我的房贷还有10万就还清了,一做生意的朋友说想帮我一次性还完贷款。我心里想,天底下哪有这么好的事?即使有这么好的事,也没有这么好的人!
果不其然,他说,他帮我还清贷款后,想着用我的房子半个小额贷款。就用一年,我什么也不亏,而且以后就不用再还房贷了。
诱惑不小,但是我也不是白混的。我说,这么好的事,我回去和家里人商量一下,等我回话。
他说,还商量什么啊?我你还信不过啊!咱俩从小玩大的,又是一个村的,我还能跑了啊?
我想,小时候你就没少欺负我,现在你做生意发财了,还能想起来我,我是不是应该感到很荣幸啊!这么多年你都不联系我,现在你用钱了,想起我来了。
我这么想,说,我家我说了不算,我家管账的同意才行。他见事到如此,也就说,行,等你回话啊!
我回到家,和老婆说了。老婆当然不同意。还没等我回话,那朋友就提着礼物来我家了。
我媳妇也认识他,直接就说她不同意那么干,把我们唯一的房子抵押出去,我们住哪儿?我们承受不了这个风险,别说是你,就是我哥也不行!
朋友说,嫂子,既然那样,你看能不能借我几万块钱?
我媳妇一听,眼泪刷地就流出来了。说,兄弟啊,你看我们这日子过的,哪像有钱的啊。前两天还借了我哥的钱,还贷款呢!要不你就先把我们的贷款还了,我们每个月还你钱行不行?
朋友见状,只好摇摇头,说那还是算了吧,我真不知道你们这么难!说着,提着礼物走了。
后来,我妈说,他已经找过村里好几个我的同班同学了,都是为这事。我想,现在的小老板真是太难了,不然也不至于这么想一出是一出吧!
什么叫先息后本#先息后本# ,先息后本是每个月只需还银行贷款金额的利息,到期后一次性归还贷款的本金,其中月利息为年利息除以12,此方案的优点是前期还款压力少,资金使用率高,缺点是最后一个月的还款压力非常大。
朋友打算提前还房贷,但是遇到一个麻烦事!
朋友说他当时办理贷款是用的邮政储蓄银行,这两年手里存到钱了,打算提前把房贷还了,本以为手里有钱了直接还掉就行了,没想到因为他现在的卡是二类卡,没办法一次性进出账太多,有数目限制。以前第一张一类卡是办的,而且还是在当时的打工地办的,后来就没用了也没注销,现在还要跑到当时的开户行去把那个号给注销……
听起来挺麻烦的,也确实麻烦,朋友打工时还是一个小伙子,打工地还远在浙江,现在朋友一家人定居在四川,这个来回跑路去注销一个账户就好麻烦...
把朋友遇到了这个事情说出来就是给大家提个醒,以后办了银行卡,如果不用的话就注销掉,省的到时候麻烦,比如:生活和工作的地点发生了改变,在别的城市,虽然是同一个银行,再办卡的话也只能是二类卡,而二类卡日进出账金额都有限制...(朋友和我说的,具体的我也不太清楚,大概就是这么个意思)
【利率下调这3类人可能会提前还贷】 一是家底殷实的,考虑老贷款5-6个点太高,干脆一次性还完不当房奴了; 二是,有一定闲钱,但不足以全部偿还,那就先还一部分,未来也能节省一大笔利息; 三,前几年的炒房客,或通过借新还旧,置换成利率更低的信用贷,经营贷以降低成本。 所以市场参与者会计算得失,银行与其设限,还不如主动下调利率。
#房贷# #房地产# #提前还贷#
最近老百姓排队提前还房贷,是不是手里有钱了?
最近网络上热议,老百姓排队提前还房贷,某某银行关闭了网上还房贷系统,某某银行实行放号措施限时、限量办理提前还房贷业务。突然间为什么房奴们手里有钱了?为什么银行半开提前还房贷业务的大门?不是放出的钱提前收回更保险吗?
房奴们手里现在确实有钱了,多到足可以一次性把房贷还清了。但是,现在他们手里的钱可能不是自己的,绝大多数不是自己的积蓄存款,而是从亲戚朋友、七大姑八大姨那儿借来的。借钱的目的是先把高利率的房贷还清了,再利用现在的低利率政策贷款从而还上亲朋好友的借款。这样可以节省好多还款成本,多到可以是1年甚至是几年的劳动收入,毕竟三年大疫叫人们认识到了什么叫钱真的好难挣。造成这种现象的原因是原先的房贷利率比现在的利率高的太多了,利差太大了。要不然谁愿意借钱去,现实生活中借钱也不是一般的难啊。
银行为什么不情愿人们提前还房贷?不怕资金有风险吗?
首先银行放出去的个人房贷是没有风险的。银行的精英们早就把房贷借款合同研究透了,已经实现了风险最小化、利益最大化。个人房贷可以说是银行的优质资产。在你求银行贷款时,只要是在银行提供的文本上签字就行了,条款什么的不用去看,因为你看了也弄不明白。现在人们扎堆去提前还房贷,威胁到了银行的利益最大化,但是没有什么条文能够阻止人们去还款。现在有的银行网上提前还房贷系统正在维护需要关闭。有的银行线下还款因为种种原因采取放号措施限时、限量办理提前还房贷业务。由于等等等原因,反正现在需要办理提前还房贷业务的你,必须要去排队!!!!!
这几天网络上看到有专家建议,本人比较喜欢
建议政府可以考虑出台措施引导银行适度降低存量房贷利率,降低居民房贷负担。可以有效解决目前排队提前还房贷的问题。
#你会提前还房贷吗# 十年前儿子还上高中留给他买了房子,贷款18万,贷款期限,到期利息共是7万,我一共要还25万。儿子上大学后,简单收拾了一下租出去4年,共收房租大约3万。这期间不用我交物业费。儿子工作三年,也有女朋友了,在距家30公里的县城事业单位上班,所以我就果断卖了这套房,提前还贷给儿子买房。房贷已经还了,所以利息基本还完,剩下的利息很少一部分,本来使用公积金还贷,没感觉到压力,一次性拿了9万才去银行解压。所以没有特殊情况还是不要提前还贷,公积金贷款利息低,手里的余钱可以存银行长期存款,也可以去保险公司买理财,总之都比公积金贷款的利息高。好在十年前买的房子,那时2600一平买的,现在卖的5000一平,135平的房子还挣了一部分。给儿子买了满意的房子,房子的地段好,上班上学都方便,价格也不便宜,现在正在装修中,准备装好房子就和亲家商量订婚的大事。
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