早安楼市：国务院会议提出落实支持住房金融16条
一. 政策
1.国务院会议提出落实支持住房金融16条
国务院常务会议近日召开，部署深入抓好稳经济一揽子政策措施落地见效，推动经济巩固回稳基础保持运行在合理区间。其中提出支持平台经济健康持续发展。落实支持刚性和改善性住房需求和相关16条金融政策。
2.央行会议提引导金融机构支持地产行业重组并购
央行近日召开会议，其中重点提出引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设，按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。
3.西安下发预售资金监管细则意见稿防范“烂尾”风险
近日，西安市住建局发布了关于《西安市商品房预售资金监督管理实施细则（征求意见稿）》意见稿在重申资金使用节点、使用额度的同时，对房企通过保函置换的资金、监管各方应承担的责任、处罚都做出了明确的规定。
4.江苏南京购房政策再调整：外地人购房无需社保
南京市房产局发布一系列购房政策的调整。其中，对有60岁及以上成员的本市户籍家庭可增购1套住房，对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民，提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。
二.市场
1.广州多家银行已不按参考价放款
日前市场传出广州二手房参考价取消的消息，对此，广州多家银行贷款经理表示，其所在银行二手房按揭放款已不按参考指导价，而是按成交价和评估价孰低原则来放款。
2.浙江湖州7宗涉宅地37.42亿元成交
12月22日，浙江湖州吴兴区集中出让6宗涉宅地，总起价36.2亿元；湖州安吉县天子湖镇出让1宗低密度宅地，起价9440万元。最终7宗涉宅地37.42亿元成交，仅1宗有溢价。
三.房企
1.云南建投集团拟发行10亿元超短期融资券
12月21日，云南省建设投资控股集团有限公司披露度第二十九期超短期融资券相关注册文件。本期债券发行金额为10亿元，期限180天。
被执行人异地有一按揭的房子能被强制执行吗？谢谢
法海拾贝优质生活领域创作者
申请强制执行两年了，钱没要回来，有有效期么？需要重新起诉么？
#天津头条# 天津买房的注意了
之前有按揭记录的不管是公积金贷款还是商贷，不管是外地还是本地有按揭记录，名下目前还有没有房，都按二套算。
比如买100万的房，就需要首付60万，6成首付算，利率5.25%。
首付不可以用过多的信用贷和信用卡，不然按揭贷款是相当难办的。
如果之前外地有房但是没有按揭记录，在天津也没有房，可以按首套买，首付三成 利率4.95%。#我要上 头条# #天津#
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