刚刚，中南强势杀出拿下通州黑马地块川姜重磅地块！成交楼面地价7056元/㎡！溢价率69%！川姜地价再被刷新！本周县区连续三场土拍轮番上阵，一个个全是王炸，成交楼面地价均创下区域新高，给南通楼市又添了一把火。土拍亮点抢先看：
1、10余家房企围猎！刚刚中南杀出重围，豪掷9.4亿夺得川姜地块，成交楼面地价7056元/㎡，再创区域新高；2、三区交汇、蓄势待发！配套逐步完善中，川姜或将成为通州发展的下一个“扛把子”；3、亟待补仓！目前川姜安置房、农村自建房环绕，在售新房仅碧桂园·天玺，中南世纪之光预计8月首开，新房市场急需注入新鲜血液；4、7月南通双限地块风头暂隐，县区“猛将”发力，下半年市区土拍还要憋大招。1、10余家房企围猎！中南杀出重围，夺得川姜地块，成交楼面地价7056元/㎡，再创区域新高周一，绿城鏖战7小时拿下南山湖高价地，楼面地价12515元/㎡，周三海门北部新城地块被万科以8.36亿竞得，拍出万元地已经习以为常，土拍的火越烧越旺！，十多家房企围猎，最终中南笑到最后，成交楼面地价7056元/㎡，再创川姜新高！
开局不到1分钟新增5轮报价，5分钟左右出现28轮报价，楼面地价达到4339元/㎡，已经超过之前中南拿下的中南世纪之光地块（楼面地价4333元/㎡）；
本次土拍，开发商加价幅度都不大，相对比较谨慎，第50轮举牌，有开发商直接跳跃式加价100元/㎡，楼面价突破4500元/㎡，总价超过6亿；
10点18分，出现第100笔报价，此时楼面地价突破5000元/㎡，溢价率20%，房企依然在持续加价，此时还有5-6家房企在竞争；
开拍3小时16分，报价至200轮，楼面地价突破6000元/㎡，此时仅剩两家房企争夺，加价幅度小、速度缓，竞价仍在持续；
土拍一直持续到下午4点20分还未结束，此时围观土拍的网友纷纷预测该地块的楼面地价将突破7000元/㎡大关，奋起直追金沙湾；
最终，经过389轮的举牌，中南豪掷9.4亿成功拿下R-016地块，楼面地价7056元/㎡，溢价率69%，该楼面地价已经超过即将开盘的开发区时光漫城，与和风雅颂相差无几。R-016地块
地块位置：川姜镇金浩路西侧、温州路北侧地块出让面积：73942㎡规划用地性质：居住用地容积率：1.6≤R≤1.8起拍楼面地价：4167元/㎡成交楼面地价：7056元/㎡拿地房企：中南溢价率：69%
1、地块规划涉及条件：根据规划条件，R-016地块内将建造多层、小高层和高层（18层及以下）的房源，建筑风貌应体现现代风格，建筑色彩以暖色调为主。
2、从区位上来看：
该地块位于川姜镇金浩路西、温州路北侧，项目距离叠石桥客运站直线距离仅2.3公里，未来出行将很便利；
此外，该地块距离南通着名的家纺城叠石桥核心区仅有1.7公里左右。
2、三区交汇、蓄势待发！配套逐步完善中，川姜或将成为通州发展的下一个“扛把子”川姜镇位于南通、通州、海门三区交汇处，既位于中创区的东延线上，又位于海门北部新城的北延线上，东北方向约2.5km处是通州最新规划的重点片区——金沙湾新区；
图片来源于网络同时受三大区域辐射，随着周边地价、房价日益强劲，川姜正蓄势待发！
目前来看，川姜仅仅只是一个小镇，各项配套还不够完善，在通州主城区发展日益饱和的情况下，越来越多的资源、规划开始向周边外溢；
尤其在新机场、叠石桥国际家纺城等利好下，川姜，最先受益，或许，他就是通州发展的下一个“扛把子”。
3、亟待补仓！目前川姜安置房、农村自建房环绕，在售新房仅碧桂园·天玺，新房市场急需注入新鲜血液目前，川姜片区安置房以及农村自建房为主，在售商品房较少，仅碧桂园·天玺，成交楼面地价3450元/㎡，与之相邻的还有金太阳以3600元/㎡底价成交的地块；
碧桂园·天玺效果图片区房源趋紧亟需补仓，急需为新房市场注入新鲜血液。4月21日，通过7小时28分的激战，同样位于川姜镇的CR-005巨无霸地块成功出让。成交楼面地价4333元/㎡，溢价率高达59.6%，最终归属中南。CR-005地块位置：川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块出让面积：219190㎡规划用地性质：商住用地容积率：1.6＜R＜2.1起拍楼面地价：2714元/㎡成交楼面地价：4333元/㎡
该地块未来还将建造包括不少于2000㎡的超市，不少于1500㎡的海外进口商品展销中心，不少于1000㎡的家纺设计成果展示中心；
且须在引进3家南通市外知名家纺产品研发、设计机构（至少有一家国家级研发、设计机构）。
据悉，中南·世纪之光项目未来将会被打造成洋房+高层+商业产品，户型面积为79、89、108、113㎡四种，放风价1.2-1.3万元/㎡，毛坯交付；
据了解，中南世纪之光售楼处预计8月正式开放，7月中旬开放临时售楼处，相对来说，这个价格已经是通州的价格洼地，对刚需比较友好。，南通市区预计共26宗城镇住宅用地出让，老城区、新城区、中创区、五水商圈、港闸市北、能达商务区、苏通园区将纷纷推出优质地块。据悉，南通炙手可热的中创区也即将上新，该地块就位于仁恒世纪公园的西北方向，紧靠紫琅湖，不管是位置、环境还是配套都非常优越。
7月份南通双限地块风头暂隐，县区通州、海门等“猛将”冲锋陷阵，接下来，市区双限摇号地块将陆续上新，南通新一轮的土拍浪潮就要来临。———— / END / ————以上为正文，欢迎转发，谢绝转载如果你近期想在南通买房欢迎加我个人微信进行交流想加入南通楼市情报交流群，请备注“南通楼市情报”【南通热盘系列】，买房看这些就够了@崇川区热盘崇川金茂府/雅居乐鑫基中央公馆/远创樽樾/@中创区热盘远创东樾/仁恒公园世纪/万科方圆/金鹰世界/华润悦府@开发区热盘卓越府远创宸樾时光漫城/万科有湖/@港闸区热盘君兰天悦/圆融玺悦/万濠禧园/融信澜宸/远创湖悦云境/@通州区热盘卓越悦宸/万科时代之光/绿地江海图/金地繁茂里/融创荣润玖樟台/招商新城雍锦湾/桃李江山/春晓熙岸/神辉上麟府/荣盛金溪府
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