国庆长假刚结束,福州市区就迫不及待打响第七次土拍!将集中出让市区两幅热土,其中包括关注度颇高的奥体板块巨型宅地!
市区土拍重燃!集中推仓山两幅热土!
10月9日(本周三)上午9:30,福州市区将举行第七次土拍,本次土拍将出让仓山区的两幅地块,包括奥体一幅宅地及仓山郭宅一幅养老用地。两幅热土共168.53亩,起拍价达到23.173亿!
其中,奥体宅地原计划在今年9月20日的土拍中出让,但由于地块控规调整,临时延期至10月9日出让。该地块因开发条件优质,备受市场关注。该地块体量巨大,超过百亩,且配建安置型商品房比例仅有10%,剩余可开发面积非常大,许多实力房企都蠢蠢欲动。
究竟,明早福州土拍情况如何?奥体宅地将拍出多少楼面价?奥体板块房价是否将再上台阶?明早,乐居君将在土拍现场为大家直播福州土拍,您可以长按扫描下方二维码,提前订阅福州土拍直播。
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夺地大热门!奥体百亩优质热土出让!
宗地-48号(仓山海峡体育中心周边收储地块一),出让面积94746平(约142.12亩),起始价22.18亿,起拍楼面价12452.11元/平,容积率1.88,土地用途为住宅、商业用地。须建设可建住宅建筑总面积10%的安置型商品房(约16112.25平),按15100元/平均价销售;须配建社会租赁住房建筑面积20000平,按7590元/平回购;按容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品房应根据对接安置房源户型确定;商业建筑面积不低于17000平;配建商贸楼建筑面积15000平及配套停车位90个,商贸楼集中独立设置,按6736元/平回购,车位按18.2826万/个回购;要求实施装配式建造;建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。
该地块位于近年来大热的海峡奥体板块,背靠飞凤山奥体公园,面对流花溪内河,坐拥区域内难得的优美风景。地块周边有杨周路、宝山路等区域主干道,距离三环快速路和建新南路也很近,无论是往来金山城南,还是通达市中心,都十分方便,往南走浦上大桥还能直达闽侯高新区。此外,建设中的地铁5号线在地块东部经过,设置凤山路站和建新南路站,骑车通勤地铁也很便捷。地块周边配套有冯宅小学、冯宅中学、东方小学等教育资源,距离阳光天地等商业综合体也很近。
南二环养老用地!起拍价仅9930万!
宗地-62号(仓山郭宅旧改地块五),出让面积17604平(约26.41亩),起始价0.993亿,容积率1.5以下,土地用途为养老用地。可以整体转让和转租,不得分割转让和转租;应按照绿色建筑标准组织建设,项目床位费收费标准按照发生成本核定后执行。
从区位图上来看,该地块位于仓山郭宅大型旧改区内,郭宅旧改区是近年来福州大力推荐拆迁改造的旧改区之一,未来将在该片区建设城南大型居住区。该地块周边有三环路、郭宅路等区域主干道,往来市区较为便捷,东部还有地铁1号线经过设置葫芦阵站,西部还规划有滨海快线,设置盖山路站。地块面对郭宅内河,自成格局,环境较好,地块西部不远处还有高盖山公园。作为养老用地,目前区域内大型医疗配套较为缺乏,只在地块北部有一个仓山区盖山镇卫生院。
来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴
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