近日某市突发新政：学区房限售！6年内不得搬家或卖房，否则转校！
消息一出，四方巨震！
突发新政！就读期内不得出售或搬出，否则转校！
据杭州楼市头条消息，杭州顶级名校学军小学近日突然要求家长们签署“就读期间不搬家或卖房”的承诺书！
这就意味着一套学区房将至少被锁定6年才能出售，比限制学籍更加严格！
这份承诺书主要有两个重点：
1、孩子在就读期间，需常住学军小学教育服务区范围内，不能搬出或出售房屋；
2、如果就读期间搬出，或者将施教区内房屋出售，孩子需要从学军小学转学到实际居住地的施教学校就读。
该小学为何会出这样的政策？
据悉，该校是处于杭州学区房金字塔顶端，成交均价最高突破了7万元/㎡。在刚刚结束的招生中，学军小学出现了生源爆满的现象，多位家长买了学区房却不能在本部上学！
一旦实施限售6年，那么每年新增的生源数量都会维持在一个稳定、健康的状态。
生源爆满，南京名校同样“不堪负重”
要说杭州小学出此政策，实属无奈之举。然而名校生源爆满的现象，在南京的小学中也频繁上演。
银城小学，几年前就开始爆满了！
作为拉小的第一所分校，银城小学已成为南京第一大学校，今年4月份，银城小学用一场万人运动会认证了自己的超级小学身份。
那么，银城小学究竟有多少学生呢？据媒体统计数据，5200名学生，105个班。
新一年级人数从的13个班650人，到22个班1144人，、连续两年超过千人。
银城小学创建于2001年，是拉萨路小学的第一所分校，，银城小学与长阳小学合并，长阳小学并入银城小学，其施教区全部划给银城小学。
南校区在南京市鼓楼区湘江路9号，北校区在南京市鼓楼区闽江路28号。一校两址的性质，施教区也进行了调整，使得原先的施教区扩大了将近一倍。
但耐不住生源猛烈增长！，约有21个班，近1000名学生入学银城小学。9月份入学的银城小学一年级学区生，全部借读到科睿小学过渡。
银城小学第三校区正在建设，位于鼓楼区江东街道，西至浦江东路，北至消防站和汇文居，东至辰龙广场，南至东宝花园，预计今年完成建设。
规划效果图
只怕学校建得再快，也赶不上前来报名的新学生！有网友呼吁学校加油，过几年人数破万。
生源爆满！新城小学摇号决定就读地
据了解，新城小学设计规模为6轨36个班。近年来，由于其施教区内二手房频繁交易，导致近两年来新城小学原施教区的适龄儿童大幅增长。，该校施教区内一年级新生达到561人，需开办12个班，而该校最多只能提供6个教室。
为了保证每个孩子按时入学，建邺区教育局协调将临近的建邺高级中学一栋相对独立的校舍腾出，并对校园进行部分改造，开通专门的入学通道，提供给新城小学。新城小学一年级新生采取入学后校内电脑摇号的办法确定入学地点。
经过电脑摇号，确定在黄山路122号校区（原校区）就读一年级人数为278人，并且当场公布了结果，其余同学在富春江东街80号校区（建邺高中）就读。
现场公布摇号结果
其实上新城小学需要参与摇号的情形自起已持续好几年，估计今年大概率也是这种情况。
生源爆满，仙林湖小学倍感压力
前段时间有家长询问：去年金小仙林湖校区一年级18个班，今年报名人数暴增，可能会达到30个班，照这个态势发展下去，明年学校还能装得下吗？明年我家娃上不了学怎么办？
，随着仙林湖万科金色领域、保利罗兰香谷、高科荣境“始祖盘”相继交付，区域内产生了第一批就读小学的适龄儿童。但是当时仙林湖尚未建设学校，因此，这批适龄儿童由金陵中学仙林分校小学部代招，代招的小区有：保利罗兰香谷、万科金色领域、高科荣境等。
9月，金陵中学仙林分校中学部建成招生。金陵小学仙林湖校区，施教区内符合入学条件的小学新生搬入南京市金陵中学仙林分校中学部过渡。也继续在中学部过渡就学，公布的招生办法里面特意备注了，仙林分校小学部仙林湖校区因正在规划建设，施教区内符合入学条件的新生均在南京市金陵中学仙林分校中学部过渡，待新校区投入使用后，整体迁入新校区就读。
