提前还房贷，不是件容易事！
第一财经广播
01-17
上海市民李女士表示，她和老公拿到年终奖后第一件事就是预约提前还部分房贷，没想到今年提前还房贷的人这么多，手机银行APP上直接关闭了这个功能。最后只能去银行线下网点预约办理，并且每日限制办理名额。一顿折腾还是要排队等到三月份之后，此外还要支付一笔违约金。
尽管如此，李女士还是坚持提前还清部分房贷。在李女士看来，当下不论是股票、基金还是银行理财，对普通投资者都不太“友好”，最好的理财方式或许就是提前还清部分房贷。
临近春节，不少购房者都遇到了提前还贷受阻的现象，有购房者表示，之前申请贷款的银行最近不仅关闭了线上申请通道，要求需要提前一个月预约，预约之后还需要再排队，前前后后快则1个月，慢则2到4个月不等。也有部分银行对起还金额和还款次数进行了限制。有银行要求起还金额至少在5万元以上，并且一年最多可以申请2次。
至于提前还款的违约金各银行要求不同。交通银行去年8月份发公告称，提前还贷需收取1%的违约金，在网上引起了不小的争议。据业内人士介绍，目前提前还房贷的违约金因人而异，一般是贷款金额的1%。通常还贷期限1年以上申请提前还款无需缴纳违约金，1年以内需要支付6个月利息的违约金，但具体情况需要查询客户的贷款合同。
为何越来越多人提前还房贷？
第一，新房房贷确实优惠多了，但是存量房贷没有太大的变化。根据12月份新发放个人住房贷款利率，全国平均为4.26%，这是有统计以来的历史最低水平。部分城市首套房贷可以做到3.9%甚至更低。
而不少购房者的存量房贷利率依然在5%——6%的水平。有购房者表示，12月贷款买的房，当时贷款利率就超过了6%。尽管后续房贷利率重新调整，月供也有所下降，但相比周围其他购房者只有4%左右的房贷利率，依然是高利率站岗者。利率调整之前，LPR为4.65%，经过一年的来来回回，最后一次公布的LPR为4.3%。也就是说，存量房利率从1月份起仅下降0.35%。
第二，前几年理财还很火，五六个点收益的很多，后来就慢慢下滑了。资产新规之后，理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。而炒股票、买基金的风险更大。在过去，不少购房者通过理财可以将其所产生的收益用来偿还房贷，这要比提前还房贷有益的多。但如今情况不一样了。
提前还贷究竟可以省多少钱？
假设固定利率5.2%，纯商业贷款150万元，贷款期限30年，等额本息方式还款。提前还贷前每月月供约8236.7元，利息总额146.5万元，利息总额已经接近贷款总额。如果选择提前部分还款30万元，则每月月供约6509元，利息总额约97.2万元。每月还贷减少近2000元，节省利息总额约25.7万元。
对于银行来说，肯定不希望出现大量的提前还贷的，提前还贷会打乱银行原有的资金计划和影响资产端规模和利息收益，除此之外，也会对银行的存贷比、流动性以及资产与负债结构带来直接的影响。
阿里跌到100以下了，受影响最大的就是杭州未来科技城房价了，未科的码农快“断供”了。最近，跟未科互联网大厂的一位朋友聊起，发现大家眼下的日子都不好过。朋友团队有双职工家庭，新买的房子装修到一半没钱了，靠着贷款平台借钱才勉强推进。夸张的地方在于，这套房子价格高达1000多万，有钱买却没钱装修。
“之前我们压根没有概念，只要能买根本不怕还钱，只是没想到今年会这么难。”#杭州身边事# #杭州头条# #房价#
今年她身边断供的码农，一抓一大把，不少人为此都长出了白头发。而将杭州塔尖的码农逼到这步田地，“罪魁祸首”就是股市。
众所周知，互联网码农的高收入，工资只是其中一部分，占大头的基本还要属股票、基金和期权。
