北首幅租赁地环评出炉！康泽建设G04地块拟建6栋住宅、1栋商业
4、中海平安西善桥G43地块规划出炉！将打造15栋住宅
5、高淳宝龙广场环评公示出炉！拟建综合商业和17栋住宅
南京国土局推首批预公告，近30万方宅地待入市
今日(4.4)，南京土地市场网挂出第一批预公告信息，推出7幅地块，分别位于城南、城东、浦口、江宁和六合。包括6幅宅地和1幅商业用地，总用地面积约334865.94平米，其中住宅用地293987.21平米，商业用地40878.73平米。
以下为此次7幅预公告地块具体指标：
江宁区牛首大道以西，莲花街以北地块：规划用地性质二类居住用地，用地面积13958平米，容积率1.0＜Far≤1.1，建筑限高：H≤24米。
该地块周边项目有远洋山水和南京碧桂园。
教育配套方面，该地块所在片区内有江宁实验小学、12班幼儿园、谷里中学、谷里中心小学、谷里中心幼儿园、签约引进南京东方美育幼儿园、省级重点江宁实小分校。医疗配套方面，有同仁医院。
六合开发区蒋湾周边1号地块：位于六合经济开发区，西临蒋湾路，东临白果路。A地块规划用地性质为住宅用地，用地面积31313.49平方米，容积率1≤Far≤2，建筑高度H≤60米；B地块规划用地性质为幼托用地，用地面积6725.42平方米，容积率Far≤0.8，建筑高度H≤12米。
该地块周边项目有冠城大通蓝郡、骋望七里楠花园和荣盛鹭岛荣府。
该地块邻近S8开发区站地铁口，紧邻江北大道快速路，未来该区域将规划为六合城市南门中心，行政办公、生活、商业、教育配套一应俱全。
教育配套方面，该地块所在片区内有北京东路小学分校、科利华中学分校。医疗配套方面，有六合中医院。
浦口区文德东路南侧、康华路西侧地块：位于浦口区文德东路以南、康华路以西，珠江路以北，规划用地性质为二类居住用地，用地面积31300平方米，最大容积率2.5。
该地块周边项目有中建国熙台、东方万汇城、三金鑫宁府、雅居乐滨江国际和华润国际社区。
该地块位于江北新区珠江生活组团，地处江北城市中心，紧靠龙华路地铁站，人居环境优越，生活配套成熟。
教育配套方面，该地块所在片区内有南京审计学院、南京工业大学以及多所中小学。医疗配套方面，有鼓楼医院江北分院、浦口中医院、浦口中心医院、南医大第四附属医院等。
浦口区雨山南路以东、财八路以北地块：位于浦口区江浦街道，规划用地性质为二类居住用地，用地面积44700平方米，最大容积率1.8。
该地块周边项目有中建国熙台、东方万汇城和明发云庭。
该地块位于老山南麓，向北2公里处即是约80平方公里的老山国家森林公园，靠近地铁10号线文德路站。
教育配套方面，该地块所在片区内有南京审计学院、南京工业大学以及多所中小学。医疗配套方面，有鼓楼医院江北分院、浦口中医院、浦口中心医院、南医大第四附属医院等。
浦口区雨山西路以西、广电路以南地块：规划用地性质为二类居住用地，用地面积107700平米，最大容积率：2.2。
该地块周边项目有江山薈、中交锦蘭荟和力标赞城。
教育配套方面，该地块所在片区内有江北首家公有民营高端国际学校汉开书院、苏杰小学浦口校区、行知小学。医疗配套方面，有浦口中医院、浦口中心医院。
栖霞区马群街道南湾营地块：位于栖霞区马群街道土城头路，北至马高路，南至明外郭，西至南湾营，东至天泉路。用地面积40878.73平方米，出让面积37055.64平方米。A地块为商业用地，用地面积18402.47平米，最大容积率1.1，建筑高度H≤12米。B地块为商业用地，用地面积18653.17平米，最大容积率1.1，建筑高度H≤12米。
该地块周边项目有沣麟公园壹号、中南世纪雅苑、东方红郡天赋广场、启迪科技城和富力水街坊。
该地块处于麒麟科创园总体规划中规划的麒麟地区南片中心。
雨花台区西善桥街道圣戈班C1地块：位于雨花台区西善桥街道，北临宁芜公路、南至吴山路、东至柏山西路、西至余山路。A地块规划用地性质为二类居住用地，总用地面积56290.3平米，容积率1≤F≤2.75，建筑高度60≤H≤100米，B地块为基层社区中心，总用地面积2000平米，容积率F≤1.8，建筑高度H≤24米。
该地块周边项目有蓝光公园1号、弘阳春上西江和明发浦泰梦幻家。
教育配套方面，该地块所在片区内有金陵中学岱山分校、西善桥中学、梅山高级中学、梅山二中。
江宁2所小学建设计划出炉，齐武路小学开工进展曝光
昨天，江宁区规划局发布关于“南京市芳园西路小学项目”、“南京市弘景大道小学新建工程项目”规划设计方案批前公示。
芳园西路小学：芳园西路小学总投资1.3亿！班级规模24班或引进优质教育资源。
规划设计方案显示，芳园西路小学项目位于江宁区清水亭西路以西、芳园西路以北，规划用地总面积为28.3亩，班级规模24班。
项目登记表显示，芳园西路小学规划用地18996㎡，将建设4轨24个班级小学，建筑面积21000㎡，总投资1.3亿元，拟投入生产运营日期为8月20日。