9月，金陵小学仙林湖小学迎来第一批新生入驻，没想到，第一年就生源爆满，招生多达18个班，实在惊人！
据悉，后续的解决方案是：目前已经安排学生在万达茂对面的金陵中学仙林分校中学部上课，暂时借用一下校舍，距离也不远，家长应该可以接受。
除了上述学校，金陵汇文小学、赤壁路小学，秦淮区的火瓦巷小学，雨花台区的雨花外国语小学等，也都面临生源逐年增多的压力。
多地天价学区房频繁上演
一边是学校的生源爆满，校方“苦不堪言”，一边学区房的价格节节攀升，家长“倾其所有”。
自今年以来，多地频繁出现“天价学区房”的新闻，让本就争议颇多的学区房，无疑又一次被推上风口浪尖。
厦门天价迷你学区房
近日，厦门爆出，一套15平米的迷你学区房，挂牌价高达258万，均价突破了厦门的天际线，高达17.2万元/平米。
面积小，总价确实不高，但单价却高的离谱，是厦门目前全市平均价格的4倍。
据了解，这套房位于厦门市思明区图强小区，是上世纪八十年代的老破小，虽然破旧，且剩余的使用权只有38年，但争抢者仍趋之若鹜，挂出去没多久，就被人以250万总价买走。
炙手可热的主要原因，是该小区的关联学位房是厦门市实验小学，是唯一直属厦门市教育局的小学，是厦门市老牌名校。
这是天价学位房的内因。
附近的房产中介表示，做成这么小的户型，就是因为单价太高。把面积做小，总价便能做低，让大家能够接受，能买得起，孩子又能上好学校。
人民日报点名：“荒唐”
前两天，网传一张房产中介发在朋友圈的截图：广西南宁市青秀区七星路有一间矮小的破瓦房，占地仅13平方米，却打出一口价22万元对外售卖。
令人感到意外的是，有人在中介挂牌出售次日，竟以23万元的价格买了下来，然后挂牌转卖，要价35万元……
该学区房是破瓦房，位于一巷子里，屋顶的石棉瓦残缺不全，露出几个大窟窿，墙上杂草丛生，里面有很多垃圾。
跟旁边楼房相比，整体看起来像是废弃的杂物房或违法搭建的临时建筑。
当日人民日报点名提醒，像这个破瓦房的情况，显示面积仅为13.51平方米，学校接受报名材料后就会前去家访，一旦发现没有住人或者明显不能住人，孩子依然不能就读地段学校。
全国单价最高学区房
据“华夏时报”报道，近日在北京西城区“六铺炕二区”，一套面积仅12.2平方米的“老破小”学区房，竟然以360万元的价格成交。
如果计算上税费，这套“学区房”的成交单价突破了每平米30万元！
这可能是近期全国“学区房”成交的最高单价。
更神奇的是，天价成交的这套“学区房”原本只是一个储物间，没有上下水，没有厨房和卫生间，基本上不具备居住功能。但有独立的房产证，可以申请附近的优质学位。在学区上，它隶属于鼎鼎大名的“德胜学区”。
这套房子的“老”，也出乎很多人的意料，它建于1958年，楼龄已经高达61岁！
理性选择学区房
尽管关于学区房的争议不断，各种“天价学区房”此起彼伏。但是回归到每一个家庭身上，看待学区房现象应该保持相应的理性。
有能力者，可买当买；能力不够，多投入时间成本。一切建立在自己可承受范围内作出最佳选择。
毕竟从现阶段来看，只要选拨性考试保持存在，好的名校就会一直成为“香饽饽”，学区房也很难会消失。
但在教育这个问题上，学区房算不得一种捷径，至多是一种优质选择。如果没得选或者选择余地小不必过于懊恼，田忌赛马的故事告诉我们：人生的比赛不只一场，不必一味硬拼，理性取舍才是获得胜利的关键。
来源于：365淘房
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