//湾头地块//
经过1轮，华润以楼面价8200元/㎡拿下江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块，溢价率0%。
周边土拍：11月24日，宁波江北地区JB05-04-24地块，雅戈尔经173轮以16410元/㎡成交。
周边新房：中铁建青秀澜湾2.5W。
周边二手房：万象华府2.7W，公园1872 2.5W。
地块位于江北湾头，北至江湾路，南至湾头路，西临星湖，东至星湖路，出让面积89738平方米（和超出红线外地下空间投影面积12148平方米）其中：JB05-04-01地块46227平方米;JB05-04-04地块8655平方米; JB05-04-09地块15392平方米；JB05-02-12地块11657平方米；JB05-02-15地块7807平方米，容积率：计容建筑面积269441.8平方米（JB05-04-01地块：1.0＜R≤2.4;JB05-04-04地块：1.0＜R≤2.4; JB05-04-09地块：1.0＜R≤2.5；JB05-02-12地块：1.3≤R≤5.5；JB05-02-15地块：1.3≤R≤4.5），土地用途：城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地。
楼面地价人民币8200元/平方米（其中住宅起始楼面地价15104.8元/平方米、商服等其他用途起始楼面地价4036元/平方米，土地增值税清算以此为基数）。
出让须知：
1、红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。其中邮政所建成后无偿移交政府相关部门。
2、竞得人在今后施工过程中，如有文物遗迹发现，应立即停止施工、保护好现场并报告文物部门处理。
3、竞得人须自持商服部分计容建筑面积不低于50000平方米，其中自持酒店不低于20000平方米（出让年期内不得分割转让），自项目竣工验收后首次登记之日起内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地成交价格的20%支付违约金。
4、住宅部分须在JB05-02-12、JB05-02-15地块全部按照《闲置土地处置办法》规定的标准动工开发后方可申请预售，如有违约，竞得人应按土地出让总价的20%支付违约金。
5、《江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15（湾头星湖周边）地块规划条件》作为本次出让附件，地块人防设施设置、新型建筑工业化等相关规划建设要求，按照规划条件和【甬人防办通〔〕25号】等相关文件规定执行，并按照相关规定做好地质灾害防治工作。
6、地下空间若涉及经营性用途，应按照《宁波市人民政府办公厅关于印发宁波市地下空间开发利用管理实施细则(试行)的通知》（甬政办发〔〕99号）规定补缴土地出让金,具体标准按照《关于落实省政府空间换地政策鼓励开发地下空间的通知》（甬土资发【】121号）规定执行。
7、相邻地块之间的公共开放空间按地块规划条件公共开放空间控制图等要求，由宁波新湾头建设开发有限公司负责实施。
8、非江北区注册企业竞得土地后须在项目所在地注册成立项目公司。
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