人一定要掌握好自己，生活要量入为出，才会过得平安幸福。如果超前消费，贷款买房买车，表面上看起光鲜气派，实际自己给自己脖子上戴枷锁，是很难受的。光流泪有什么用？看看房子和车应该心里高兴！
所以不婚不育不买房保平安？何来发展
独自抗病两年 网红也要哭诉求众筹？大病面前谁都不能一力承担！
前两天一则新闻让不少年轻网友直呼“破防了”！
一位来自农村，拥有几十万粉丝的网红，因为没有学历、外出打工独自拼搏买房的经历，一直是不少网友津津乐道的“榜样”。然而就在几天前，她在个人的视频号中发出求助，希望大家能够帮忙众筹治疗尿毒症。这时很多人才知道，原来她已身患重病两年，之前拍视频挣来的钱，几乎已经全部花光。
她在视频中讲述自己的经历时忍不住流下眼泪。“好不容易靠自己闯出一片天，没想到却被命运捉弄。”
尿毒症唯一治愈的办法就是换肾，但在找到合适的肾源以前，只能定期去医院透析治疗，过程不仅痛苦，费用也十分昂贵。这位网红前半段的生活就像是一个励志的童话，而现实的无情终于还是把童话粉碎。
如今生活条件越来越好，但各种奇奇怪怪的疾病，反倒开始找上了年轻人。有网友无奈调侃现在的年轻人都是“拼命挣钱十年，剩下几十年就拿挣到的钱去治病。”
但其实面对大病，普通人也并非没有应对的方法，比起拼命挣钱，保险也许是一个更有性价比的选择。
比如重庆推出的城市定制普惠型商业补充医疗保险——重庆渝快保。在政府指导的背景下，这种保险参保门槛低、费用少而且保额高。不限年龄、职业、健康状况，有重庆医保就能买，69/169元一年，最高350万保障，医保内外都能报销，是减轻普通人大病医疗经济负担的一项重要举措。重庆渝快保还有两周就截止参保了，现在上支付宝搜重庆渝快保，还能用医保余额买，也不用额外掏钱了。
当生活平安顺遂时，你也许认为保险可有可无，但当面对生活的考验，独自承担代价太高！早点为自己打算，总没错！
你遇到有良心的开发商。//@正能量蜻蜓Z3:我就是买的期房，买房前只见一块平地，下单后有过担心的想法，一年后交房了，从房子到小区环境都非常满意。所以不能说所有的期房都不能买哦//@平安7V5e:这就说是不要买期房，要买现房。
云哥说房
#地产云播客 #云房汇达人 #邯郸地产达人 #云房汇播客#邯郸楼市政策 脑残的设计师，坑人的回家路
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其实就是房价高的离谱，如不降价，除非让有存款的人必须买房，不然没收，没有其它的招了。
买房贷票紧张，严查假离婚！！！
据粉丝透露，近日，重庆多家银行开始通过渝快办审核真实婚姻情况，比如招商银行，还有平安银行等。
笔者经过多方了解，该消息属实：除了宇宙第一大行目前还没有用渝快办APP查贷款人的真实婚姻状况，其他银行基本上都跟进了。
到目前为止，重庆施行的是限贷政策：如果个人名下已有两套住房贷款，第三套是不支持贷款的。一个家庭共用两个贷款名额。
如果夫妻两离婚，就各有2个贷款名额，也就是可以贷4套房。
基于此，许多没有贷票的夫妻就打起了“假离婚”的主意。#房地产# #二手房# #重庆爆料# #买房#
而现在严查“假离婚”之后，贷票骤减，家庭在房产上的购买动力自然少了很多。
婚姻信息查询机制的出现，使得银行贷款后续审核工作更加便捷，对于一些婚姻状况异常、家庭成员有多套房产的情况就可以采取更加严厉的收紧性贷款政策，以进一步落实房住不炒的政策导向。
11万人围观的深圳宝能城法拍，首批50套房终于落槌了！但是宝能城这个拍卖房，我看就是等着冤大头入坑的。宝能欠平安银行54亿元，共484套房子抵押需要拍卖。按每套房产1500万总价，总货值为73亿元。
宝能城的地是拿的，价格极低，这批房子登记价不到5亿元，增值了900%，增值税率是按最高档位60%增收，共计税收41亿元。这41亿元由买家代为支付给税务局后，才能办理过户。