根据江宁区教育局早前回复，芳园西路小学的建设已列入江宁区城乡建设计划，目前进行前期手续的办理，已办好正式立项、规划选址意见书、建设用地规划许可证、用地等手续。力争今年上半年能进场施工，施工结束验收合格后立即投入使用。
弘景大道小学：弘景大道小学总投资1.25亿元！规划18班。
弘景大道小学新建工程项目位于江宁区高新园弘景大道以西、加州路以南，规划用地面积约21亩，规划用地性质为小学用地，规划18班小学。
弘景大道小学效果图
项目登记表显示，项目总用地面积约14060.46㎡(约21亩)，总建筑面积19170㎡，主要建设内容为新建教学楼、实验楼、图书馆 、体育馆、 食堂及建设相应的给排水工程、电气工程等配套设施。
该项目为5轨30班全日制小学，容纳入学生预计1350名，教职工约72名。项目拟投入生产运营日期为7月31日。
而在方山板块，另有两所小学也备受周边居民关注，分别是南外方山分校、齐武路学校。其中南外方山分校进展最快，已确定于今年秋季正式招生开学。
而齐武路公办学校自规划起，已搁浅七年未动工，终于在今年3月底迎来官方最新答复，项目即将开建！
根据3月27日南京网络问政平台官方最新答复，齐武路学校地块正在进行道口开挖和菜地清理，4月初进行场平，场平完成后移交区教育局建设。而在网友回帖质疑时，有网友爆料，4月1日已有挖土机在平整场地，如果一切顺利，按原计划将于明年9月开学招生。
江北首幅租赁地环评出炉！康泽建设G04地块拟建6栋住宅、1栋商业
今日，江北首幅租赁用地NO.G04地块，即谢营1号地租赁住房项目环评发布！
该项目东至宁合高速，南至现状，西至珠泉西路，北至现状。在2月6日，经1轮竞拍被康泽建设以底价2.47亿元拿下，楼面价2805元/㎡。
根据环评公示，项目建设内容包括6栋住宅（30层），1栋4层商业楼，总用地面积36686.77㎡，总建筑面积115235㎡，其中地上建筑面积88040㎡，地下总建筑面积27195㎡。主要涵盖居民住宅、共建配套、商业、物业管理用房、社区用房及居家养老服务用房及其他相关配套用房（变电房、开闭所、消防控制室等）等设施建设。其中，居住户数为1068户，社区、居家养老用房内将设医疗、食堂等功能。根据公示内容显示，项目总投资11亿，环保投资占比1.39%。
值得一提的是，出让条件中明确表示，项目分A、B两个地块，其中B地块须配建9班幼儿园一所，由浦口区政府出资并建设，所对应土地按划拨方式供地；另住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100％实行成品住房交付。
中海平安西善桥G43地块规划出炉，将打造15栋住宅
今日，中海西善桥G43地块规划出炉，该项目将打造15栋住宅，G43地块位于龙西路以北，华新路以南，东升裕园以东，经九路以西。
项目分为A、B、C、D四个地块，其中A、C两个地块用地性质是商住混合用地，打造15栋6~33层住宅；其中A地块主要建造11栋高层住宅，1栋高层办公和2层商业裙房，C地块主要建设4栋6~12层住宅。容积率1<F<3.5，建筑密度≦35%，绿化率≧30%，总建筑面积约为336550平方米，其中地上建筑面积约为240364平，地下建筑面积约为96122平。
B地块为宁和城际轨道交通用地，D地块总用地面积约为5412平，总建筑面积约为4656平，需配建12班幼儿园一所。9月20日，经过93轮竞拍，中海以总价43.2亿元拿下，楼面价17956元/㎡，需现房销售。项目最终将由中海、平安联合开发。
高淳宝龙广场环评公示出炉！拟建综合商业和17栋住宅
今日，南京宝龙康浚置业发展有限公司N0.G17、N0G18、N0G19地块开发项目环境影响评价公示出炉。公示显示，项目分为A、B、C三个地块开发，其中A地块建设9栋洋房、1个九班幼儿园（宝龙投资建设并无条件、无偿移交区政府，产权归政府所有），B地块4栋11层、1栋10层、3栋27层住宅以及一层藏书楼，C地块为商业楼及配套路、绿化、水电、消防、地下车库等配套设施。相关信息显示，宝龙地产控股拥有该项目82.0%权益。
宝龙广场城市综合体项目预计于6开工，5月竣工。项目总用地面积79593.73㎡，地上建筑面积157346.55㎡，地下建筑面积约70000㎡。
根据此前官方消息，宝龙广场城市综合体总建筑面积约25万㎡，计划分为5个批次开发，预计3年开发建设完毕，建设内容包括高端住宅、商业街、商业综合体、酒店、酒店式公寓。
宝龙广场城市综合体所在地块G17、G18、G19，位于高淳站交通枢纽西侧、凤山路南侧，地块性质为商住用地。10月20日，宝龙置业以4.34亿元底价拿下，其中，G17地块楼面价3038元/㎡，G18地块楼面价2823元/㎡。
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