武汉银行太内卷了！
①:建设银行:执照三个月、产证大于一个月，年化3.65%，先息后本期。
②:工商银行:当前执照，产证大于三个月，年化3.55%，先息后本5-期。
③:平安银行:当前执照，产证大于半年，年化3.65%，气球贷期。
④:光大银行，执照满一年，产证大于一个月，年化4.3%，气球贷期。
⑤:招行银行:执照满一年，产证大于半年，年化3.6%，气球贷。
⑥:汉口银行:当前执照，产证大于三个月，年化5.3%，等额本息30年期
以上:为目前武汉地区比较常见的银行房抵产品，有用得到的朋友，点击分享吧。
房子是一生都绕不过去，也回避不了问题。
年有幸贷款在汉口一环内，买了一套79平方米小两居的投资房。
精装修，当时单价5600，总价45万左右，首付了二层，9万元，贷了36万元。
当时同事们都不看好，姐姐，父母都不理解，说买那么贵，又那么小的房子干啥。还贷那么多的款。
没曾想现单价已2万多了。
该房已出租了，每年房租约4万元，截止目前共计赚了48万元。
继续出租中。
现已还清了全部贷款。
未来也许卖掉，也许继续出租。
这处房子就像似我的朋友和家人，给过我帮助，温暖和开心。
也是我的一个小钱柜，手头紧就找它。
所以在买房，买股票，买基金方面，不要听大多数人的意见，要跟绝大多数人反着来。
要自己想清楚一些事情。
我现在已退休了，不会再去购置房产了，只想做做基金定投，安安静静过简朴的小日子。
【官方回复：福星惠誉红桥城·尚都不具备对外销售条件】大汉口房产在线获悉，网友武汉城市留言板咨询：江岸区福星惠誉红桥城尚都项目本月开始认筹，下月开盘选房。开发商说不让用公积金贷款，说是公积金放款慢，只支持商贷。这是开发商故意违背政府政策，损害购房者利益行为。1.请武汉公积金中心给与调查。 2.让福星惠誉三眼桥置业公司出具可以使用公积金贷款的文件，免得开发商阳奉阴违私底下仍旧拒绝公积金贷款，来保护购房者利益。 3.请直接文字回复，不用来电。
官方回复 ：
经了解，您主要反映开发商不让用公积金贷款，只支持商贷的问题。 经查，福星惠誉红桥城·尚都项目为定向团购房，开发企业不具备对外销售的条件。针对您的诉求及反应的情况，建议您注意相关证据的收集。我们已向您进行了解释，并提供了政策依据。
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邱女士和老公分居十多年，老公自从去了深圳后一点联系都没有，杳无音讯。老公离家出走的时候，儿子才十五岁，现在儿子也已经成家，在这十年间，邱女士独自抚养小孩，生活也是异常艰难。还好，邱女士有个哥哥，看到妹妹生活艰难，于是借给了邱女士18万在汉口买了一套小户型房子，每个月还1500元贷款。截止到目前，房屋的贷款已经全部还完。
年后，邱女士接到了法院的传票，原来她老公已经起诉离婚了，在诉讼请求里有一项内容，就是分割邱女士购买的房产。理由就是该房产是在双方婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。在邱女士拿到诉状的那一刹那，想死的心都有了，买房子男方一分钱没出，对这个家不管不问，现在离婚了就想分房子，凭什么？我告诉邱女士，虽然你们两个分居已有十年，但房子确实为你们夫妻共同财产，因男方对这个房子没有任何贡献，可以少分。
今天法院出了判决书，该房子市场价200万，因男方对该房屋没有任何贡献，男方在分割夫妻共同财产时应少分，最后法院判决男方酌情分得该房屋的补偿金40万，但应承担20万的夫妻共同债务。邱女士拿到判决书时心里还是挺难受的，从法律上来说，这个案子已经赢了，而且赢的很彻底，邱女士想一分钱都不补偿给男方那是不可能的，估计男方会上诉。
如果你们的夫妻感情不好，也处于分居的状态，千万不要去购置任何夫妻共同财产，别以为对方查不出来，现在信息都是透明的，若非要购置夫妻共同财产，可以以亲朋好友的名义购买，这样对方就分不到了。
读研究生时，隔壁宿舍有一个武汉本地女孩，她家里只有一套六十平米的房子，父母也没有买二套房或改善性住房的打算。他们一家很讲究生活品质，生活日用品都是在群光广场购买，或者就是新世界百货，而且每年都出去旅游一两趟。
