#呼和浩特头条#房贷就是扛在肩膀上的重担，有了房贷的压力就没有了消费的动力。呼和浩特市去年卖出去不少房子，也让许多人背上了房贷。呼和浩特市的金女士去年7月份买了一套呼市赛罕区南二环附近的一套房子，她和爱人每个月的收入是8000多元，每个月还房贷5100元，还完房贷还剩3000多元。看到这几个月猪肉涨价，一家人很少买猪肉了。当看到大葱价格已经8元了，大葱也买的少了。想一想，呼和浩特市不少年轻人买房子都是贷款，如果遇到工作不顺利或者工资少发的情况，还房贷就只能靠有稳定收入的父母亲了。如果父母亲也没有稳定的收入怎么办呢？望着每月被扣掉的房贷，许多工薪阶层压力山大。
体制内工作，单位在北二环，与父母同住东城区南二环外平房，户口也在这，（传拆迁已经好几十年了，一直没动过）。现在想买套房子一个人住，目前单身无子，对于学区没太大执念，位置最好是三环以内，有首套房资格，首付最好150w内，总价不过500w，有保值需求，最好能升值，面积不用太大。之前一直在看永外因为离父母近，但是感觉那边房涨不动，也在看芳古园的板楼，其实一直想买东城区内的房，但一想也没什么必要。您能给分析推荐一下吗？
回答：
1.永外本身就是东城学区，没必要再考虑学区房了。
2.先说说这预算吧，有些期望值高了。150万是全部资金，还是税费另计？常规来讲要准备出至少10万的税费的。即便是税费另计，150也如果买二手房的话，也就是300多点儿，很难超过350。税费一般是总价的4%起，如果包含，那还剩130多万，最多买到300吧。因为二手房有评估折扣，以350万的房子计算，通常打9折，那还剩315万，贷款比例最高65%，能贷204万，正好需要150首付。公房可以多贷，但不是太好找，单价也或许高点儿，未必划算。即便是新房，35%的首付，150也最多买到150/0.35=428万的房子。所以你可能把首付记成30%了，这才有500的想法。在看房时让中介给算算吧，一房一议，每套房都不太一样。
3.既然有学区了就没必要买东城的，即便能买到也有学区溢价，总价越低的溢价越高，现在至少在30%以上，小户型的能到40%，如果没有学区需求的话很不划算。而且再过两年就是入学低谷期了，这溢价是否能保持住说不好，没必要冒险。
4.以150的首付来说在东城也买不到什么，我要建议就别考虑三环内了，能买到的也肯定是保值不好的，否则不会这价格。这预算在丰台都难，要不就直接考虑大兴吧，挑选余地还大些。先考虑一下吧，找个中介让他们也给算算账，预算清楚之后再考虑板块，之后才是小区和具体房子。期望值别太高，基本就是上车房，很难买到投资房，放平心态，别着急。
仅供参考。
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#沈阳头条# 今天我太高兴了，刚才连喝5瓶老雪庆祝购买了一套88.11平房子7年准新房，精装带所有家电拎包即住1.4288万/平，首付77万，银行贷款46万，主要很便宜，问了周边都是3万多/平，对方看样子着急用钱，我也想着急够房结婚，一拍即合！
该位置位于新南二环边，有北部战区医院和浑南四中，有地铁十号线周边有理工大学和建筑大学还有有轨5号线，多条地铁这里穿过，有成熟商业，到河边也不远，吃饭骑个单车就溜达去玩，据说未来沈抚新城和沈阳整合，这里会更繁荣，浑南有市政府，有四大馆，有高铁最大站沈阳新南站以及桃仙机场，感觉挺好！
大家说我购买的值不值？必定我从外地刚来，反正比大部分城市便宜，例如南京都4万/平，相比较真便宜的很，大家怎么看？
大家在西安的真实生活状态是怎样的？
外地人, 80年,某985本科毕业,到西安十几年了。07年南二环东段买了套小两居,结婚, 生 娃。之前在IT行业外企打工, 和朋友一起创业, 至今年均收入70万左右吧。此为背景。
初西安房子还不限购的时候一个在房地产公司 上班的朋友说曲江房价会涨,现在入手划算, 他可以找关系优惠。恰巧媳妇家拆迁(非西安) , 分了-笔现金。于是和家人商量后父母又卖掉老 家一套房，一起筹钱在曲江的中铁xx苑(那时刚开盘)买了4套房,均价9000 ,总面积500多平， 首付总共250多万, 2套媳妇名, 2套我名。本来媳妇有点顾虑,觉得买两套够了,这样手里可以留点现金,同时减少贷款。被我说服,当时我感觉现金会不断贬值,投资房产才能抗通胀。
