咱们知道,现在农村单纯的依靠种地,已经很难满足家庭的经济支出,所以越来越多的农村朋友,选择到外面打工,到城市里面寻求赚钱的机会,经过自己的努力,也有不少人在城市里面站稳了脚跟,买了房子,其中不少因为孩子上学或者是看病就医等原因,把自己的户口也迁到了城里,这样的情况应该来说还是比较常见的,有些朋友会问,那自己留在农村的房子应该怎么处理,目前来说有下面三种解决的办法。
第一,房子留着。
根据国家的相关规定,农村土地属于集体行政,只有本村户籍的人才有资格享有,由于你们一家的户口都已经不在村里了,那就说明村委会有权利将你的宅基地收回,但是宅基地上面的房子还是你家的,你对房子仍然具有所有权以及对于宅基地的使用权,所以,可以把房子当作自己的一份附属资产,比如说寒暑假的时候带孩子回来看看自己的房子,感受一下田园的生活,但是有一点自己要清楚,你不能够对房子进行翻新,重建,整修等房子坍塌以后,村集体可以将房子收回处理。
第二,房子卖了。
在农村买房子主要涉及到的问题就是土地流转,你不可能说将房子卖给别人,而不将宅基地流转给别人吧!由于我们国家对于土地和房屋的管理是分开的,土地因为性质问题是不能够转让出售的,根据《关于加强土地转让管理,严禁炒卖土地的通知》,以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定,农村的住宅不能够向城市居民出售,所以说,不能够卖给城市居民就只能够卖给农村人了,因为国家规定,宅基地是集体所有的,严禁私自出售,只能是在本集体成员之间流转“,通俗的说也就是只能卖给同村人,能不能卖出高价就很难说了。
第三,房子有偿退出。
有偿退出这种方式其实跟宅基地的流转,受让很像,只是宅基地的流转是自己跟集体成员之间协商,交易,而有偿退出宅基地则是跟村集体协商补偿,这种方式也会获得一定的经济补偿。
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