不知道是不是因为生了女孩的原因，没有什么压力。或者不愿意为买房降低生活质量，那是左右，武汉房价没有上涨起来。
我以前在汉口二七路附近做过一份家教，那家房子太小了，估计三十平米左右，也是女孩。我平生第一次看到这么小的房子厨卫俱全，然后孩子写作业在客厅。
其实买不买房对于大部分人来说，是一件大事。有的人终其一生，也没有房子。我爱人的大姐69年出生的，现在患癌啃老在。当年读过正儿八经的大学，一辈子没有结婚生孩子，没有买房，自己买的保险，得了乳腺癌和子宫内膜癌中晚期。因为没有任何不动产，现在过得十分凄惨。
我是在武汉买的首套房，110多平，二环内，当时近四千块钱，贷款一半。后来父母帮我提前还贷。
武汉二套福利房，三环外，不到四千，130多平。全款，当时工作几年了，有经济能力。
再就是被限购，眼睁睁看着房价上涨。好不容易去年买了第三套，总价四百万左右加车位，在关山口一片。贷款两百万，结果因为组合贷，迟迟不下来，银行贷款全部缩紧。然后就是月还贷一万七，还得给银行打工二十年。
我没有想过卖房子缓解眼前的压力，包括眼下武汉房价的下降。房子是几十年的事情，得看得长远。我估计还得去三亚买套小房子以后养老，反正不喜欢深圳的气候，而且房价也贵的离谱。
#武汉头条# 我有个朋友的时候在后湖大道地铁口买了一套带30平露台的房子，当时毛坯上手是165万，现在装修好了准备给孩子结婚住，结婚孩子嫌弃房子小了，现在挂出来卖也只挂175万，装修都花了15万，全房家具都是索菲亚定制的，还还了两年贷款！房子在后湖大道地铁口，对面是八医院后湖院区，旁边是汉口城市广场商业，出门就是后湖大道，你觉得这个房子卖175万贵不贵呢？！关注我，让你买房不迷路！
92年出生，普通本科，武汉土著，目前程序员，一年杂七杂八20w吧。
毕业，毕业没有立即工作，而是继续在家备考gwy和研究生，也没考上，遂放弃，进入了IT民工行列。
作为一个武汉底层土著，依然觉得生活艰难，目前勉勉强强家里能凑百来万（人均百万，说来我们家存这么多年也才这么多，哎），用于付首付，好地段根本不敢想，目前准备在光谷附近咬咬牙上车，公司人基本外地的，他们都以为我有钱，但是我知道像我这样武汉底层土著其实很多，东拼西凑才能付首付，找对象也是难上加难。
由于家在汉口，公司在光谷，只能租房，每个月吃饭租房大概3500左右，其他的衣服，零食水果、改善伙食，人情世故等杂七杂八费用大概2000每月。一年养车油费保险等大概1.5w。这样算下来，一年其实也存不到很多钱，要是买房后，肯定月光。
想来想去，人这一生要努力，但是更多的还是取决于运气。
就我来说吧，小时候我家还算富裕，父亲做批发赚了点小钱，家里在二环附近有三块地，其中一块建了现在住的小楼（小楼不大，为啥还不拆迁，哎）。97年母亲生大病，急需用钱，卖了两块大的，要是放在现在都是坐等拆二代了。后来母亲虽然治好病，但是父亲做生意钱也搭了进去，母亲也因身体原因，不再工作，从此家里一蹶不振。我只能说真的要提高抵御风险能力，穷人真的是不能错，也没有试错机会，一招不慎，全盘皆输。
毕业，爸妈说有个40十来万可以付首付，而我决定不工作，继续考公考研，所以不敢买房，毕竟自己没有工作，怕还不起贷款。就这样耗到了，没有考上，等我找到工作并转正准备买房时候，房价已经翻倍，买不起了，这是啥，这就是命。
毕业时候，和我一同考公的小伙伴，就叫A君吧，A君家里喜逢拆迁，一夜暴富，没有任何生活压力，在A君在家人鼓励下，也不工作，就在家里备考（刷刷题，打打游戏，追追剧），考了三年，终于上岸，收入和我现在差不多，但是他已经原地躺平。而我呢，被KPI追的打，还担心35岁危机。
如果只谈工资，感觉意义也不大。也劝劝各位，如果有机会，想普普通通舒舒服服过完这一生，考公可能是最好选择。毕竟，编制是能抵御风险的。特别是武汉这种民营经济不发达地方，gwy，yyds。
今日开始实施的房地产政策，值得深层次的关注。
1.政府为换房者提供到明年为止的免税优惠。
