#房贷办不成钱难退,购房者为此离婚,住建局怒批开发商“耍流氓”#
河北衡水的一个小伙子计划买房结婚,但是由于种种原因首付交了之后贷款没有办理下来,想退首付开发商却拒绝退款,为此,小伙子的老婆跟他离了婚,那么开发商不退首付款的行为合法吗?当然不合法,即便是由于小伙子个人的原因没有办理下来贷款开发商也是应该退还首付款的。
其实面临这种情况的购房者还有不少,那么应该怎么解决呢?根据法律的规定,如果未能批贷的原因是由于银行的问题导致的,这种情况不属于购房者的责任,购房者可以与卖方协商解除购房合同,并且不需要承担任何违约责任,卖方也应当无条件的退还首付款。但是如果无法获得批贷的原因是由于购房者自身的问题导致的,比如信用问题、违背了信贷政策等等,在这种情况下,如果购房者最终无力支付购房款,那么就面临需要向卖方承担违约责任了,但是卖方也应当向购房者退还首付款。
所以,不论是何种原因导致贷款办不下来,购房者都可以解约退还首付款,但为了避免由于自身的原因导致无法批贷而承担违约责任,应当尽量在购房合同中约定:“如果贷款无法办理,购房者可以解除合同并退还已付款,同时不向卖方承担违约责任。”
另外如果您有购房的计划,最好在购房之前打印自己的征信报告,了解征信情况,到银行了解一下自己的情况是否可以贷款,如果有问题的话可以更改购房计划,就不会出现像衡水这位小伙子那样面临这样麻烦的情况了。
#壹鉴钟情理想兑现# 在保定有人买房等了,有人买房却只要按合同约定等就行,可见在保定买房还是要找讲信用,实力强的开发商。
9月20号,保定爱情城营销中心正式对外开放。同年10月17号,爱情城的样板间和工法馆向市民开放。紧接着11月,爱情城获得了三个认证,它们是被动式超低能耗认证、LEED铂金级认证、国际室内设计大奖认证。#保定生活#
四月,他们又拿下了三星级Fitwel社区认证。同月,保定经济开发区第一小学启动建设。5月20号,爱情广场项目封顶。6月22号,正式获得城市和社区的LEED v4.1铂金级认证证书。这个证书的获得意味着保定爱情城成为中国首个获得该体系认证资格的社区,也意味着该社区生活更环保,小区更绿色。
今年7月7号,爱情城获得了度城市典型样本项目的嘉奖!作为一个老牌企业,新入行的地产公司,可以说爱情地产给保定房地产打了一个样板!
这个月保定南城和爱情城又迎来了一个利好,所在区域进行道路改造升级,保定南部发展正在焕新而来!
为啥前面保微引用了这么多数据,就是告诉大家一年了,爱情城始终在建设,目前爱情广场也进入了招商阶段。
这就是实力的象征,如果买房,在保定就得选有实力的,不然后悔都来不及。@保定印记 @头条本地通 @微头条小秘书
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