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盐城一小区安装外挂电梯费用多户分摊谁受益多谁多出钱？

时间：2022-05-15 13:40:12

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上下楼梯

是居民出行的“第一步”

也是回家的“最后一步”

看似事儿小

却与居民的幸福感和获得感

密切相关！！

最近

盐都一个居民楼的住户们

也将圆多年“电梯梦”

一部外挂电梯

让他们

再也不用为上下楼发愁了！

盐都区桃源居小区22号楼

正在进行加装电梯施工

老旧小区没电梯

老人上下楼挺犯愁

袁奶奶家住这栋楼４层，今年75岁的她，虽然精神很好，但是因为腿脚不便，每次拎着重物上楼，都显得有点力不从心。建设中的电梯让袁奶奶十分期待：“我们老人腿脚不便利，以后有电梯上下楼就方便了。”

居民自筹资金多方协同

电梯最终成功安装

为了加快老旧小区改造，提高人民生活质量，5月发布的《盐城市市区既有住宅增设电梯暂行办法（征求意见稿）》中提到：从今年起，在六层以上（含六层）增设电梯的，政府每部补贴10万元，五层以下（含五层）每部电梯补贴8万元。此次桃源居小区安装电梯就享受了十万元的电梯补贴，剩下的由加装电梯的各住户分担。

桃源居小区居民王先生表示：“电梯以后装起来了对大家都好。每家出的钱都不一样，三楼3万，四楼4万，五楼5万，六楼6万，总共36万。”

资金来源、出资比例

审批手续、电梯管理

诸多问题如何解决？

增设实施主体

既有住宅增设电梯，其实施主体为所在单元的全体业主。全体业主可以推选业主代表作为代理人负责办理增设电梯事项，也可以书面委托建筑施工单位、电梯制造单位、电梯安装单位等第三方代为办理。

实施程序

前期准备。实施主体应对工程报建、设备采购、工程、实施、维护管理等相关事项形成统一意见，并就下列事项达成书面协议：1、增设电梯工程费用的预算及分摊方案；2、申请人共同确认的增设电梯资金账户；3、电梯运行、保养、保险、检验、维修、更新等费用分摊方案；4、明确电梯的使用管理单位；5、业主协商确定的其他事项。实施主体委托有资质的设计单位进行增设电梯设计，设计单位应对增设电梯的设计方案负责。增设电梯的设计方案应在小区内进行公示，公示期不少于 10 个工作日，在公示期内收到异议的，实施主体应与异议人协商达成一致意见。

书面申请

符合增设条件的实施主体向住宅所在地区级人民政府指定的牵头部门提出书面申请，区级人民政府牵头部门进行现场踏勘，提出初步审核意见。经初步审核同意后，由所在地区级人民政府牵头部门组织实施主体、区有关部门和单位召开可行性论证会，综合参会各方意见，确定是否同意增设电梯。明确同意的，实施主体方可依法开展工作。

办理手续

实施主体应到所在地规划主管部门办理规划审批手续；可能影响或改变供水、排水、供气、供热、供电、通信、消防、人防、雷电灾害防护等装置设施的,应按规定到有关管理部门办理相关手续；按照建筑工程施工许可管理法规办理相关施工许可手续。电梯安装施工前，施工单位应到所在区特种设备安全监督管理部门办理电梯施工开工告知，并到有资质的特种设备检验检测机构办理监督检验手续。

施工、验收

实施主体应依照法律、法规规定开展施工图设计、审查等工作，并由电梯制造商或其授权的具有安装资质的单位增设电梯。

增设电梯工程竣工后，实施主体应在所属区增设电梯工作牵头部门监督下，组织相关部门和单位对增设电梯工程进行综合验收，形成竣工验收意见。项目形成的档案应按规定向城建档案管理部门移交。增设的电梯必须经特种设备检验检测机构监督检验合格，电梯使用管理单位应在投入使用前或者投入使用后 30 日内，向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记。既有住宅增设的电梯不办理不动产登记手续，相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人增设电梯的事实并移交有关资料。

资金来源

增设电梯的资金来源主要包括：业主自筹资金、业主本人及家庭成员住房公积金、财政补助资金等。既有住宅增设电梯所需建设、运行使用、维护管理等费用，应当由业主共同承担，可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例。

六层及以上非单一产权多层住宅增设电梯的，每部电梯政府补贴 10 万元，五层及以下每部电梯政府补贴 8 万元，今年完成安装的，补贴资金由市财政全额负担，从年起，补贴资金由市、区两级财政各承担 50%。

早在

盐都区衡泰冠城小区18号楼

就成功安装电梯并投入使用

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作为盐城首个安装电梯的老旧小区

当时引起了许多多层住宅小区安装电梯的呼声

随后，我市相关部门落实方案

5月

市住建部门发布了