2.为首房购买者房贷利率下调约13％的贷款优惠。
希望今明年的持币观望者提前下手，同时为明年起的房贷减负。这对众多身缚房贷压力的民众来说是个天大的喜讯，至少房贷款下降13％～19％，还剩200万的房贷的可一下省出普通家庭一月的口粮。
值得忧虑的宏观面却会更加忧虑，政策赶在金秋国庆出台，从另一面说明社会经济形势严峻，连续多月的贷款和M2的放款速率差距，说明消费信心到冰点，需要政府提振信心保障国民经济的平稳。
房地产在中国占据了绝对优势的经济地位，是这二十年的经济发动机。只能点燃它，整个社会的经济信心才有可能恢复。但从去年开始的房地产冷潮冰冻了中国经济，各地政府考虑到社会成本，不让或每年只许下调5％的房价，没有了暴跌的房价，看似平稳过度，实则要付出更多的经济成本，因为可能如日本一样延续的下跌。那就不会有人抄底，因为抄底的人都死在抄底的路上，亏钱效益会让这个领域冷若寒蝉。
以现在的房市下跌多少是合理的，可以通过零星的降价热销的房子基本可判定40％是有大部分有意愿抄底做多（比如武汉汉口2.4万下到1.6万就一下卖空）。但如果房市整体下跌40％的社会成本却难以凭估，因为买房者可能这十年或更长时段的收入就被抹平，给出的房贷归零。买房者心理难以承受。
这样了经济难题如同悖论，相互制约，如同九连环，环环相扣。
需要中国逐步来做，快速有效的办法是也必需牺牲掉既得利益者的利益。如银行会受房贷利率下降而受到。。。
【网友：武汉大悦城卖到假货】大汉口新房在线了解到，武汉城市留言板网友：1月16日去大悦城荣耀店铺买荣耀6手环，我强调店员要荣耀6NFC手环，店员在货柜多次筛选后给我拿了一款，我当场付清货款回家了。
在1月19日，突然发现此手环不带NFC功能，于是跟荣耀官方客服联系确认，客服说我的是标准版不带NFC功能。
再次怀疑店铺售价，当天晚上去大悦城店铺找店员解决，他们当场承认拿错货，但是只换不退不赔。
我怀疑店铺售故意假货，所以要求假一赔三，并对店铺售价处罚！
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今天去黄陂政务中心把房产证办下来了，房子是在汉口北买的，这么多年一直没想着去办房产证。因为最近想把房子过户，所以才抽个工作的时间到黄陂政务中心办房产证。
办理房产证的手续还算挺顺利的，因为房子还在还贷，前两个星期约好银行，上周银行工作人员通知我今天一起过去办理。上午九点就到了政务中心，感觉无论哪个地方的政务中心，办理房产业务的人总是最多的，其他的业务基本上没啥人。房产证的九点就有好多人排起长队拿号了，差不多九点半我也拿到号了。等了差不多一个半小时，11点时终于到轮到我了，等的过程中我还顺便把房屋维修基金给交了，这个基金也是通知我们交的，也一直拖了很多年，据说房屋维修基金不交是不给办证的。如果资料都带齐全了，办理房产证还是挺快的，期间填写信息、签字、画押、工作人员处理总共花了二十多分钟，最后就是上缴契税，十一点半就弄完了。也就是说一上午大部分时间都在排队等待，办证过程只花了大概半个小时，不得不说银行柜台的小姐姐还是挺专业的，处理事情起来非常干练。最后小姐姐问我证出来了是自己过来拿还是选择邮寄，邮寄是免费的，所以我果断选择了邮寄。之前我以为办理房产证会有很多手续，而且很麻烦，今天看来也没有想象中的复杂，一个上午就可以搞定，接下来就等着房产证下来了。
在这贴一下新房办理房产证需要的材料：
1、购房人及配偶的身份证、户口本（含未成年子女户口）；
2、购房人婚姻状况证明（结婚证、离婚协议、调解书、判决书、生效证明等）；
3、房屋登记申请书、委托书；
4、购房合同、发票、维修基金发票；
5、商品房权属证明书（或初始登记证明、不动产登记证明）；
6、房产分户图（这个我之前没有，当天办证的时候办的）；
7、土地分割转让证明或宗地图；
还有就是贷款没还清的，需要联系银行的工作人员一起过去办理。
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