前几年的互联网红利期，大家进场吃饱喝足，高枕无忧。最近，不少行业的坏消息是一个接一个传来。
往日被捧上神坛的互联网，在这波洪流里首当其冲，不少企业不得不启动大规模裁员，头部互联网公司股票更是跌跌不休。
一位大厂的朋友向我抱怨：这两年，他的收入锐减，股票更是夸张，骤跌三分之二。
如今能保住饭碗，他就谢天谢地了。
这部分群体收入的变化，会影响未来科技城二手房行情吗？
答案是肯定的。在一定程度上，正是他们“助长”了未科房价的泡沫。
当然这里的“泡沫”并非否定未科板块的价值，抑或是对互联网产业的看空。
正如上文提到的，这个板块客群的购买力太惊人了，接一套几百万上千万的房子，眼睛都不带眨。
于大批码农而言，只要凑出了首付，后续的房贷压根不用考虑。
对价格的“低敏”，使得他们对大部分购房者放诸首位的性价比，并没有那么看重。
所以为什么这些年未科二手房价可以魔幻般猛涨，就是这个道理。
由此催生的巨大倒挂，又使得板块的打新热始终高居不下。售楼处随便问一个人，收入丰厚的码农，无疑是他们最忠实的接盘侠。
眼下这批人收入下降，除了断供案例增多外，也让不少等待出货的业主猝不及防。
“我最近关注的几套房子都在降价”，朋友顺手发来几套降价房源，问我是否合适入手。
从频繁的调价记录来看，未科的房东明显乱了阵脚。阳光城未来悦一套125㎡高层东边套房源，南面河景，一个月之内调价2次，从1000万降至850万。
中介透露，降价后带看情况显著好转，且房东仍有一定议价空间。
同小区另一套126㎡的三房，也紧急下调了200万。
隔壁东原印未来一套138㎡中层房源，进入2月后，价格悄悄同样下调了70万，从1150万降至1080万，如今裸房单价7.8万/㎡。
华夏四季今年将面临天空之城的竞争压力，业主预期明显有所调整。
一套139㎡边厅四房房源在半个月前降价30万，目前价格远低于类似房源的平均水准。只是尽管有31人关注，近30天内带看量依旧为0。
另一套128㎡的在三个月内连续降价4次，前后总降价80万。
网红次新房尚且如此，更不用说品相平平的老小区了。
青枫墅园直接冒出了一套挂价3.3万/㎡的精装洋房，堪称触底价，在近两周内降价4次。
另一套大面积的跃层，同样经历了多次降价，以俯冲之势跌至3.43万/㎡。
越来越多的房东绷不住了。
眼下还不是最艰难的时刻，从数据来看，板块的挂牌量还在上升。
我整合了未科几个代表次新盘的挂牌量
毫无悬念，挂牌量最高为西溪公馆，共计169套挂牌二手房。若是加上已经网签的，小区出手总套数超200套。
而且由于限售因素，整个小区实际仅有1001套房源可以自由出售，若以此计算，实际换手率超20%。
西溪公馆的泡沫含量，由此窥见一斑。
位居第二的欧美金融城，挂牌量仅西溪公馆的一半，但由于交付时间相对长一些，近期热度不如新晋小生。
融创金成未来海、阳光城未来悦和华夏四季三者挂牌量接近，目前都在70多套。
从中介处了解，这几个楼盘的挂牌量还在增多，板块的抛售压力也会相应上升。
未科的前景无需置疑，毕竟这片土地，所承接的期待还有很多。
杭珹未来中心刚刚发来捷报，触发社保入围。身旁的万象城，将奠定板块的人居基础。
公共中心刚刚掀开一角，有望弥补自身软实力不足的缺憾。西站，也马上要通车了。
前不久，一张“杭州市国土空间规划空间结构示意图”，将云城和未来科技城划入新的杭州“核心城区”，与武林、钱江两岸平起平坐。
板块的“泡沫”，正在逐步夯实。
只是就眼下而言，已经进入了一场对房东心态的大考验。
任何高热板块的价值都需经历几轮换手，才能趋于稳定，而未科，才处于起始阶段。
