7月的第三周,第一天就迎来了惠城区的第二块土地挂拍,这块宗地虽然位于江北核心地块,可由于面积较小,似乎并没有激起什么水花,今日(8月12日)上午10:00,非常准点地成功拍出。
宗地成交记录截图
这块位于江北宗地最终被惠州市和胜置业有限公司以3970万元底价拿下,没有产生溢价。
和胜置业拿江北迷你地块
江北这次挂拍的地块,地块编号为JB22-01地块,位于惠州市惠城区江北22号小区JB22-01地块,占地面积为1995㎡,竞拍底价为43970万元。
成交公告截图
该地块最终被惠州市和胜置业有限公司拿下,成交价为3970万元,无溢价,楼面价为楼面价4758元/㎡。
不可单独开发建设的迷你地块
资料显示,这宗地块占地面积1995㎡,规划建筑总面积最大为8344㎡,容积率最高为4.18,土地性质为住宅及商服用地,其中,住宅70年,商服40年。
地块规划指标图
据公告显示,该地块属江北22号小区JB22-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分,挂牌出让土地不可以单独开发建设,须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设。
地块现状图
该地块周边环绕润宇华庭、润宇豪庭及新开发项目“嘉和名苑”等楼盘,对面即黄冈中学,比邻惠州市第一人民医院,周围餐饮及百货齐全,周边的生活配套已发展成熟。
地块现状图
从现状图可以看出,该地块目前处于施工状态,有挖掘机在拆除旧房作业中。
本次的土拍因为宗地面积较小,即使是在位置极好的江北核心区,也没有引起多大风波,而本周也将是本月土拍最密集的一周。
未来4天内,将会有13宗土地正式挂拍,其中包括博罗2宗,惠城1宗,龙门10宗。而大家最期待,也是最有可能引起争夺的惠城三栋宗地将在15号竞拍,大家可以持续关注。
数据来源│惠州市公共资源交易中心
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