看看现在的日本,东京市区房价均价41000人民币一平方,除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方,大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方,日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币,接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值,中国房价租售比普遍都60年以上,3成首付,就是,刚好就是国际定义的房价合理租售比(东京现在的租售比是),一些业主特别是豪宅的业主,组群先把房价提高一倍,比如12万抬高到25万,然后折合7成从银行贷款,相当于18万卖给银行。银行有多大胆,利息有多大产。天道有轮回,靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意,一旦飘了,也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌,如果不允许跌就是个旁氏骗局。房价继续涨,负债进一步提高,大家还有钱消费吗?房地产就是一个旁氏骗局,为什么必须每年涨一点,因为不涨一点,就无法覆盖银行利息,那些炒房的资金就要出来,那这个旁氏骗局就玩不下去了。
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重磅利好!金融16条措施支持房地产,哪些股值得重点关注?
看看现在的日本,东京市区房价均价41000人民币一平方,除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方,大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方,日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币,接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值,中国房价租售比普遍都60年以上,3成首付,就是,刚好就是国际定义的房价合理租售比(东京现在的租售比是),一些业主特别是豪宅的业主,组群先把房价提高一倍,比如12万抬高到25万,然后折合7成从银行贷款,相当于18万卖给银行。银行有多大胆,利息有多大产。天道有轮回,靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意,一旦飘了,也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌,如果不允许跌就是个旁氏骗局。房价继续涨,负债进一步提高,大家还有钱消费吗?房地产就是一个旁氏骗局,为什么必须每年涨一点,因为不涨一点,就无法覆盖银行利息,那些炒房的资金就要出来,那这个旁氏骗局就玩不下去了。
重庆地产视野幸福里签约专家
中介离职潮来了,谁来拯救他们,房价把他们都打趴下了,没饭吃了。楼市真的进入了非常艰难的时期,中介的离职潮也跟着来了,买房人为什么不救一救他们?房主说:等明年房价涨了再卖。客户说:等明年房价跌了再买。中介说:谁来救救我,你们两家僵持,我们就没得生意做了。跟大家说一个非常有趣的现象,就上海楼市来说目前有回暖的迹象,但你知道吗?口罩之前二手房的库存基本上只有400套左右。然而口罩过后一个小小的板块,二手房就突破了1000套大关,房东和客户的这种心态,让中介非常的难熬,中介现在都已经不知道怎么办了,很多都想辞职了。看看中介都已经上阵,直接到马路边拉皮条了,这么冷的冬天,如果不是生意不好,谁会出去挨饿受冻。说实话,我估计如果楼市继续这样,买房人就是这样,中介迟早会迎来离职潮。@重庆地产视野 #重庆头条#
看看现在的日本,东京市区房价均价41000人民币一平方,除东京外的城市房价最高的就20000人民币一平方,大多数城市的房价平均在3000-7000人民币一平方,日本的房贷利率只有1.4%,日本的上班族平均年薪接近24万人民币,接近中国一线城市平均年薪的2倍。首付3成才是房价的真正价值,中国房价租售比普遍都60年以上,3成首付,就是,刚好就是国际定义的房价合理租售比(东京现在的租售比是),一些业主特别是豪宅的业主,组群先把房价提高一倍,比如12万抬高到25万,然后折合7成从银行贷款,相当于18万卖给银行。银行有多大胆,利息有多大产。天道有轮回,靠着全世界主要经济体最高的房贷利率做着高枕无忧的收割生意,一旦飘了,也会被沦为收割主体。如果房地产是个商品的话那就应该允许跌,如果不允许跌就是个旁氏骗局。房价继续涨,负债进一步提高,大家还有钱消费吗?房地产就是一个旁氏骗局,为什么必须每年涨一点,因为不涨一点,就无法覆盖银行利息,那些炒房的资金就要出来,那这个旁氏骗局就玩不下去了。
小灯的成长屋
房价降至50%才算正常,如今的房价虚高了!这一届的购房者把“买房”看的通透,哪怕房企屡出新招,打着“特价房、买房送车位、送物业费、首付分期、0息首付、7天无理由退房”等优惠口号,也丝毫不被小恩小惠所感动,坚决不把钱投在房子上,反而做了一个更明智的决定,把钱放在银行薅羊毛,先不说,现在房价仍在高位,就算以后跌成白菜价,也不能随便买房了,房产税一来了,囤房量多的人,日子肯定不好过,房产税上缴一大笔不说,房子也会变得有价无市,特别难卖,只要成交量不上来,各地救市政策只会更积极,接下来,房贷利率,首付比例,还会一降再降,限购门槛,限购套数,也会一松再松,楼市最难的日子才刚刚开始!
最近都说房贷已降到3.9了,对刚需买房的是好事。可我们以前买房的啥时候降啊?有没有和我一样前两年签了固定利率4.9不变的,如果这次利率下降,固定的是不是没得降了。交了房贷了,贷款本金才还三分之一多一点,这么多年给银行赚钱了。如果降到3.9了,现在一次性还完是不是更划算一些。
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