一直关注阿里女员工遭主管性侵一事，看到网上太多人云亦云、以讹传讹，于是按照女受害人的8000字控诉长文稍微整理了下时间线，在共同等待济南警方案件报告出台前可供参考。
此案件阿里的错误客观上也受性侵案涉案双方都是公司员工的影响。由于双方对事实的描述差异巨大，矛盾重重，在缺乏证据证人和警方报告的情况下，确实很难适时做出合理的判断。
回顾下时间线：
首先，受害女员工是7月28号向济南警方报警的，此时并未告诉公司方面。
直到8月2号下午5点受害女员工才在新建的钉钉群里以报警回执为证据向公司举报王成文(曲一）强奸，要求公司立即开除王成文。于是8月2日当天公司就将嫌疑人王某召回杭州以了解情况。
可是8月3日嫌疑人王某当面向主管领导述说的情况与女方所说完全不一致，于是公司方面作出了现在看来极为错误的选择 — 即暂不作应对，一切以警方调查报告为准。
8月5日公司方面与受害人夫妻双方会面，跟进报案进展，受害女员工告知酒店有监控录像显示王某曾四次进入酒店房间，但她本人仅仅只看过，由于警方不允许录像所以她无法向公司提供相关证据。受害人夫妻双方向公司提出的诉求是1⃣️立即开除王某 2⃣️公司给自己一个长假。
8月6日公司研究作出让王某停职决定（此前嫌疑人王某一直正常工作），但女方的要求是立即开除王某，公司相关领导和HR有安抚行为，但表示现阶段无法开除王某，其间有回复不及时甚至已读不回情况，因此女方表现出了可以理解的情绪极度激奋和不满。
之后8月7日有了食堂维权。
和网上不断转述已偏离事实轨道的时间线完全不同，按事件进展8月2日公司才第一次知道性侵报案，8月5日与受害人夫妇见面，到8月7日受害女员工无奈维权，实际并不像网传的公司有长达十几天冷漠以对、压制不处理，而是处理得没能让受害女员工满意，仅仅停职而未开除王成文。
因为性侵在异地发生，且在案件受理阶段公司无法调取任何证据，在面谈了解情况时受涉事双方不一致的陈述进一步影响了判断。复盘来看，公司错在未能当机立断，未用同理心感知女方的屈辱与痛苦；也错在对弱势一方没有足够人文关怀，没有采取信任女方和承担一切后果的责任担当。
换个角度看：
按网传，女方和犯罪嫌疑人王成文平级，仅在这个项目组里有上下级汇报关系，如果王身为P7是高管，那她本人也是高管，按常理推断公司不太可能以职级来压制一方处理问题。
受害女方对公司的要求也只是1⃣️开除王某2⃣️给自己放长假，说明她也认为这是个人行为、孤立事件，是意外，她本人还是认可公司和企业文化的。如果公司处理得令她满意，也希望继续留在公司工作
此为网传的时间线整理，可与女受害方8000字长文互相验证，建议大家在等待济南警方的调查报告出来前，不要将个人的犯罪行为同公司产生联系，阿里并没有明显袒护和包庇，只是多位业务线上的领导和HR处理方式、反应时间、决策能力和人文关怀完全未达预期，太令人失望，他们已经付出代价，希望阿里巴巴此后能以此为戒，做到让员工满意，让社会公众满意。
“阿里女员工案”二审维持原判，张某妻子考虑申诉，周某：结果未达预期，但证明我没说谎！但是最起码可以告诉大众，到底是谁有罪。
自媒体平台设置最低提现门槛，合法吗？
这是“学习强国”平台一篇文章的标题，文章介绍了广东广州互联网法院最近审结的一起案件。
案由
2月，林某在大鱼号平台（天津阿里公司运营）开通自媒体账号，经过一段时间运营，该账号产生收益281.9元。截至6月，林某累计提现216.89元。
但当林某再次提现时，网站却提示“余额大于等于100元，可申请提现”。该规定使林某账户中的65.01元余额一直未能提现。
林某认为，天津阿里公司未在平台服务协议中明确提现条款，且现有提现规则有违公平原则，故将天津阿里公司诉至广州互联网法院，请求法院确认“余额大于等于100元才可申请提现”为无效条款，并向其支付未结算账户余额65.01元。