#呼和浩特头条#前段时间一个朋友在呼市市区买房子，手里有55万，就是买不到合适的房子，住宅都是10000多元一平米，他没有钱，就有55－60万，想一次性买一套，不想贷款，就是碰不见合适的房子，真是太难了，压根就没有5000－6000的住宅，玉泉区南二环附近想买，太难了！
知道这里面的坑有多深吗？
位置极佳，多次降价、品牌开发商加持的一个公寓为什么还需要举全市中介之力狂推？
武侯区南二环某LD开发有品牌公寓。单价最高从2万（精装）、1.75万（精装）、1.5万单价（清水）到这次推出的1万出头。
打着疫情的需要，只针对一次性付款的优质客户限流进入售楼部现场。恕不接待贷款客人。从而来制造紧张气氛。以年底回笼资金的名义推出特惠房。
可以说：这里面存在巨大风险。
为什么必须要求全款客户？因为这个楼盘 2年前就已经修建到地面7层。而现在处于停工待复工状态，需要你的钱拿来才能复工。
如果你全款交给他们，他们真能复工吗？答案还真难说。
因为：LD现在停了所有项目来保468高楼完工，他们非常缺资金的，估计加可能你的钱最后变成468的一块混凝土。
为什么位置这么好，还要多次降价。你仔细品味。
当然，富贵险中求，买了的业主都是胆子大的，不差钱的人。做为普通人士，我想还是算了吧。
绿地GIC公寓每平米1.1万元全城狂推，敢下手买吗？
没想到，绿地选择的复活引爆项目竟然是南二环王府进对面的GIC公寓。这个项目［休整］了很长的一段时间。我知道的是，期间数次以各个价格洽谈中介公司包销都未成行。
这次，绿地终于和中介合作了。所以，从11月9日开始，成都全城中介都在推这个盘。可选面积为39-70平米，7梯20户，总价40万起（清水）。
开发商和中介统一口径为年底回笼资金特惠房，而且此价只针对优质客人（一次性付款），不接待贷款客人。此次推出房源为3号地块T2、T3号楼（6月已取得预收许可证，2年前已修建到地面7层至今未再建）具体原因不清楚。
目前报价比较混乱，我咨询的清水报价单价在1.1万元平米。此前，项目单价最高有2万（精装）、1.75万（精装）、1.5万单价（清水）。圈内传中介的价格为9000元平米。
如果1.1万元平米的价格属实的话，从位置地段来说，性价比绝对高，应该被疯抢才是。但这两年开发商资金紧张的负面消息时有传出，相信购房者还是有所担心的。
但愿，绿地和中介，诚信营销，不要辜负了购房者！
#如果有后悔药，你要不要#
要！时光倒退到，我要赶紧在北京买房子啊！
那时租房子住在南二环的右安门内大街，牛街往南一点一点的位置，还租住了五年之久。
租的小两居精装修房子，是真正的精装修啊！连水管都是那种“过滤可以喝的直饮水”并配置很新的高档家具家电。双层隔音玻璃，房子在二楼，过年楼下邻居们放鞭炮声，关闭窗户后都基本听不见。
房东长期住香港，老太太那时闲麻烦，几次问我：想把房子卖给我，只要30万。
我竟然还三番五次的推脱，肠子都悔青了！（因为那时我压根不懂，买房子是可以贷款的，我一直傻乎乎以为要有30万才能买下来，真是够蠢啊！而我那时只有8万存款，不够……）
一次和财富擦肩而过的机会就错失了！
北京人，目前居住在通州，公婆老房子60平，270万。孩子2024年上小学，我自己在南二环有一套不到四十平的小房子，目前家里老人住，暂时没办法租、卖。孩子2024年上学，孩子户口就落西城了，但是目前我们如果回西城，没有地方住，考虑一家三口居住、是租是买？
1、把通州卖了付个首付，西城和平门那边买个小的，每月还贷款（预算500多w，我看了下，房龄老、无电梯、环境差基本50平左右）。
2、西城租房、学校附近基本50多平的要8000-9000月租金。上学一租就要至少10来年（至少100w ，亚历山大）。
3、就在通州上了，换个500多万100平的房子，改善下居住，这是老公（作为老通州）的想法
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