继昨日(8月25日),南京规划和自然资源局挂出14幅地块之后,今天下午,南京土地市场再次开仓,又端出了2幅地块。
根据公示,今天公布的这2幅地块均位于江北核心区,均为二类住宅用地。值得关注的是,这两幅地块都要求所建普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。
本次挂出的2幅地块出让总面积接超过6.5万㎡,起拍总价达29亿,将于9月25日上午10时开始网上竞拍。
本次挂出的2幅具体地块信息如下:
1、NO.新区G13地块为江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块,东至规划道路,西至新浦路,南至现状,北至兴隆路。
总用地面积:34544.01㎡;
出让面积:34544.01㎡;
出让年限:住宅70年;
规划用地性质:二类居住用地;
综合容积率:1.01≤R≤2.2;
挂牌出让起始价15.3亿元,起拍楼面价2元/㎡
最高限价17.6亿元,限制楼面价23158.8元/㎡
新区G13地块出让条件:
(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
2、NO.新区G14地块为江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块,东至现状,西至现状,南至江苑路,北至兴隆路。
总用地面积:30986.34㎡;
出让面积:30986.34㎡;
出让年限:住宅70年;
规划用地性质:二类居住用地;
综合容积率:1.01≤R≤2.2;
挂牌出让起始价13.7亿元,起拍楼面价7元/㎡
最高限价15.8亿元,限制楼面价23177元/㎡
新区G14地块出让条件:
(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
(2)地块内须建设公用开关站一座,建筑面积不小于120平方米(不计入容积率面积),外形尺寸14米*8.5米,净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设,建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。
(3)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。
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