我的房贷还有10万就还清了，一做生意的朋友说想帮我一次性还完贷款。我心里想，天底下哪有这么好的事？即使有这么好的事，也没有这么好的人！
果不其然，他说，他帮我还清贷款后，想着用我的房子半个小额贷款。就用一年，我什么也不亏，而且以后就不用再还房贷了。
诱惑不小，但是我也不是白混的。我说，这么好的事，我回去和家里人商量一下，等我回话。
他说，还商量什么啊？我你还信不过啊！咱俩从小玩大的，又是一个村的，我还能跑了啊？
我想，小时候你就没少欺负我，现在你做生意发财了，还能想起来我，我是不是应该感到很荣幸啊！这么多年你都不联系我，现在你用钱了，想起我来了。
我这么想，说，我家我说了不算，我家管账的同意才行。他见事到如此，也就说，行，等你回话啊！
我回到家，和老婆说了。老婆当然不同意。还没等我回话，那朋友就提着礼物来我家了。
我媳妇也认识他，直接就说她不同意那么干，把我们唯一的房子抵押出去，我们住哪儿？我们承受不了这个风险，别说是你，就是我哥也不行！
朋友说，嫂子，既然那样，你看能不能借我几万块钱？
我媳妇一听，眼泪刷地就流出来了。说，兄弟啊，你看我们这日子过的，哪像有钱的啊。前两天还借了我哥的钱，还贷款呢！要不你就先把我们的贷款还了，我们每个月还你钱行不行？
朋友见状，只好摇摇头，说那还是算了吧，我真不知道你们这么难！说着，提着礼物走了。
后来，我妈说，他已经找过村里好几个我的同班同学了，都是为这事。我想，现在的小老板真是太难了，不然也不至于这么想一出是一出吧！
什么叫先息后本#先息后本# ，先息后本是每个月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款的本金，其中月利息为年利息除以12，此方案的优点是前期还款压力少，资金使用率高，缺点是最后一个月的还款压力非常大。
朋友打算提前还房贷，但是遇到一个麻烦事！
朋友说他当时办理贷款是用的邮政储蓄银行，这两年手里存到钱了，打算提前把房贷还了，本以为手里有钱了直接还掉就行了，没想到因为他现在的卡是二类卡，没办法一次性进出账太多，有数目限制。以前第一张一类卡是办的，而且还是在当时的打工地办的，后来就没用了也没注销，现在还要跑到当时的开户行去把那个号给注销……
听起来挺麻烦的，也确实麻烦，朋友打工时还是一个小伙子，打工地还远在浙江，现在朋友一家人定居在四川，这个来回跑路去注销一个账户就好麻烦...
把朋友遇到了这个事情说出来就是给大家提个醒，以后办了银行卡，如果不用的话就注销掉，省的到时候麻烦，比如：生活和工作的地点发生了改变，在别的城市，虽然是同一个银行，再办卡的话也只能是二类卡，而二类卡日进出账金额都有限制...（朋友和我说的，具体的我也不太清楚，大概就是这么个意思）
【利率下调这3类人可能会提前还贷】 一是家底殷实的，考虑老贷款5-6个点太高，干脆一次性还完不当房奴了； 二是，有一定闲钱，但不足以全部偿还，那就先还一部分，未来也能节省一大笔利息； 三，前几年的炒房客，或通过借新还旧，置换成利率更低的信用贷，经营贷以降低成本。 所以市场参与者会计算得失，银行与其设限，还不如主动下调利率。
#房贷# #房地产# #提前还贷#
最近老百姓排队提前还房贷，是不是手里有钱了？
最近网络上热议，老百姓排队提前还房贷，某某银行关闭了网上还房贷系统，某某银行实行放号措施限时、限量办理提前还房贷业务。突然间为什么房奴们手里有钱了？为什么银行半开提前还房贷业务的大门？不是放出的钱提前收回更保险吗？
房奴们手里现在确实有钱了，多到足可以一次性把房贷还清了。但是，现在他们手里的钱可能不是自己的，绝大多数不是自己的积蓄存款，而是从亲戚朋友、七大姑八大姨那儿借来的。借钱的目的是先把高利率的房贷还清了，再利用现在的低利率政策贷款从而还上亲朋好友的借款。这样可以节省好多还款成本，多到可以是1年甚至是几年的劳动收入，毕竟三年大疫叫人们认识到了什么叫钱真的好难挣。造成这种现象的原因是原先的房贷利率比现在的利率高的太多了，利差太大了。要不然谁愿意借钱去，现实生活中借钱也不是一般的难啊。
银行为什么不情愿人们提前还房贷？不怕资金有风险吗？
首先银行放出去的个人房贷是没有风险的。银行的精英们早就把房贷借款合同研究透了，已经实现了风险最小化、利益最大化。个人房贷可以说是银行的优质资产。在你求银行贷款时，只要是在银行提供的文本上签字就行了，条款什么的不用去看，因为你看了也弄不明白。现在人们扎堆去提前还房贷，威胁到了银行的利益最大化，但是没有什么条文能够阻止人们去还款。现在有的银行网上提前还房贷系统正在维护需要关闭。有的银行线下还款因为种种原因采取放号措施限时、限量办理提前还房贷业务。由于等等等原因，反正现在需要办理提前还房贷业务的你，必须要去排队！！！！！
这几天网络上看到有专家建议，本人比较喜欢
建议政府可以考虑出台措施引导银行适度降低存量房贷利率，降低居民房贷负担。可以有效解决目前排队提前还房贷的问题。
#你会提前还房贷吗# 十年前儿子还上高中留给他买了房子，贷款18万，贷款期限，到期利息共是7万，我一共要还25万。儿子上大学后，简单收拾了一下租出去4年，共收房租大约3万。这期间不用我交物业费。儿子工作三年，也有女朋友了，在距家30公里的县城事业单位上班，所以我就果断卖了这套房，提前还贷给儿子买房。房贷已经还了，所以利息基本还完，剩下的利息很少一部分，本来使用公积金还贷，没感觉到压力，一次性拿了9万才去银行解压。所以没有特殊情况还是不要提前还贷，公积金贷款利息低，手里的余钱可以存银行长期存款，也可以去保险公司买理财，总之都比公积金贷款的利息高。好在十年前买的房子，那时2600一平买的，现在卖的5000一平，135平的房子还挣了一部分。给儿子买了满意的房子，房子的地段好，上班上学都方便，价格也不便宜，现在正在装修中，准备装好房子就和亲家商量订婚的大事。
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