还贷时间太短了,如果能贷款1000年,就好了。
狂楼苏州
基本可以说,上半年全国果性的,楼市大救市,算是失败了~下半场已经开始,花样更多#楼市 #房地产 #房产 #楼市调控
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【最长6个月!潍坊延期还贷措施落地】
4月11日,记者从城区多家银行了解到,我市多数银行可申请延期还房贷,但各家银行的延期还款政策各有不同。在申请程序方面,除个别银行需要报总行审批需较长等待期之外,多数银行的政策是市民可凭身份信息申请,两三个工作日便可审批。宽限期方面,最长的可延期6个月,短的可延期28天。#潍坊头条#
青岛买房的朋友们
如果因为疫情
还贷压力巨大
可以延期了
各银行情况不同
短则3-5个月,长则一年
有需要的,去问问吧!
温铁军:西方只教你怎么花钱,却从不教你怎么赚钱
“超前消费”在当下已经不是什么稀罕事,把原本需要一次性购买的商品变成月付,就能提前享受。但是在疫情的冲击下,很多原本收支平衡的人失业,才发现以前欠的“债”,现在还不起了。
为什么超前消费会失效?我国三农专家温铁军教授对此回答:西方只教你怎么花钱,却从不教你怎么赚钱。
其实随着社会的发展,人民生活水平不断进步,消费观也发生着改变。超前消费的理念就是西方国家非常流行的一种,后来引入我国,逐渐流行开来。
人的消费能力应当与收入能力挂钩,二者成正比关系,收入越高,消费水平也越高。但是在收入短时间内无法改变的情况下,又想要购买更高价位的商品,享受更好的服务,该怎么办?
商家抓住消费者这种心理,推出了花里胡哨的付款方式,但归根到底都是分期。分期付款绝不是出于商家的好心或者慈善,它往往带有高额的利息,但是为了使这笔利息看起来不明显,在分期显示时它往往以每日结算来显示。
于是消费者眼中,除了每个月按时要还的钱之外,每天还有几毛钱的利息,看起来不多。实际上这些利息的利率一般都在10%以上,只是如果不去仔细计算,是发现不了的。
对于一些日常的商品,也有免利息分期的方式。这些商品还款周期短,商家为了提高销量,直接不收利息,进一步刺激超前消费。
为了满足自己的体验感或者虚荣心,消费者们选择分期付款,背上了一笔笔债务。
但人的欲望是没有止境的,一旦品尝到了超前消费的快感,很难说停就停。
于是许多人成了“月光族”,每月的工资都用来还债,手头没有应付危机或者计划购买的钱。这种收支平衡是很脆弱的,一旦破裂,将不可弥补。
花钱的方式有了,从哪里赚钱呢?如果没有收入填坑,很容易就会陷入信贷危机。
西方社会人均GDP高,民众收入水平较高,消费能力自然也强,对于一些暂时买不起的东西,他们会选择去银行贷款,再慢慢还钱。
由于他们收入高,恩格尔指数低,每月可自由支配的钱多,只要社会稳定,很快就能还清。
但我国仍是发展中国家,人口多,工作岗位紧缺,同时人均收入也低于西方国家。但在许多地方,尤其是大城市,生活成本很高,每月的收入除去必要开支,剩余的本就不多,如果拿来进行分期消费,经济压力就会非常大。
此外,西方社会还有一个比较常见的现象:几乎每个“打工人”几乎都有自己的副业,利用自己的闲暇时间和一技之长,在上班之余经营副业,赚取更多的收入,以弥补贷款。
但我国大部分人都只有一份全职工作,没有形成经营副业的习惯。这主要是由于我国目前还没有足够多的服务空缺。
由于消费观念与消费规划有很大的不同,西方国家进行享受型服务消费的人更多,同时从事服务业的工作者不多,就形成了一个缺口,这个缺口就是用兼职者填补的。
尽管西方的社会消费看起来更加稳定合理,但由于资本主义社会本身存在着无法弥补的缺陷,资本与民众之间有着不可调节的矛盾。
一旦社会出现问题,这些矛盾就会被激发出来,引发经济危机。因为西方社会的垄断资本通过各种手段,比如分期消费来侵蚀普通民众财产,以充实自己,导致贫富差距越来越大,极少数人掌握着最大的蛋糕。
而我们走的是中国特色社会主义道路,是经过实践检验有着远大前程和光明未来的道路。这条道路的一个目标是实现共同富裕,让每个人都能过上物质充裕、精神丰富的生活。
