村支书放款了[捂脸]今天听到村支书在群里喊:“现在形势这么严峻，其他村支书说咱们村还取钱呢，你们就不能在家待两天？又不让出去你们取钱干啥？没钱了没事，可以找我借，我有，别去自助机了”村支书的无奈
还有串门的朋友，你们都是，就能一起聚吗？拉呱吧[捂脸]给你们都拉走
#疫情下的人生百态#
#深圳七盘同开# #深圳新盘七选一# 深圳最近热门新盘常见认筹问题汇总。
1、什么样的首付款来源才是合规的？
只能是自有资金和直系亲属转入资金。非直系亲属和朋友的转入资金都被认为不合规。当然非直系亲属和朋友零星几万元的转款是可以的。
2、哪些人是直系亲属？
配偶、父母、子女、祖父母、孙子女。
3、流水体现首付款来源是什么意思？
首付款的资金来源要体现在流水里，并且能看到交易对方信息。
4、担保人必须是直系亲属吗？
大部分银行都要求是直系亲属，部分银行接受非直系亲属的担保。
5、对担保人的资质有要求吗？
有收入有资产，最好是深圳的房产。
6、自由职业收入证明怎么开？
找公司开，要求是负债月供的两倍。
7、银行流水哪里弄？
网银下载或银行营业厅打印。
8、征信要线上打，还是线下打？
详版的必须去指定银行打印。简版的在各大银行网银都可以自己下载打印。目前各大新盘简版的征信就可以。
9、有楼盘销售推荐吗？
这个是问的最多的，没有，都是自助销售。认真阅读新盘工号的销售方案和指引。
10、社保月份怎么算？
按照累计社保月份数计算，养老、医疗、工伤三个险种中取最高的。已婚按夫妻社保合计数。
11、如何提供首付款能力证明？
账户余额截屏、股票资金账户余额截屏都可以。
12、谁转给你的钱、怎么证明？
谁打的钱要谁的银行流水证明。直系亲属需要提供户口本、出生证等资料。要证明“你妈是你妈”。
13、有经营贷、消费贷，能通过吗？
不能，要还清后才行。
14、一年的流水几十张图怎么上传？
可以找拼图软件拼图，pdf模式不支持。美图秀秀、扫描全能王都可以。
15、收入证明需要和社保单位一致吗？
尽量一致。如果不一致，需提供情况说明。
16、可以开两份收入证明吗？
科技公司是可以的。但公务员等岗位是不能有两份收入证明的。
17、什么样的流水，属于无效流水？
一进一出。当天进当天出，当天进隔天出。
18、全款购买，可以用经营贷贷出来的钱吗？
不可以。放款银行会追查资金用途。
19、流水是算一个人的还是算夫妻双方的？
夫妻双方的。
20、打流水能隐藏交易对手信息吗？
不能。
欢迎补充完善，问题不要重复问。先在i深圳登记，再在楼盘公众号里提交认筹资料，资料一定要清晰。认筹登记截止2月2日下午18：00。
#万丰海岸城# #深铁懿府#
一月份我就说过房地产泡沫太大，建议手头有多余房产的赶紧抛售，遭到很多人的反对甚至嘲笑，因为当时一二手房都是火爆之极，人们都觉得房子还会一直涨，对我不屑一顾！目前而言，那些不以为然的炒房者和投资客，已经后悔莫及了，二手房被彻底冻结，除了遇到全款客户，否则根本无法脱手，我亲戚去年底买的新房，到现在才开始准备放款，二手房就基本不放款了！最近几天，杭州率先建立了二手房自助交易平台，买卖双方不需要通过中介就可以自助交易，为双方都节省了巨额的资金，而且可以避免中介哄抬房价，目前的高房价其实一大半都是中介哄抬所致！这是一个今后的趋势，相信全国都会逐步推广，中介将逐渐退出历史舞台！从最近的房产市场看，目前已经全面进入买方市场，二手房想脱手，必须遇到全款客户，可是全款客户比大熊猫还少，所以他们砍价幅度会很大，你不想卖，可以，别人资金压力扛不住的会卖！目前本地二手房交易平台上，很多卖家已经开始主动降价，有些降五万十万，有些更高，然而并没有用，这是一个恶性循环的开始，狂欢过后一地鸡毛已然显现！
【环比大跌近8成？！深圳的二手房 不香了？】
财联社2月23日讯，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房网签362套(含自助网签)，环比下跌78.3%，而且自助网签的占比提高到20%。深圳市房地产中介协会认为，二手住房成交参考价的效果立竿见影，上周为春节假期后半段，仍受到“假日效应”的影响。市场对于新政的最终反应究竟如何，还得通过后续的观察。
檀评：参考价本身影响还是有限的，主要还是后续银行那边的动作比较“吓人”吧，部分银行根据参考价放贷，部分银行表示申请房贷后半年不许申请经营贷，这是从资金侧在堵，不过的确到底效果如何，还等等后续。
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【炸锅！#深圳一学区房狂降662万元#！“史上最严调控”发威，炒房不香了？】23日，据中国证券报消息，深圳一套国城花园的学区房房源，在阿里拍卖网上，经过147次出价后，最终以2206万的价格卖出。相较2月份时一套同样户型的房子的成交价，狂泄了662万！随后，该话题冲上了热搜。
