#衢州头条#温馨提醒
电信(网络)诈骗伎俩多
提高警惕莫上当
在我们熟悉的电话、短信和网络上
如果有人向你“借款应急"
如果有人让你汇款到“安全账户力
如果有人向你“推荐”陌生的“购物网站”
如果有人说你“中奖退税”，但要先交税钱
如果有人向你提供“低息贷款”，但要先缴保证金
如果有人让你开通网上银行，但要求绑定陌生手机
如果有人向你兜售比市面价便宜许多的商品、债券或飞机票
如果有人提供高回报理财产品，但要收取高额手续费
如果有人向你传来一个新账号，要求你把钱转到这上面
如果有人通过手机或电脑提醒你网银系统升级，要求修改密码
如果有人提醒你手机、宽带、水电费欠费或透支......
如果有人这样无缘无故地送来好处，但是你又没办法确认核实，千万不要去理睬，这也许就是一个坑、一个套、一个陷阱，因为这个“人”就是会让你们的血汗钱有去无回的骗子!!!!总之，管好自己的口袋，
看好自己的钱财，千万别让骗子有机可乘!
朋友亏本20万，总算把房子卖出去了，卖之前，天天焦虑得睡不着觉，卖出去了，又没有想象中的高兴，真是矛盾，毕竟亏了这么多。
这个朋友，在浙江衢州，房子挂了半年，上个月总算签了合同，房子是80平的两居室，能卖出去也算幸运。
房子她高位买的，总价122万，卖了115万，当时的贷款利率他们也高是5.88，等额本息，一共还了14万，其中2万是本金，12万的利息，家里装修和家具家电都没算，全赠送了，所以，算上利息亏了20万。
当初2万买的储藏室也送给买家了。而且，让她不爽的是，去年楼上的邻居卖了130万，心理落差很大。
今年上半年挂到中介网站上，中介一直压价，说装修也不好，行情也不好，很多中介都转行了，让他不断降价，朋友开始不降，可是，一两个月也没有一两个看房的，只能几万几万的降。
没想到今年6月份突然出来了一个利好政策，不满5年的房子也免掉了很多交易税费，之后，看房的就多了一些，8月份，这个房子总算卖出去了。
可是房子卖了，心里很复杂，没有想象中的高兴，因为朋友买房是为了置换，想换个三居，又开始选房，她说看了看，心仪的三居价格一点都不便宜，看了一套接一套都没有合适的。
所以买和卖是两种心态，就算比预计少点卖出，拿到钱，去选自己想要的房子，也很值得的，否则一直拖着影响生活影响换房进度。
你们觉得呢？
欢迎表达自己的看法。
#秋日买房攻略#
#头条创作挑战赛#
#景晖关注#【.8.10】
●政策
1.衢州暂停向1套房以上外地户售房
8月7日，衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》主要包括实行限购管理、扩大限售范围、加强税收调节、建立二手住房成交参考价格发布机制及规范二手住房房源5个方面。
2.内蒙古：二套房公积金贷款利率按同期首套1.1倍执行
8月9日，内蒙古自治区住房资金中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
3.上海提高无房租赁公积金月提取限额
近日，上海市公积金管理中心发布“本市住房公积金提高无房租赁月提取限额，积极支持租赁市场发展”，自今年8月6日起，每户家庭最高月提取限额从原来的2000元提高至2500元。
●市场
1.常州、广州、杭州租金环比涨幅居前三
7月，全国大中城市租金挂牌均价为35.93元/平方米/月，环比上涨0.84%，较6月收窄1.26个百分点，同比上涨2.55%，租金同比涨幅再度扩大。数据显示，7月租金环比上涨的TOP5城市为常州、广州、杭州、上海、武汉，环比分别上涨2.51%、2.48%、2.46%、2.31%、2.24%。
2.青岛莱西成功出让13宗地
近日，青岛莱西15宗地块挂牌出让，成功出让13宗地，其余2宗地块因无人出价流拍。成功出让的13宗土地中，2宗为商业住宅用地，其中青岛路东、重庆中路南地块需捆绑1宗幼儿园用地，另有1宗工业用地成交，其余9宗全部为纯居住用地。
3.洛阳老城区征收2.75公顷集体土地 用作住宅用地供应
8月9日，洛阳市人民政府发布了《关于洛阳市实施度第十批城市建设用地征收土地的通告》，将征收老城区邙山街道营庄社区、丽都社区等2个社区集体土地2.7523公顷（约合41.33亩），拟作为住宅用地。
●房企
1.首开股份前7月销售767亿元 同比增长47%