对此，天津阿里公司认为，林某在开通账号时已与其签订协议，就“余额大于等于100元才可申请提现”等规则达成有效约定。且上述规定旨在降低平台运营压力，并未排除用户主要权利。此外，天津阿里公司还指出，林某存在搬运、抄袭他人文章的行为。根据平台管理规定，用户存在上述行为时，平台可收回“分润权限”，不再向其支付账号内余额。综上，林某无法提现系因其存在违规、侵权行为，与提现规则设置无关。
判决
法院审理后，对案涉条款“余额大于等于100元才可申请提现”设置和林某侵权行为进行判决。其中对第一个方面判决如下：
案涉条款“余额大于等于100元才可申请提现”设置在“大鱼号平台UC分润服务协议”以及“大鱼号平台收益结算服务协议”中，系大鱼号平台预先拟定并面向众多平台用户统一公示、重复适用的条款，用户无法进行磋商，故上述条款属于格式条款。在上述模式下，林某通过发文获益，但因平台设置了上述提现条款，致使包括林某在内的部分影响力较小、收益增长不稳定的用户，无法在可预期的、相对固定的期限内获取其自有财产。
法院依法确认双方签订的分润服务协议中的提现数额条款及结算服务协议中的结算前置条件条款无效。
宣判后，天津阿里公司不服判决提出上诉，广州中院二审依法驳回其上诉，维持原判。
启示
第一，自媒体平台单方面设置最低提现门槛是不合法的，即许多自媒体要求“余额大于等于100元才可申请提现”的条款是格式条款，平台用户无法就协议内容进行差异化协商，这就单方面剥夺了用户在可预期的、相对固定的期限内获取其自有财产的权利，因而是不合法的。
第二，当自媒体用户提现权益受到侵害时，可以通过法律途径争取自己的权益。当然，如果自己一直在坚持着自媒体创作，就没有必要计较什么时候能提现了。退一步说，如果自己想退出创作，也没有必要为几块、几十块钱打官司，这得不偿失。
第三，自媒体平台也应该依法降低最低提现门槛甚至取消最低提现门槛。这既是一个合法性问题，也是广大自媒体创作者的心愿。
阿里周某案二审维持原判，曾发8000字长文描述细节
9月2日，山东省济南市中级人民法院二审裁定驳回张某上诉，维持原判。
阿里前员工周某表示，虽然二审法院的判决没有达到其预期，但是最起码可以告诉大众，到底是谁有罪。
数月前，周某发8000字长文，描述了一些不可描述的细节。
周某详细讲述了她与张某、王某文三者的关联及一些细节，主要包括：
她在酒桌上的过程细节，回酒店的过程细节，房间里发生的事情；
她和王某文的事情及细节；
她和张某的事情及细节
当然，她也提到了她和她老公的遭遇。
⋯⋯
二审结果出来后，周某表示，这证明了其从未说谎，这些不可思议的、难以置信的、看起来像编造的事情，全是其亲身经历。其曾做过数十次笔录，所有能想起的案件细节均被警方记录在案。#社会# #社会百态#
#阿里员工被侵害案男领导不构成犯罪#
这个结果符合预期。王某文不批捕，证明不构成犯罪，只治安违法。治安处罚，跟分析的一样。
那么这个案子就有意思了，阿里女员工报警王某文强奸，而完全隐藏了张某的行为，并且把张某的犯罪事实全都嫁祸在王某身上，包括被拿走的内裤，留在现场的安全套，一个半小时的接触，退房后报警，还有就是在第二天一早醒酒后打电话让张某到酒店，以及张某强制猥亵属实，那么他们俩到底是什么关系？
阿里女为何要刻意隐瞒张某的犯罪事实？而最后张某被批捕，证明犯罪事实清楚，犯罪证据确实充分，那么这个张某到底是什么角色？他冤不冤？这背后还有很多疑点没有搞清楚。
对于阿里女来说，指控的强奸者并没有涉嫌犯罪，没指控的反而涉嫌犯罪，这是什么剧本的剧情？从7月28日，控告王某强奸，到8月4日才指控张某，而这时的张某，是警方发现浮出水面，遮盖不住了？还是阿里女主动要指控的？这期间到底有什么交易？张某接下来会不会被起诉，都是可期待的。
