时间进入八月下旬,大福州土地市场又开始活跃起来。未来半个月,包括马尾、连江、平潭、长乐等四个区域都将陆续举办土拍。
东江滨两幅优质宅地明早拍卖!
8月15日(本周四)上午9:30,马尾第四次土拍将正式打响,本次马尾将集中出让两幅东江滨宅地。两幅地块总体量106.46亩,起拍价总额达到14.87亿。值得注意的是,本次马尾出让的2幅商住用地,均将采取“价高者得”的拍卖方式,两幅地块都不设置最高限价,此前,马尾土拍多采取设置最高限价的方式,如今取消最高限价,对土地拍卖限制些许松绑。
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昔日流拍地块再度尝试出让!
马宗地-01号(马尾快安胐头村地块),出让面积27080.53平(约40.62亩),容积率2.8,起始价5亿,起始楼面价6594.09元/平,土地用途为住宅、商业用地。商业计容建筑面积不少于3700平且不高于7500平;地块需建设37050平安置型商品房,按10650元/平均价销售;结合建筑无偿配置居家养老站,总建筑不少于200平;无偿建设社区卫生服务站,建筑面积不少于200平;需实施装配式建造。
据悉,马宗地-01号(马尾快安胐头村地块)如今是第二次尝试拍卖,该地块曾在去年10月首度推出,当时起拍价设置为5.05亿,竞拍条件要求“限地价、竞无偿配建住宅”,然而,当时由于报名人数不足而宣布流拍。
如今,该地块再度尝试出让,将起拍价下调了500万,且取消了地块竞价上限的限制,成交地价款付款期限也由合同签订之日起90日,放宽至360日,或有望成功出让。
两幅宅地占据东江滨核心发展区!
马宗地-07号(马尾快安儒江东路北侧地块),土地面积43891.8平(约65.84亩)、出让面积39149.56平(约58.72亩),容积率2.4,起始价9.87亿,起始楼面价10504.59元/平,土地用途为住宅、商业、广场用地。商业住宅建筑面积比例为3:7;地块需无偿建设幼托1处(12班),建筑面积不少于4000平;无偿设置一处社区综合服务基础设施,建筑面积不少于1000平;无偿设置一处居家养老站,建筑不少于200平;地块靠铁南东路一侧需控出1596.19平绿地,广场地块内配备公共地下停车位120个,建设费用不低于300元/平;需实施装配式建造。
两幅地块距离较近,其中马宗地-01号(马尾快安胐头村地块)位于东江滨靠内侧位置,马宗地-07号(马尾快安儒江东路北侧地块)更加靠近江滨。两幅地块形状都十分方正,毗邻仙芝路、铁南东路、儒江东路、江滨东大道、104国道、机场高速等区域主干道,且位于三江口大桥上桥处,无论通行马尾还是往返市区都十分便捷。周边配套有和平小学,往西就是东江滨总部研发区也很近。地块地处胐头大型旧改区,是马尾区的旧改重点,随着征迁进度加速推进,未来周边配套将更加完善。此外,按照规划,未来地铁2号线马尾段将从周边经过,并设置胐头站和兆锵站,能享受到地铁的便利。
来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴
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