今年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，对全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价。
随后，各银行纷纷表态，将以官方参考价作为放贷参考依据，意味着买房者能从银行贷到款的金额下降了。 若业主不愿意调低价格，则首套房首付或从三成提高至五成。
由此，深圳二手房成交量自“2·8”新政后骤降。深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示， 4月份深圳二手房（含自助）网签量为4396套，环比下滑9.7%。
学区房还被高层政策 “定向爆破” 。4月30日，中央政治局会议明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。（YM）炸锅！深圳一学区房狂降662万！“史上最严调控”发威，炒房不香了？ | 每经网
女人用身体换来的钱到底值不值得？看个人选择吧！想起一段往事。当年在sz遇到过一个姑娘，刚打开门时怀疑是不是搞错了，穿着运动服，挽着袖子，甩着马尾，高中体育女课代表的范，像电视上健美操最前面领跳的活泼漂亮女生。呆若木鸡的进去，呆若木鸡的出来。她说要出去吃饭，想请她自助她不吃，最后非去小店吃了碗面。回来后就很迷她，但也知道这样不好，忍住几个月没再联系。直到几个月后再也忍不住去找，jt告诉她已经不是小高端了，已升级米要翻倍。好不容易又约到，她还认识我，笑着说请她吃过面。
一来二去就算是熟络了，聊一些有的没的话题。她说几个姐姐很早都嫁去镇上了，初中毕业跟家里吵架后就叛逆的出来，厂里干了半年各种原因下海。一开始在ds，后来有人说能让她收入翻几番来到这里。我问她收入多少，她反问我挣多少钱。我说一月几w吧，你是不是一周就能拿到？她笑笑不说话。知道我在银行工作后问了一些房贷的问题，我心想这姑娘还很会计划，跟她聊半天才发现人家是真做功课了，从莲花北的二手到宝安新开盘的xx花园，哪里有活动哪里是学区都知道。心里暗暗称奇。但是她说银行嫌她年纪小咨询过几家都不能贷款，问我能不能帮忙。资料要过来一看，果然刚成年，这要能放款就出了鬼。后来帮她出主意先找份工作养好流水。
不久后再找她就约不了她，回条消息说不用贷款了，有个hk朋友给他一笔费用，加以前存的差不多够买房。只是要过去陪一年，后会有期什么的。这之后就过了几年，她vx号弃用了，通过其他方式也没能联系上她。一直到去年有段时间心想再找找她，邮箱里有她资料不是。花了不少功夫终于找到她现在用的手机号，顺着找到一条转让宠物的信息留有vx加上了。
不过刚说一句话就被拉黑，发短信给她表明来意说房贷、理财可以找我，我找单子来的没别的意思，终于算是加上。不过称呼变了，我成了x经理，偶尔聊一两句，没再提任何以前的事。朋友圈了解到人家已经当妈了，有时候晒晒娃，住的地方室内有楼梯，不像我能买得动的房子。有一次看她发sz房子出租，发现还是当时我推荐过的小区，租1w上下，很感慨。谁又能说得清她跨越阶层的路上做的选择是对是错。曾去过她说的老家镇上，是个旅游区，见到几个长相也非常清秀的少妇在卖东西，心想这里会不会有人就是她姐姐。命运不捉弄人的话她是否也应该在这里推着小车招揽游客。
#致购房人：不期而至的楼市#3月广州二手住宅：一手买家转投二手市场，成交环比上涨近5成3月，广州市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为15013宗，环比2月同期（10132宗）环比上涨48.17%，同比大涨1.68倍（去年一季度市场受疫情影响，需求受限），成交再度重回15000宗的高位水平。广州中原研究发展部认为，3月二手市场主要有以下几方面特征：
（1）一手供应放缓，客户转战二手楼市。据监测显示，春节过后新批预售经历长达17天的“挂零”期.全月仅供应3984套房源，为330新政以来“最惨淡”3月。在市场供应受限、选择性少的情况下，不少客户将购房目光转移至二手楼市。
（2）业主惜售心理减弱，放盘明显积极。监测显示，目前二手业主供应明显较年前积极，部分热点板块“供不应求”有所改善。中原录得的新增放盘量较1月增加20%左右，周度新增放盘量重回千套水平以上，广州二手楼市更趋健康、平稳。
（3）放贷时间延长，置换需求减少。受到信贷环境的收紧的影响，银行放款时间明显被拉长，不少“卖一买一”的置换客户由于回款时间久，直接导致其置换需求有所受限。#羊城身边事#
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