“房奴”与“无房者”区别多大?内行人:再过几年,差距不是一点点
自全球新冠疫情爆发以来,我国各行各业都受到了不同程度的冲击,其中受冲击力度最大的恐怕就属于房地产市场了。现阶段我国整体房价处于回暖的趋势,但仍然不排除部分地区依旧处于高房价的阶段。
但大部分城市还是以房价大跳水为准,尤其是那些三四线城市,房价下降的幅度非常之大。这样的大背景下,许多从前在炒房热度很高的时候购房的人,就觉得心里非常的不平衡。认为自己吃了天大的亏,但没有办法,还是得咬牙继续还贷款,成为了人们口中最悲哀的房奴。如今网上有人讨论,“房奴”与“无房者”区别多大?内行人:再过几年,差距不是一点点。
可能对于那些已经买了房却过着房奴日子的人来说,租房的人可能更加潇洒,那么房奴与无房者到底有什么区别呢?现在内行人对两者进行分析:再过几年差距会很真实,究竟是怎么一回事?我们一起来看看。
现在许多房奴只能眼睁睁的看着房价跳水,也不得不继续还着高昂的贷款,看着这些房奴的日子不好过,许多还没有买房的人就更加徘徊了,认为自己不买房的选择也许是对的。但对于这样的想法,专业人士提出房奴与无房者基本上没有区别,这又是怎么一回事呢?
自从相关部门提议房住不炒的概念之后,许多依赖炒房盈利的人就开始叫苦连天,如在大环境的影响下,炒房一族的持房成本正在增加,所以现在炒房一族的日子都不太好过,毕竟国家的大趋势之下,想要找漏洞也基本上不太可能。
实际上现阶段我国的国情,对于有购房刚需,但至今仍然还没有买房的人来说,是有好处的。但对于那些已经花了高价买房的已购房者来说,处境的确有点尴尬。因为他们一方面不得不还着高昂的贷款,另一方面也只能眼睁睁的看着自己的房子掉价。
想必大家都听说过燕郊的故事,之前有记者采访过在燕郊买房的朋友,这位朋友大概在四年前花400多万买了一套燕郊的房子。但现阶段燕郊的房价维持在250万左右,即便是这位朋友选择断供,然后等着银行拍卖,但拍卖所得的钱依旧无法偿还银行的高额贷款,所以这位朋友只能眼睁睁的看着自己亏本100多万。
或许在看到这样的新闻之后,那些由于担心房价过高,无法承担而选择租房的朋友,会觉得万幸自己当初没有选择买房。但是我们需要注意的是,房地产市场所牵涉的社会面实在是太广,一旦房地产市场崩溃,可能会影响到社会经济体制的崩盘。
所以当房价跌落到一定的程度,国家一定会进行宏观调控,防止楼市泡沫,这也就意味着国家不可能眼睁睁的看着楼下一落千丈。所以那些已购房但还没有还完贷款的朋友也无需担心,房价下行也只是暂时现象,毕竟我国经济一直处于不断发展之中,房屋的价格可能会随着社会经济的变化重回高位。
那么这样一看,已购房但仍然需要还贷款的朋友,比那些盲目选择断供,而导致自己向银行赔钱的朋友在选择上是更加明智的。至于那些一直在徘徊不定的观望者,是赢是输?还要在之后才看得出来。
对于楼市经济,我国的玻璃大王曹德旺就曾经发表过自己的观点,他认为当代年轻人无需将所有的资产,都投入到房产上面去。实际上他的说法不无道理,毕竟年轻人的积蓄有限,如果将所有的资金都投入到房子上,那么也就意味着他们往后二三十年都要一直过着还房贷的日子,生活水平就提不上去。
而年轻人作为我国消费市场的主力军,如果他们的消费欲望一直被压抑,对我国经济发展而言也并不是一件好事。但是对于中国人来说,买房是人生的必经之事。虽然看似这些已购房还需要还贷款的朋友,目前日子是过得紧巴巴的,但是在他们还完贷款以后,手里有房子,安居乐业的梦想也已经实现,对于他们而言,好日子还在后面。
而反观那些还没有买房的朋友,总认为还要再等等房价就会降下来,然后拿着自己的工资在外面租房子住。即便是住上二三十年,房子始终是别人的,自己还是需要过着颠沛流离的生活,虽然当下很潇洒,但苦日子在后面。
结语
实际上无论是选择过房奴的生活,还是过无房者的生活,都是自己的选择。当然也不能以偏概全,还是需要结合自身的条件来看。那么对于这件事情你是否有自己的观点呢?可以在评论区给大家分享一下。
太幸福了,银行真给你贷款。想贷几百万就能贷几百万。房贷,车贷随便贷款所以每个人都背负着高额的房贷,车贷。高额的利息。家里都喘不上气儿了。太幸福了。
#10月新发放个人住房贷款利率为4.3%# 根据央行的数据,10月新发放个人住房贷款利率为4.3%,较上月下降4个基点,较上年末下降133个基点。
说实在的,如果商业贷款为4.3%,那对购房者来说确实非常划算了,因为现在大额存单利率有的银行都能达到3.3%左右了,如此,存贷差只有1%左右,是比较合理的。
只不过,对于购房者来说,房贷的利率降低并不是最重要的,最重要的还是房价降下来,这才是最根本的,不然还是买不起!所以,只要房价不降,单纯降房贷利率,个人认为最终效果是有限的。
其实,以前上车的人很多房贷利率都在5%甚至6%以上,这是一个庞大的群体,银行是否能够让利,降低这些存量房贷的利率呢?
毕竟现在大家普遍收入减少了,还贷压力太大。如果存量房贷利率也能降低了,那么会减轻很多人的负担,从而释放购买力,刺激消费,反过来会刺激楼市,形成良性循环,就看银行愿不愿意迈出这一步了。
真可悲,国内大小企业都拿不到这么大额还那么低利息的贷款。我的大额存单都不值这个利率了
银行开始大规模往外借钱后,最直接的影响就是,存款利息降了,降的很厉害,去年大额存单4%以上的年息,今年就只有3.4%了,比贷款利息降的更多,而且下手晚了还抢不到,世界就是这么魔幻,有人拼命想借钱,也有人拼命想将手里的钱存到银行,也正是如此才能达到一个微妙的平衡。
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