一分钟看懂成都公积金
公积金贷款大家都知道利率很低 但是自己能贷多少 每个月应该缴纳多少 才能最短的时间贷到最高额度呢 公积金贷款额度是有一个计算公式的 大家可以算算自己的公积金能贷多少呢
公积金缴存职工和单位共同承担一人50%
公积金贷款额度=公积金账户总余额乘以20再乘以时间系数
个人贷款金额上限40万，夫妻贷款金额上限70万
6-12个月时间系数为0.5
13-24个月时间系数为0.9
>24个月时间系数为1——异地公积金统一时间系数0.5 #成都头条# #成都爆料# #成都买房#
公积金3.25%利率和我算的不一样?问题出在哪?原来是我想得太简单了。
第一张图是我算的。我公积金贷款49万，每月还款2132.5元，贷款30年。我总的还款额就是：2132.5元×30年×每年12期=767703元。 总利息就是767703-490000=277703元，根据利率=利息/本金×100%，那么最终也算下来是1.889% 这个和公积金利率3.25%也对不上呀，到底问题出在哪?
后来我在网上查找，才发现我想得太简单了，那个每月还款额虽然不变，但是随着还款日期增加，剩余还本金额会变少，那么相应利息会变少，也就是说我按照每月利息不变的算法是错的，后面这张图，是我网上找的等额本息和等本金正确计算方式。
1.每月还款额计算公式如下：
［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］
2、等额本金贷款计算公式：
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
在武汉公积金贷款和商业贷款到底差多少
现在公积金利率3.25%
现在商业贷款5.65%来计算
公积金的上限是70万
那我们就按照70万来计算
贷款，商贷每月7648
贷款，商贷每月4874
贷款30年，商贷每月4040
贷款，公积金每月6840
贷款，公积金每月3970
贷款30年，公积金每月3046
算下面每个月都差1000块钱，1年就是1万2，差距还是有点大
公积金贷款额度怎么计算？
哈喽大家好，我是武汉房小妹。
今天给大家讲一下公积金贷款额度是怎么计算的。一共有四种
1.房产总价
武汉首套首付比例不低于30%，所以我们可以贷款的就是房产总价×70%。
比如我们房产总价为200万×70%那么最终的公积金贷款额度就是140万元。
2.公积金账户余额
一般来说，最终贷款额度是公积金账户余额的20倍，但是和交公积金的年限也有关系。
具体计算方法就是公积金余额×20倍×交公积金年限系数（表格）
比如我们公积金账户余额为2.5万元，但是交了一年多的公积金，那么最终的贷款额度就是25000×20×0.8=40万
3.公积金贷款的最高额度
根据各地方公积金管理中心给出的最高限额，武汉公积金最高额度为70万，
4.个人的还款能力
根据个人还款能力的
计算方法:{(月工资总额+月缴公积金总额)×40%-月还贷总额}×贷款期限(月)
比如你的每个月工资8000，每个月公司交的公积金1000，没有贷款。贷款期限（最高30年），也就是240个月。也就是{(8000+1000)×40%}×240＝86.4万
那么现在就有4个可以贷款的金额，公积金管理中心会选取最小值，得出最终的公积金贷款额度，也就是就40万。
好了，今天内容就到这里了，我是武汉房小妹，关注我，带你了解更多买房小知识。#武汉买房# #公积金#
千呼万唤使出来！常州住房公积金新政正式官宣落地！
划重点，个人公积金最高可以贷款60万，比之前最高30万整整提高了一倍，小编算了下，以30万公积金3.25%的利率和4.9%的商贷利率，分别按30年贷款计算，每月还款额少还287元，一年就是3444元，30年就是10万多，不是小数目哦！
另外，针对双博士的高科技人才，常州也是很给面子，两人公积金可以贷款120万，至于第一条，针对的应该是第一次公积金贷款买房然后还清的客户，之后再次公积金购房的客户，门槛一下子下降好多，也是相当的友好。
但新政何时实施，也没有明确的说法， 有打通电话的小伙伴可以在评论区留言哦！
#常州头条##常州公积金#
“公积金”食之无味弃之可惜，前几天看到一个新闻，说洛阳的公积金政策调整为：
①半年以上，1年以下的，可以贷款的金额是：公积金余额X10X0.7；
②1年以上，2年以下的可以贷款：余额X10X1；
③2年以上，3年以下的：余额X10X1.1；
④3年以上，4年以下的：余额X10X1.2；
⑤4年以上，5年以下的：余额X10X1.5；
⑥5年以上，余额X10X2；
不知道其他单位的公积金是怎么交的，按照我现在上班的单位来算，在这3年了，公积金账户余额不足1万，算下来，最多能12万的公积金贷款，这对于目前洛阳的房价动辄上百万来说，简直杯水车薪，缴纳公积金的单位，也都是事业单位或者行政部门都相对正规，但是大部分人其实都是再私企上班的，大部分私企实际上是不给员工缴纳公积金的，对于这些人来说，想换个房子更是难上加难，只能去申请商业贷款。
对于有钱人来说，不差钱，想买房子，直接就全款了，对于刚需来说，本来就没什么存款，还要去申请利息更高的商贷，离购房更远了一步。感觉这个政策，只能满足一小部分的刚需，能再事业单位里上班，有公积金账户的平头老百姓，又有几个人呢？#洛阳头条# #洛阳身边儿事#
如果觉得《公积金信用贷款怎么计算 公积金信用贷利息怎么算》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
