小长假完美收官，10月的首次土拍大战也随之而来。今日10:04，江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块正式出让。
土拍战况
10时04分限时竞价开始，仅1轮报价，宁波鸿益置业有限公司以总价221491.33万元，拿下该宗地块，溢价率0%！
地块信息
江北区JB05-04-01、JB05-04-04、JB05-04-09、JB05-02-12、JB05-02-15(湾头星湖周边)地块位于江北湾头区块，北至江湾路，南至湾头路，西临星湖，东至星湖路。
地块规划用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地，出让89738平方米（和超出红线外地下空间投影面积12148平方米）其中：JB05-04-01地块46227平方米;JB05-04-04地块8655平方米; JB05-04-09地块15392平方米；JB05-02-12地块11657平方米；JB05-02-15地块7807平方米。
具体每个地块信息如下：
地块编号
用地面积
容积率
建筑高度
建筑密度
绿地率
用地性质
建设要求
JB05-04-01
46227平方米
1.0-2.4
90米
35%
30%
二类居住、商业和商务混合用地
①设置移动通信基站（附建）一处；②配置人防专业工程一个（含专业队队员掩蔽部和装备掩蔽部）
JB05-04-04
8655平方米
1.0-2.4
90米
45%
25 %
商业和商务、二类居住混合用地
①设置移动通信基站（附建）一处
JB05-04-09
15392平方米
1.0-2.5
90米
45%
25 %
商业和商务、二类居住混合用地
①设置邮政所一处，建筑面积不少于150平方米
JB05-02-12
11657平方米
1.3-5.5
150米
60%
19%
商业和商务混合用地
①合理设置公共厕所一处，建筑面积不少于80平方米，要求对外开放；②设置人防警报设施l处
JB05-02-15
7807平方米
1.3-4.5
120米
60%
13%
商业和商务混合用地
/
交通优势
地块位于江北湾头区块，余姚江怀抱其中。地块北至江湾路，南至湾头路，西临星湖，东至星湖路。地块地理位置良好，周边1.5公里左右距离有地铁2号线，临近地铁“倪家堰”站，地块西北侧近湾头大桥，南侧近环城北路、清河路，清河路直通通途路，整体交通十分便利！
教育资源
地块周边教育资源优渥，周边2公里内有宁波市江北外国语艺术学校、三水湾幼儿园、宁波市江北实验中学、宁波市江北区实验小学、宁波市江北区湖滨幼儿园、宁波市江北区中心幼儿园、宁波市江北区桃源幼儿园、宁波市第四中学；3公里内有宁波市江北中学、宁波市第四中学、宁波市育才实验学校等。
周边配套
商业上，地块距离山姆会员商店(清河路店)、日湖公园仅1公里左右距离，3-4公里内有宁波高鑫广场、第六空间国际家居、双东坊菜市场、天水广场、宁波大剧院满足日常购物、休闲娱乐需求，周边配套较为齐全，整体生活便捷舒适。
医疗上，地块距宁波市急救中心、宁波复大医院、宁波东易大名医院约2公里左右距离，就医无忧。
周边小区
有地块周边有公园1872、万象府、复地江城国际、三水湾小区、中国铁建青秀澜湾、天境花园、滨湖晴园、中旅名门府、湖景花园、北岸琴森等优质楼盘，生活气息非常浓郁！
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