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今日上午10点,江北区湾头星湖周边地块正式进行网上竞拍。地块位于江北湾头区块,北至江湾路,南至湾头路,西临星湖,东至星湖路,出让面积89738平,容积率3.01,总建面26.9万平,起始楼面价8200元/平(其中住宅起始楼面地价15104.8元/平方米、商服等其他用途起始楼面地价4036元/平方米),起始总价22.1亿元,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地。最终由华润竞得,成交楼面价8200元/平!成交总价221491.33万元。
整个地块由5宗小地块组成,3宗规划为商住用地,2宗规划为商业用地:JB05-04-01地块,规划为商住用地,总建面110945平,容积率2.4,居住面积不超过总建面70%,也就是说住宅总建面约7.8万平,地块内应设置移动通信基站一处。JB05-04-04地块,规划为商住用地,总建面20772平,容积率2.4,居住面积不超过总建面40%,也就是说住宅总建面约8309平,地块内应设置移动通信基站一处。JB05-04-09地块,规划为商住用地,总建面38480平,容积率2.5,居住面积不超过总建面40%,也就是说住宅总建面约15392平,地块内应设置邮政局一处,面积不少于150㎡。JB05-02-12地块,规划为商业用地,总建面64114平,容积率5.5,地块内应设置公共厕所一处,面积不少于80㎡,并对外开放。地块限高150米,将会打造成湾头新地标。JB05-02-15地块,规划为商业用地,总建面35132平,容积率4.5,地块限高120米。
交通上,直线距离地铁2号线倪家庵站1.1公里左右,以及规划中的6号线和7号线,靠近大闸路与环城北路,经环城北路向东可达镇海,向西连接机场高架。商业上,直线距离万象城800米左右,直线距离世茂日湖中心200米左右,直线距离三江口3公里左右。教育上,湾头小学、宁波江北外国语艺术学校、宁波市江北实验小学/中学等优秀教育资源。
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