人一定要掌握好自己,生活要量入为出,才会过得平安幸福。如果超前消费,贷款买房买车,表面上看起光鲜气派,实际自己给自己脖子上戴枷锁,是很难受的。光流泪有什么用?看看房子和车应该心里高兴!
所以不婚不育不买房保平安?何来发展
独自抗病两年 网红也要哭诉求众筹?大病面前谁都不能一力承担!
前两天一则新闻让不少年轻网友直呼“破防了”!
一位来自农村,拥有几十万粉丝的网红,因为没有学历、外出打工独自拼搏买房的经历,一直是不少网友津津乐道的“榜样”。然而就在几天前,她在个人的视频号中发出求助,希望大家能够帮忙众筹治疗尿毒症。这时很多人才知道,原来她已身患重病两年,之前拍视频挣来的钱,几乎已经全部花光。
她在视频中讲述自己的经历时忍不住流下眼泪。“好不容易靠自己闯出一片天,没想到却被命运捉弄。”
尿毒症唯一治愈的办法就是换肾,但在找到合适的肾源以前,只能定期去医院透析治疗,过程不仅痛苦,费用也十分昂贵。这位网红前半段的生活就像是一个励志的童话,而现实的无情终于还是把童话粉碎。
如今生活条件越来越好,但各种奇奇怪怪的疾病,反倒开始找上了年轻人。有网友无奈调侃现在的年轻人都是“拼命挣钱十年,剩下几十年就拿挣到的钱去治病。”
但其实面对大病,普通人也并非没有应对的方法,比起拼命挣钱,保险也许是一个更有性价比的选择。
比如重庆推出的城市定制普惠型商业补充医疗保险——重庆渝快保。在政府指导的背景下,这种保险参保门槛低、费用少而且保额高。不限年龄、职业、健康状况,有重庆医保就能买,69/169元一年,最高350万保障,医保内外都能报销,是减轻普通人大病医疗经济负担的一项重要举措。重庆渝快保还有两周就截止参保了,现在上支付宝搜重庆渝快保,还能用医保余额买,也不用额外掏钱了。
当生活平安顺遂时,你也许认为保险可有可无,但当面对生活的考验,独自承担代价太高!早点为自己打算,总没错!
你遇到有良心的开发商。//@正能量蜻蜓Z3:我就是买的期房,买房前只见一块平地,下单后有过担心的想法,一年后交房了,从房子到小区环境都非常满意。所以不能说所有的期房都不能买哦//@平安7V5e:这就说是不要买期房,要买现房。
云哥说房
#地产云播客 #云房汇达人 #邯郸地产达人 #云房汇播客#邯郸楼市政策 脑残的设计师,坑人的回家路
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其实就是房价高的离谱,如不降价,除非让有存款的人必须买房,不然没收,没有其它的招了。
买房贷票紧张,严查假离婚!!!
据粉丝透露,近日,重庆多家银行开始通过渝快办审核真实婚姻情况,比如招商银行,还有平安银行等。
笔者经过多方了解,该消息属实:除了宇宙第一大行目前还没有用渝快办APP查贷款人的真实婚姻状况,其他银行基本上都跟进了。
到目前为止,重庆施行的是限贷政策:如果个人名下已有两套住房贷款,第三套是不支持贷款的。一个家庭共用两个贷款名额。
如果夫妻两离婚,就各有2个贷款名额,也就是可以贷4套房。
基于此,许多没有贷票的夫妻就打起了“假离婚”的主意。#房地产# #二手房# #重庆爆料# #买房#
而现在严查“假离婚”之后,贷票骤减,家庭在房产上的购买动力自然少了很多。
婚姻信息查询机制的出现,使得银行贷款后续审核工作更加便捷,对于一些婚姻状况异常、家庭成员有多套房产的情况就可以采取更加严厉的收紧性贷款政策,以进一步落实房住不炒的政策导向。
11万人围观的深圳宝能城法拍,首批50套房终于落槌了!但是宝能城这个拍卖房,我看就是等着冤大头入坑的。宝能欠平安银行54亿元,共484套房子抵押需要拍卖。按每套房产1500万总价,总货值为73亿元。
宝能城的地是拿的,价格极低,这批房子登记价不到5亿元,增值了900%,增值税率是按最高档位60%增收,共计税收41亿元。这41亿元由买家代为支付给税务局后,才能办理过户。
平安划走57亿元欠款,还剩下16亿元可以退税给买方。但买方缴纳了41亿元,还25亿元资金缺口!这25亿缺口,就形成了买方对宝能公司的债权,宝能一定是拿不出来的,买方只能通过法院起诉宝能,加入浩浩荡荡的债权人队伍之中。
当然,这是最乐观的情况,最悲观的情况是,每卖出一套房子,平安银行就划走所有款项,卖够57亿后就不管了,剩下的房子退给宝能。购房人所代为缴纳的税款全部转换为对宝能集团的债权,一分钱也拿不回来。
平安银行郭世邦透露,平安已和宝能达成司法意见,54亿元的宝能城马上进入司法拍卖……
姚振华:一笔很小的业务。跟广州银行贷款7个亿,欠了一点利息……
#价值投资##深圳买房##打新深房#
商品房个人按揭贷款政策应当调整!
