抵消巴塞尔协议,可以做大银行资产啊。资产大了,对应资本8%充足率照样可以把贷款规模扩大吧?
张捷财经观察教育、历史学者 优质财经领域创作者
【张捷财经】降准与巴塞尔协议谁是主要矛盾?
10:08
除了抵押还可以办理哪些信用贷款,你知道吗?
一、公积金类:目前市场主流公积金类产品利息都是很低的,比如工行年化3.2%,邮政后息后本4.6%,农行4.2%等,如果公积金基数高的话,基本单个银行都是可以授信20-30万的,不过这几个银行还是比较看重单位的,一般公务员、国企事业单位这些比较好批。
二,保单贷、按揭房,如果是普通上班的,没有公积金,那么只能走银行消费金融,在武汉地区,比较火的就是平安新一贷,中银湖银消费等,可以根据保单年缴金额放大,或者按揭房/抵押房的月供来进行放大,一般最高封顶是50万,普通的在20-30万,
三,税金贷,这个也是针对中小微企业的优惠贷款,一般年化在3.6%-5%之间,根据企业年开票金额来的,对于企业要求还是比较高的
当然市场贷款产品千千万,一定要选择最适合自己的产品,做好自己的资金规划
很多人还弄不明白信用贷和抵押贷的区别,我来讲一下。
最直观的就是信用贷就是不需要任何抵押,意思就算这个人名下没有任何资产,但是只有基本的工作和社保,征信好就可以贷。基本上是以小额度的为主。
抵押贷,就不一样了,一般额度较大,需要名下的资产进行抵押。但也并不意味着,就不需要看征信了,只是征信要求没有信用的严。
还有区别在利率这块的,信用贷一般会比抵押贷利率高,年限也比抵押贷短。
西方经济学就是用无限放大货币稀释资产。
个人贷款,地方发债,企业发债,上市融资。
然后对于发展项目一个一个否定使其变成零资产从而收割。在进一步让你负债让你出手矿权。路权。港口。
马云为何跌落神坛?原因就在蚂蚁金服!
马云的花呗、借呗,通过贷款、资产证券化、流量加持等手段将30亿资本金“放大”100倍,撬动起3000亿资本。但这3000亿资本是马云的吗?不!大多是银行和客户的!这无疑将花呗、借呗的巨大风险转嫁给了国家银行和客户。同时,花呗、借呗存在过度授信等问题,导致部分低收入和年轻人群陷入债务陷阱,这不利于社会稳定大局。(图网侵删)#我要上微头条#
今天被拒绝的贷款客户,他一直喊冤枉,但却触碰到了底线。
有客户有资产有存款,有库存也有流动资金,因为想扩大规模,需要资金支持。而且担保人资质也不错,我们已经上报提交。
再次核查的时候发现,该客户涉及法院诉讼,价值上百万,属于“有能力支付,却一直未支付”状态。
问及客户,他直喊冤枉。
事情是这样的:那是六年前,三个人合伙开公司,事业蒸蒸日上的时候,那二人合伙卷了所有资金跑路了,留下他和一大堆等着付钱的供应商。
供应商的货款大概100多万,于是起诉该公司至法院要求还款。因为我们这客户是占了90%比例的大股东,所以这笔钱几乎等于都要他还。
他说,当时被骗了,因为不需要实缴资金,其他人让他多占股,他还觉得赚了,没想到被摆了一道。
他还说,这不是我拿的钱,却要我来付款,肯定是不可能的,我再有钱也不会无缘无故白白送掉这一百多万。
(以上他口述,真假未经证实。)
如果确实如此,那他也是受害者,但是被冠上“有能力支付却迟迟不付”的名头,说白了就是一个“老赖”,有多少家银行是愿意把钱带给老赖的呢?除非把上一笔的欠债还清,并积极配合工作。
所以啊,合伙一定要找信得过的人,发现问题也要及时处理,而不是一味囤着,这样会影响后期很多业务的开展。
保护好声誉,保护好征信,这是社会最宝贵的东西。
财富一直在向少数富人阶层聚集。