8月9日，北京首都开发股份有限公司发布7月份销售及取得房地产项目情况简报。据悉，1-7月份，首开股份共实现签约面积237.89万平方米，同比增长31.70%；签约金额767.03亿元，同比增长47.06%。
王老师。
我是男性，今年35岁，上海交大MBA硕士。现在在浙江衢州一家房地产公司做行政总监——年薪20万。
虽然我收入不是很高——但是我有一个优势。那就是我学历不错，而且各种证书非常多，基本上满足全国各大城市的人才引入政策，可以用8折的价格买当地的房子。所以我已经在杭州买了一套，不过在远郊，离市区很远，在绍兴也买了一套小的。
基本上我只要把户口迁一个城市，社保也交到那，就可以买人才房。
所以我有3个问题——
第1是我想写自媒体，和人才房法拍房相关的内容，然后变现，做副业。
第2，我要不要跳槽到房地产管家公司、或者类似的资产管理公司、赎楼贷款公司什么的，然后一边做一边积累资源一边做自媒体？
第3，我家里条件比较差，所以只谈过两次恋爱。毕业后到现在主要还是把精力放在了工作上，考证上和读研上。我要不要回杭州工作找女朋友？还是一直待着？
——来自月亮会员咨询
做自媒体需要大量的优质内容才能发生流量聚合效应——才能最终完成一个商业模式的闭环。而在这个商业闭环中——最重要的并不是所谓的“专业知识”——而是写作能力——也就是内容能力本身。
说的简单一点——就是一个从来没谈过恋爱的人，只要他写情感写得好，他就可以成为情感大师。一个离过三次婚的人，只要他情感写得好，他就是情感大师。一个人是否能成情感大师——和他自己的爱情是否幸福完全无关——只和他写情感写的好不好有关。
也就是——这是一个话语权的行业。
所以当你想做自媒体的时候——你所应该考虑的不是做人才房法拍房还是什么房的问题——你应该关注的是第一你是否足够热爱写作，第二你是否能坚持写作，第三你是否能写好。
而且法拍房人才房是小众需求，而整个房地产和房地产自媒体都在呈现明显的下滑趋势——因此需要写作大量其他的内容才能聚合流量。你可以理解为法拍房人才房是你的干货内容，变现产品，但是你只写这个是火不了的。
另外一个就是——不管是什么业务——你都只能做其中一个环节——而最值钱的环节肯定是流量。所以你缺的不是什么管家公司赎楼公司的工作经验，而是缺足够多的精准客群——这个基本上只有做自媒体才能获客了。在那些公司的工作经历有点用——但不大。
第3个问题——我觉得如果真的是为了谈恋爱结婚生孩子——以你的条件可能小地方实现起来更容易，生活会更稳定。如果是为了能回到大城市杭州，顺便早点结婚生孩子——那我觉得以你得抓紧相亲了。
前女友离开杭州回衢州了，因为异地的原因，走之前和我分了手。我觉得在杭州发展很好，但前女友并不这么认为，告诉我三点原因：
我和前女友在大一时在一起了，相处了4年，去年6月份我考上研究生了，她没有考，并且打算回老家衢州。我觉得在杭州发展机会更多，毕竟是大城市，适合的工作岗位也多，而前女友想回老家找份护士的工作，考虑到异地，所以分手了。
第一，杭州生活成本太高。如果继续留在杭州，势必要考虑到买房子的事情。现在杭州主城区房价基本三万起步，即便买两室一厅70平左右，也得200多万，而且这类房子位置不一定好，也很难买到房龄新的。而如果考虑300万以上的，光是贷款就要每个月过万，还上30年左右，实在很难。
第二，我要读研究生，只有她一人有收入。她不是独生子女，家里还有一个上学的弟弟，所以每个月工资得寄一点回去（她家庭条件没有我好），而我现在读研，就算不花她的钱，她每个月在杭州也是捉襟见肘。而且我读的学校离她上班地方很远，基本一个城东一个城西，如果租房，价格昂贵不说对两个人都不方便，如果分开住，她一个人租房，又觉得很难受。
第三，工作。她是学护理的，在杭州医院其实进入的条件很高，需要考试之类的，所以她进的不是三甲医院，而是体检机构。现在她妈妈在老家帮她找了个当地的三甲医院工作，所以回去发展比在杭州发展更有希望，还能照顾她家人，这也是她想回去的最直接的原因。
其实她讲的并非没有道理，我也尊重她的选择，以前听到毕业即分手觉得是个笑话，现在亲自面对才发现非常现实。也许分开两个人会发展的更好吧，但是我心里还是觉得有些亏欠她。
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