这个案件阿里女到底是什么行为？涉嫌诬告陷害吗？张某是什么角色？他会交代问题以解释案件的疑点吗？他们俩是否勾结呢？头条热榜
#阿里员工被侵害案男领导不构成犯罪#
8月7日，杭州阿里巴巴食堂平地一声惊雷，周某发传单控诉公司王某（曲一）QJWX，大闹食堂！
随后周某8000字控诉长文引爆网络，网络上一片倒的谴责当事人王某，批判阿里的管理及公司文化体系的崩塌！
随着警方的介入调查，后面又冒出客户张某猥亵事件，一时间更是群情愤慨，阿里巴巴为了平息众怒，一口气开除好几个高管，阿里在此事件中有被绑架的味道。
原来周某先后两次报警
7月26日阿里周某与王某等人出差华联签约
7月28号报警控诉其同事王某，怀疑被其QJWX，没处理结果
8月4日报警控诉其客户张某猥亵，警方启动全面调查
8月14日济南警方发布了此事的长文通告，同时继续进行调查！
好长好长的篇幅，分析了一下，感觉跟做奥数题一样，发现此事件错综复杂，看瓜大神们开始各种推测，鄙人也做过两次的分析，基本符合预期的判断。
半个月过去了，9月6日，济南公安发布第二次通告，终止王某调查，不构成犯罪，只是做了十五天治安行政处罚拘留。依据刑法规定，没有犯罪事实或者情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
此事到如今应该有真相了，还是那句话，不随意做人心探讨，不随意做善恶之分，人在江湖职场，不要动不动来个性别之分，你能做到的就是挡住诱惑，洁身自好，管好自己，不要陷入半XRT的井里面，就啥事没有，也不会有如此大的瓜事。
此时此刻，周某应该再发8000字，做一次这事故的再次说明。舆论不是法律，不能因为舆论就左右其过程和结果，需要的是事件的真相，通过专业部门调查，还以所有人乃至企业真正的公平权利！
欠款逾期一大推
找了个这类公司也去了公司看了一下，我怕被骗，有些不敢相信，现在100对我来说都拿不出来
从新规划一下自己的记账方法，从第一天开始记账。这几天我将梳理我的欠款。纯本金。看我到底欠款多少！
第一笔就是苏宁金融现在还不知道纯本金多少，说是已经在处理，处理好的话，我的其他也找他们，毕竟费用不便宜。
反转，阿里女员工老公跟王某成的老婆的说法多么不同。阿里女员工被王某老婆爆料主动。
阿里曲一老婆发声，坚称女员工存在主动行为，相信自己老公，因为老公给她讲述了整个过程。现在曲一王某成已经被警方指定居所监视居住。可是看警方调查结论中王某成回去四次的原因不是女员工打电话，而是另外一个女同事的视频求助。
而在第二次去女员工房间的时候警情通报说他存在猥亵行为，而且还网上购买避孕套。当然第四次最奇怪在第三次确认女员工都已经睡觉了的情况竟然打车回去女员工房间只为了一把公共雨伞，一般来说公共雨伞押金也就二十，来回打车的钱加起来没有二十吗？
年薪几十万的人为了把伞进入女下属房间。可是王某成老婆说老公告诉她女员工自己主动。女员工的老公说自己老婆是被欺负了，老婆很冤枉很无辜很被动，而王某成老婆说自己老公很冤枉是被动。都觉得自己家的是食草性的，别人家的都是食肉性的。
扑朔迷离的济南一夜，包括两个男人都带着避孕套，哪来的预期会有艳遇的可能性发生，也许女员工太热情和友好或者看起来很懦弱好欺负，但是以现场六个人喝了五斤酒来说热情过度的可能性更大，但是会错了意就可能毁了自己一辈子。
如果觉得《阿里信用贷款逾期诈骗 涉嫌信用贷款诈骗》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
