武汉市公积金贷款买房首套最多可贷70万,二套最多50万。
目前商转公是只能首套办理,二套房不能办理商转公,只能买房时使用公积金贷款,#武汉身边事# #武汉头条#
商转公的条件要求:
1.商贷还款一年以上
2.已办理房产证
3.商贷银行同意办理
4.商贷不能有逾期记录
看到一条很搞笑的通知,某三线城市发通知因疫情原因,公积金贷款延期还款不算逾期。在小城市,能公积金贷款的基本都是体制内,要不就是国企,数一数二的大企业,他们的收入根本不会受疫情影响的。真正还不上贷款,被疫情压的喘不气的,都是商贷啊……其实现在的人们已经很听话了,只要饿不死就不做什么影响国家社会安全的事情,公平不公平的没人真的去较真。但是尽量尊重一下大家的智商吧!
河南郑州商转公积金贷款经历 projectx
商转公条件,必须是省直,必须是省直,目前需要交省直公积金和社保配合半年。单个公积金需要两年时间,单人最高60夫妻80.
12.14号第一次去省直公积金中心,提交申请,柜员明确的说,第一次过来的你肯定需要补资料,确实,他说对了。1.房本名字虽然是我自己的,也要我妻子过来的。两个人的征信和身份证复印件都需要 2.银行还款流水,和余额打印的有问题,需要去银行重新打,苦逼的是我这个银行在港区。这个是要银行提交用章申请的,直接柜台打印的不行3.房本地址和合同地址不一致,需要物业或者派出所扣章开证明(物业方章不可用,圆章椭圆的都可以)。第一次过来就这样草草收场,整理完再过去。记着去省直公积金中心需要提前公众号预约
.12.17上次说的资料整理完以后,让媳妇儿从老家过来,1个小时资料搞定,说是4-5天给电话通知。
.12.22.电话通知让结清商贷,然后去房管局解压,完毕后带着身份证银行卡复印件两份,到公积金中心具体柜口办理,说的是房本自己名字可以自己办理。接下来就该申请结清商贷还款了,期待让我迅速还款,春节前不知道是否能搞定
.12.24银行通知把未结清的贷款存入还款卡电子账户,预期15天内会自动扣除尾款,扣除后大概两天内会给结清证明他项权证等解压资料。现在可以预约不动产登记中心的抵押注销了。goog luck
郑州疫情+春节,被搁置了**************
.02.21 由于我们房本还没下,找了渠道花的钱下的。真是费劲了周折。房本是拿到了。他项权证还在房管局,港区银行的又不愿意单独跑,只有稍微破费了。我开着车带着港区的办证员领出了自己的权证。02月19号拿出了权证说是,21号让去领解压资料。21号顺利的领取了解压资料,注意包括:不动产登记证明 房屋抵押权终止证明 银行营业执照 授权委托书 不动产登记申请审批表,五样缺一不可。拿到解压资料去不动产解压,15分钟办理完毕解压(注意不动产中心需要提前预约)。
.02.22。注意,问清楚是你自己去签合同还是夫妻双方。拿着身份证和房本,以及两张银行卡复印件。省直中心的二楼,17分钟搞定,说是2-3周放款,放款后会短信通知领取合同和房本
接下来就是坐等放款了。
财经专家们还挺厉害,上周都预测LPR要降,果真来了,5年期LPR降息15个基点,对楼市构成了大利好。
今年以来,5年期LPR已经累计降息30个基点,存量房贷可以在下次定价日(一般是每年1月1日)后享受今年的全部降息红利。
看看房奴们能有啥优惠,如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。
经济趋势还是让人担忧,此次降息,也是稳增长的措施。
老百姓期待的降息来了,楼市也会受到利好,估计中介们马上就摇旗呐喊了。但买不买房,口袋里有钱才行,预期收入也是关键。
最大最受众体就是有房贷的人,期待明年1月1日的还款额度能降低点,虽然不多,但牙签肉也是肉啊。
你认为呢?
#我要上微头条#
[灵光一闪]以后房贷收紧是趋势,买房申请商贷的门槛条件会逐渐增加。
买房最好提前半年做好准备,给银行提供一个良好的收入流水证明很重要,你需要做好这些准备。
[得意]买房申请房贷前,注意6点,让你更顺利获得房贷资金:
1、提前半年到一年,注重你的银行收入流水,保持是房贷的2倍。
2、买房之前别乱借贷了,别办理经营贷、消费贷、小额贷,别无节制提前透支消费了。
3、任何借贷资金都要按时还款,别造成还款不及时的逾期,这样你可能就留下无法按时还款的不好影响。
4、买房之前,不要频繁查询征信报告,这样很容易给自己“抹黑”。
5、买房申请房贷应该这样:买房付首付之前,先去准备好收入流水还有征信,然后去银行申请房贷,你要确认初审通过后,才去给开发商打首付款,如果银行不给于房贷通过,或者是贷款额度很少,你可以尝试更换银行。
6、现在严查首付款资金来源,杜绝消费贷、经营贷拿来买房。因此建议首付款资金存入银行提前半年准备好,这样避免被误认为资金来源存在问题。
[机智]买房记住了,今后房贷申请的难度会持续增加,银行不允许任何假流水、首付贷等现象出现,东墙补西墙借用资金买房是不被允许的。
#安徽临泉:专家现场为麦田“把脉”#我去年在临泉和顺国樾府订一套房子,本来售楼部小姐一直强调我能够用公积金贷款的,可是年后我交了50万首付款后,又告知我公积金办不下来,原因是我老公征信历史记录里,有一笔150块钱的逾期,这样下来我就得转成商贷,要多付5万块钱的利息,今天售楼部那个小姐姐又打电话,催我去办商贷,说是再不去就把我这件事情交给后台,说要是想退房直接去后台退,你们谁能告诉我,要是退房的话,能全款退给我吗?
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