平安划走57亿元欠款，还剩下16亿元可以退税给买方。但买方缴纳了41亿元，还25亿元资金缺口！这25亿缺口，就形成了买方对宝能公司的债权，宝能一定是拿不出来的，买方只能通过法院起诉宝能，加入浩浩荡荡的债权人队伍之中。
当然，这是最乐观的情况，最悲观的情况是，每卖出一套房子，平安银行就划走所有款项，卖够57亿后就不管了，剩下的房子退给宝能。购房人所代为缴纳的税款全部转换为对宝能集团的债权，一分钱也拿不回来。
平安银行郭世邦透露，平安已和宝能达成司法意见，54亿元的宝能城马上进入司法拍卖……
姚振华:一笔很小的业务。跟广州银行贷款7个亿，欠了一点利息……
#价值投资##深圳买房##打新深房#
商品房个人按揭贷款政策应当调整！
一个房地产项目，大型开发商有多个贷款融资渠道：
1、信托公司或保险公司融资
开发商取得了政府旧改城改项目合作文件，在拿地阶段，信托公司就会提供融资，而像平安保险是与碧桂园战略合作，注资成立项目公司直接拿地。
2、土地抵押贷款
开发商摘得土地后，以土地使用权证抵押方式向商业银行贷款，获得建设资金。
3、商品房预售资金
开发商快速办理规项目划建设的五证，即开盘销售，收取商品房预售资金，个人首付30%，剩余为按揭贷款，购房人承担利息，行情好的时候开发商3—6个月回收全款。
4、在建抵押工程贷款
开发商不但要求施工单位垫资施工，最少是±0，最多的会到主体封顶，开发商还会将楼房以在建工程抵押方式向银行贷款。
事实上，开发商贷款形成了土地和地上建筑物抵押，而购房人的按揭贷款又是以楼房做抵押，形成了双重抵押，在没有办理不动产权的情况下，发生纠纷购房人的购房合同仅以普通债权认定，不会认定为物权，一旦开发商资金断裂形成工程烂尾，购房人的利益难以保证，并且购房人还要承担按揭贷款利息。
因此，为了保证购房人个人利益，按揭贷款政策必须做出修改：
1、个人按揭贷款必须转入商品房销售资金监管账户，按建设部门监管的工程进度分期支付；
2、按揭贷款账户利息归开发商；
3、交房以前应该由开发商承担按揭贷款利息；
4、交房之日起由购房人承担按揭贷款利息；
5、开发商已经销售的商品房部分不能办理在建工程抵押贷款；
6、开发商销售50%应当还清土地抵押贷款。
太原富力城玖院怎么样？虽然屡降不止，但是小学和中学还是真可以了。
去年五月，富力城第十个小区开盘，就是目前平安控股开发的富力城玖院。
从到今年，已经入住了八万多居民，入住率高，门槛低，周边配套逐渐成熟，二胎生育率高，为太原人口增长做出来杰出贡献。
从开盘到现在，富力城玖院陆续有过几次降价，整体降幅不是很大，因为省实验小学和师院附中这两个靠谱的学校支撑着。富力城玖院容积率高，密度大，户型比较“不忍直视”，但是家长为了子女，还勉强可以接受。
对比煤气化板块还是东山板块的双学区配套楼盘，其他楼盘是卖概念，特别容易翻车，而富力城玖院是卖学区口碑，好坏都在，一个愿打一个愿挨了。老业主的评价，富力物业不是很给力，不少业主都期盼着碧桂园物业早日交接手续。大部分富力小区的园林绿化最近几年有一些进步，其他方面还可以接受。
住在富力城玖院的家庭，大部分工作在市中心，因为小学中学离小区不远。孩子小一点的家长接送，或者爷爷奶奶接送。孩子大一些，自己溜达就去了学校。每到周末，超市商场里人山人海。
虽然双减持续发力，但是这个区域的教育培训机构密度特别高，各个公寓楼和小区住宅楼上还是有不少，因为家长们普遍重视教育。
开学的三所小学，中午可以在学校吃饭，或者送到小饭桌。中学师院附中，太原初中排名口碑第一名。小学升中学，不需要落户，不需要摇号，只要父母名字购房就可以审核通过。
经常带一些粉丝或朋友去看这几个学校，或者富力城玖院的施工工地，平安的全部控股，对这个楼盘的保证增加了很多，富力到幕后，去好好经营配套和学校，也是双赢的局面。
#太原头条# #太原#
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