买房接盘？接个什么盘？北京房地产行情目前就是如此，看图说话。成交量已持续下行未见涨。不同圈子看到的信息不同。在炒房客的圈层里，稳中有升，房价起死回生应该是他们的看见，也是他们热切盼望的；而在大众看来，目前房地产萎靡不振，长期横盘应该会是常态。
三年疫情，该下岗的都下岗了，该断贷的都断贷了，还有一群炒房客赚了多年这一下赔了底儿掉的。韭菜不够，谁也别想忽悠谁来凑？
总而言之，客观现实就是：想买房的没钱接不上盘；要么有点能力，也被高房价割了韭菜，高位买单，还不上贷款忍痛卖房法拍了；适龄接盘侠不敢接盘，有点想法的也都吓傻了，还有一波呼喊着躺平和不结婚的，接盘侠不够，房地产怎么起死回生呢？
这里是北京，已经是这样，其他城市什么样子，不敢想象。房子销量比跌去了30%，比跌没了一半。近几年因为买房子晋升到中产和伪中产的，一次性被拉回到贫农了，多年积累的财富一夜之间烟消云散，再想接盘没个五年七年能缓的过来？银行贷款，亲朋好友欠款，撸口子的信用贷，信用卡罗圈债压的死死的。
然而五年七年的，高价持有房产赔光腚的，有时间等韭菜再涨起来吗？三五个月只怕都熬不过去了！
这样也挺好，没有疫情，没有俄乌冲突，早晚也会有其他问题暴露出房地产理财这个逻辑怪胎。什么狗屁核心区域核心地段，在大家都没钱的大环境下，在法拍的锤子落下之时，不是资产，一套套房子，真成了负债。
#烈焰童子说# #2月财经新势力##买房#
#2月财经新势力#提前还房贷，证明百姓的理财观念强了！
近日媒体又有劲爆：还贷排队要等3个月。
人数猛增！杭州不少人懵了：排队要等3个月！有人拿出120万犯愁：急啊
显然，提前还房贷成为难题。
从合同中来说，若合同约定不能提前归还，客户提前还款算是违约。若没有此项约定，显然客户有提前归还的权利。再者说，提前还款，也是客户信用意识的增强。其实，每位客户都会算一笔账，即是房贷利率再低，假如利率按4%计算，若有100万贷款，一年要支付利息4万元，就要支付40万元，细水长流一算，是不小的一笔开支。
再从住房贷款本身来说，约定期限就是结合合同订立时个人收入情况下的产物，若经过几年的拼搏取得不错的收入，提前归还，也应该给予支持，这就符合市场的规律，若房贷主提前还贷受阻，难免有刁难之嫌，会影响银行的信誉。
从另一个方面来说，对于允许住房贷款提前归还的情况下，长时间不予办理，显然对于银行有不好的名声，难免有霸王条款之嫌。
网友们对此有何看法，一起来说说吧！
两融是什么意思？普通投资者可以参与吗？
最近北向资金大举建仓A股已然成为投资界最热门的话题之一，而面对外资的连续逼空，更多开始关心内资动作和场外的踏空资金后期动作。对于老股民来说，每天的两融数据也是非常关心的，什么是两融？普通投资者可以参与吗？
“两融”属于证券公司和投资者之间的证券信用交易，其中融资是投资者向具有融资融券业务资格的证券公司借钱买股票，一段时间后将钱和利息一起还给证券公司，比如小夏有10万元资金，又找证券公司借了10万元信用额度，总共可以买20万元的股票；反过来，融券则是投资者向具有融资融券业务资格的证券公司借股票，一段时间后归还同样种类和数量的股票并支付利息。所以咱们可以简单理解为，融资是投资者向证券公司借钱买股票，融券则是投资者向证券公司借股票卖钱。
普通投资者可以参与两融吗？普通投资者想参加融资融券业务需要开设一个两融账户，但开户要求比较高。证监会的要求是从事证券交易半年，具有相应的风险承受能力，最近20个交易日平均每日证券资产不低于50万元，而且没有重大违约记录。同时证券公司也会提出一些额外要求，比如进行相应风险测试等。可以说，开两融账户的一般还是以大户或机构资金为主，整体投资水平相对较高。
需要提醒大家的是，因为两融业务本质上属于杠杆行为，相比于不加杠杆的投资行为，投资者融资融券后需要承担更高的投资风险。对于经验丰富的投资者来说，在对市场或某只股票的走势具有较大把握后进行融资融券行为，可以增加自己可投资的资金或可用股票，增厚收益；但一旦判断失误，亏损也会随杠杆而放大，甚至容易损失全部本金。总之，大家对于两融风险要有清醒的认知，普通投资者要谨慎尝试~
风险提示：本资料仅为服务信息，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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