拥有资产多的人在收益率上可能会高于资产少的人,这在中国已经成为共识。在过去的这些年中国的房产是增加居民财富的最大来源,同时也是居民财富和收入差距拉大的最大原因。可是除了房价涨得很快之外,其他很多东西也涨得快,但是你应该找不到比房价涨得更快的。拉开差距的原因在于杠杆,它放大了可使用的资产量规模。投资收益率是否高于杠杆成本,两者差距越大,杠杆对财富的放大效应就越明显。杠杆率控制好,合理负债,一个家庭1-2倍的杠杆率,或是50%-70%左右的资产负债率,是合理的范围。
投资能力、资产能力、杠杆能力,这是决定今天我们财富增速的三种决定性能力。
关于投资收益率,如果你的收益率连通胀速度都比不上,当你的资产量不大、杠杆率低或是0杠杆时,那么在一定程度上贷款购买资产,为财富加上杠杆,也是容易实现的,同样也是首要考虑的。
在杠杆成本的调整上,高利率贷款比如信用卡分期付款等,就可以尽快还掉;而低利率的贷款,比如房贷或是信用贷款等,数额越大,时间越长越好。你应该找到其中你相对最容易改善的方面,从那里开始,逐步把财富的每一个变量变得更大、更有力。
做为普通老百姓,面对通货膨胀的时候,需要采取的措施有以下3个建议:
现金尽量不要存银行,现金尽量投资于低风险,稳定收益的品种。金本位,银本位,不如砖本位。时间拉足够长,投资一线二线城市的房产,总能跑赢通货膨胀。尽可能多地、长期地负债,包括银行(信用卡),但要控制现金流,避免资金链断裂。苦学投资本领,拓宽投资项目,学会风险控制和底线思维。
现在的房价是越来越高,对于工作多年都没有多少积蓄的80、90后来说,买还是不买都是一个非常艰难的决定;如果买的话,房价高,存款少,按揭买房压力大。如果不买吧!房价又越来越高,真的到了该结婚,生小孩的时候,又担心自己更买不起,没办法给自己爱的人一个稳定的居所。
作为80、90后的我们便被动成为商品房市场购房的主力军。那么,没钱,没资源,没背景的我们究竟怎么样才能买得起适合我们的房子呢?高评、高贷。什么是高评、高贷。举例:100万的房子,首付33万,这就和买一手房首付30%差不多了,可以减轻买房人的首付款压力。如果房子是100万,银行评估可以贷款100万,那么这样你就是零首付了,不过贷款多,月供可能会稍微高一点。
父母、亲戚帮忙。
通过高评、高贷月供还款可能会稍微高点,对于有些收入非常低的朋友来说,可能会有一些压力,这种情况下,我们可以找自己父母、亲戚借,这样虽然可能需要透支一些人情。但是相对还款压力来说,人情可以在以后有机会的时候还掉;如果借钱,我建议每个亲戚不要借太多钱,如今这个社会,谁家也都不是很容易。可以分散开来,多借几家亲戚,借钱最好写好借条。借多少量力而行,要保证能按时还款。信用卡接龙法,这个方法对于现在的80/90后来说,很多人都在使用,我自己曾有一套房子,就是用信用卡付的全部首付...总共刷了八张信用卡。
信用卡接龙可以减轻高评、高贷的月供还款压力。也不用欠亲戚、朋友的人情,虽然人情这个东西,后期有机会可以换,但是如果遇到后期别需要帮助的时候,你刚好,帮不上忙,这样就得罪人了。这个我相信很多人都有体会。
我还是要建议经济不好的朋友,借钱的时候还是要慎重考虑,不要给自己带来太大的经济负担。比如:(P2P、民间借贷、XXX金融贷款)我是坚决不建议使用的。
有句老话是这样说的“擅负债者富”,意思是说,你一定要擅长运用负债,那样你才能成为富人。
无论在生活中,遇到什么样的问题,困难,只有不断的学习,才是通往成功的最佳捷径,才能让你的人生更富有。
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