用经营贷还房贷，这是今年最典型的贷款错配了。
火星宏观
【居民用低息的经营贷置换高息房贷的一事被证实，四家银行因此领罚逾1300万！】我在-10-30原创文章《前三季新增贷款18万亿投哪去了？稳经济的效果如何？》第六部分分析的部分居民用低息的经营贷置换高息房贷的一事，11月5日的南方周末报道证实了。我的原文说：前三季度住户新增消费贷仅0,51万亿，同比减少52.1%，新增住房贷仅0.59万亿，同比减少80%。但同期新增经营贷2.31万亿，同比仅减少1.3%。个中原因在于，不少房贷客户观察到经营贷利率仅3-4%，固定利率合同的房贷利率高达5-6%，中间存在巨大的息差。以100万房贷计算，每年息差高达2万。这导致许多仍有“高息”房贷的住户，向银行申请了“低息”的经营贷，但实际用途是用于偿还“高息”住房贷款。这就导致了今年新增经营贷与租房贷金额与增速的巨大落差。11月5日的南方周末在《四家银行领罚逾1300万！涉个人经营贷款流入房市等问题》报道中说：在 “房住不炒”的基调下，信贷资金违规流入房市再次受到重罚。11月4日，中国银保监会在一天内连续公布了8张重磅罚单，指向了四家银行，交通银行、招商银行、建设银行、兴业银行4家分别被罚500万元、460万元、260万元、150万元，总计达到1370万元。其中，总部在大湾区的招商银行因个人经营贷款挪用至房地产市场、个人经营贷款“三查”不到位、总行对分支机构管控不力承担管理责任等违法违规行为被罚460万元。《前三季新增贷款18万亿投哪去了？稳经济的效果如何？》链接：/article/7160158641562108428/南方周末在《四家银行领罚逾1300万！涉个人经营贷款流入房市等问题》链接：/article/7162529402276807202/?channel=&source=search_tab【作者：徐三郎】
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