一个房地产项目,大型开发商有多个贷款融资渠道:
1、信托公司或保险公司融资
开发商取得了政府旧改城改项目合作文件,在拿地阶段,信托公司就会提供融资,而像平安保险是与碧桂园战略合作,注资成立项目公司直接拿地。
2、土地抵押贷款
开发商摘得土地后,以土地使用权证抵押方式向商业银行贷款,获得建设资金。
3、商品房预售资金
开发商快速办理规项目划建设的五证,即开盘销售,收取商品房预售资金,个人首付30%,剩余为按揭贷款,购房人承担利息,行情好的时候开发商3—6个月回收全款。
4、在建抵押工程贷款
开发商不但要求施工单位垫资施工,最少是±0,最多的会到主体封顶,开发商还会将楼房以在建工程抵押方式向银行贷款。
事实上,开发商贷款形成了土地和地上建筑物抵押,而购房人的按揭贷款又是以楼房做抵押,形成了双重抵押,在没有办理不动产权的情况下,发生纠纷购房人的购房合同仅以普通债权认定,不会认定为物权,一旦开发商资金断裂形成工程烂尾,购房人的利益难以保证,并且购房人还要承担按揭贷款利息。
因此,为了保证购房人个人利益,按揭贷款政策必须做出修改:
1、个人按揭贷款必须转入商品房销售资金监管账户,按建设部门监管的工程进度分期支付;
2、按揭贷款账户利息归开发商;
3、交房以前应该由开发商承担按揭贷款利息;
4、交房之日起由购房人承担按揭贷款利息;
5、开发商已经销售的商品房部分不能办理在建工程抵押贷款;
6、开发商销售50%应当还清土地抵押贷款。
太原富力城玖院怎么样?虽然屡降不止,但是小学和中学还是真可以了。
去年五月,富力城第十个小区开盘,就是目前平安控股开发的富力城玖院。
从到今年,已经入住了八万多居民,入住率高,门槛低,周边配套逐渐成熟,二胎生育率高,为太原人口增长做出来杰出贡献。
从开盘到现在,富力城玖院陆续有过几次降价,整体降幅不是很大,因为省实验小学和师院附中这两个靠谱的学校支撑着。富力城玖院容积率高,密度大,户型比较“不忍直视”,但是家长为了子女,还勉强可以接受。
对比煤气化板块还是东山板块的双学区配套楼盘,其他楼盘是卖概念,特别容易翻车,而富力城玖院是卖学区口碑,好坏都在,一个愿打一个愿挨了。老业主的评价,富力物业不是很给力,不少业主都期盼着碧桂园物业早日交接手续。大部分富力小区的园林绿化最近几年有一些进步,其他方面还可以接受。
住在富力城玖院的家庭,大部分工作在市中心,因为小学中学离小区不远。孩子小一点的家长接送,或者爷爷奶奶接送。孩子大一些,自己溜达就去了学校。每到周末,超市商场里人山人海。
虽然双减持续发力,但是这个区域的教育培训机构密度特别高,各个公寓楼和小区住宅楼上还是有不少,因为家长们普遍重视教育。
开学的三所小学,中午可以在学校吃饭,或者送到小饭桌。中学师院附中,太原初中排名口碑第一名。小学升中学,不需要落户,不需要摇号,只要父母名字购房就可以审核通过。
经常带一些粉丝或朋友去看这几个学校,或者富力城玖院的施工工地,平安的全部控股,对这个楼盘的保证增加了很多,富力到幕后,去好好经营配套和学校,也是双赢的局面。
#太原头条# #太原#
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