先苦后甜,梅花香自苦寒来。没有一个社会是可以不用劳动与奋斗就有美好生活去享受的,我们应当做的是脚踏实地,理性消费,不被虚荣心和享乐主义迷惑,保持清醒的头脑,认真规划享受生活与积累财富的安排。
要充分发挥自己的才能与天赋,开源节流,稳扎稳打,在力所能及的范围内去消费,同时为了更好的生活水平而不断奋斗,才能避免掉入消费陷阱。#人生#
参考信源:
1, 去依附——亿万农民救中国温铁军
2,温铁军:西方大肆宣扬消费主义,其实是对我们的阴谋#点亮真知计划#
今天1号房贷准时扣钱了,因为这几年疫情,看到很多短供的视频,我手头有点存款,就提前还贷,平时除了自己的一份工作,也做些小副业,终于提前了148000元,发现少了很多利息。现在只剩13期没有还,到明年11月就可以还清,到时压力终于没有那么大。加油,我自己自己不是一个靠男人的女人,所以很努力赚钱。
“提前还房贷”迎来“新调整”?今年起,尽量别超过“规定时间”
一直以来,中国老百姓对房子都非常重视,因为人们都认为房子是家的载体,没有房子家就无从谈起。所以年轻人在成家的时候,都希望能够拥有自己的房子。但现实就是房价很高,已经超过了绝大部分老百姓的消费能力,人们无力购房已经成为了常态。
在这样的情况之下,他们能够选择的就是通过银行贷款,采取按揭的方式来买房。虽然说采取这样的方式买房,可以实现人们的买房的愿望,但与此同时,也给他们带来了很大的很大经济压力。
房贷的期限越长,人们身上背负的房贷压力也就越大。于是很多人为了能够减轻房贷压力,所以有条件之后往往会考虑提前还款。但是现在在这方面出现了新的调整,所以对此大家要留意了。今年起。不要超过规定时间,否则将会给你带来很大的损失。
现在虽然有很多老百姓已经买了房,但是随之而来的就是沉重的负担。而众所周知的是,还款的期限越长,那么所需要归还的本金以及利息就越高。为了避免自身遭受更多的损失,所以那些已经买了房的人都在考虑提前还贷。
因为现在很多人都已经知道,在还款期限前1/3的阶段提前还贷的话,到时候,要还的贷款就会少很多。所以从这方面来看,采取这样的方式来还贷,是很划得来的。而这种方式是有前提的,只适合当初采取等额本金的贷款方式买房的人们。
而另外一种贷款方式就不适合这样的方式,而这种方式就叫做等额本息。一般来说,现在的购房者大部分都是采取等额本息的方式来贷款买房,之所以人们在买房的时候使用这种方式,并不是因为这种方式让人们承受的房贷压力更低,而是因为以这种方式买房,还贷的时候压力相对较低。
而且以后每一个月,所还的金额都是一样的,而这种方式更适合一些经济条件并不是太好的家庭。同时,这种方式更方便普通老百姓制定合理的家庭支出计划。所以人们对这种方式也更容易接受。相信很多人现在依然还不了解等额本息的方式到底是什么,简单来说,等额本息的还款特点就是,初期所还的房贷之中绝大部分是利息,只有少部分是还本金。
而随着时间的推移,后来每个月所还的贷款当中,利息部分所占的比例会越来越低,而归还的本金比例也就越来越高。到最后每个月所需要归还的利息甚至只有几十块钱。
据了解,一位购房者在买房的时候,他采取等额本息的方式,经过慎重考虑选择的年限为30年。那么在前,他所归还的房贷当中,利息占了其中的70%。也就是说,接下来所归还的房贷当中,利息部分只占了30%,剩下的都是本金。
如果像之前所说的那样,房贷期限过了1/3的时候提前还贷。那么也就意味着将最后的30%放到前面,一次性归还,这对于购房者来说非常划算。也就是说如果贷款30年那么在第15个年头还完是最合理的,这样就可以省下很多利息。
而很多购房者在面对此事的时候都被一个问题所困扰,到底是提前还贷,还是选择每月减少还款的数额更划算?实际上,缩短还款的周期更为合算。另外,还有一点大家必须要清楚的,那就是买房的时候我们选择的还款年限不同,到时候所要承担的还款数额也不同。
因为具体的年限不同,就意味着利率也会有着较大的改变。如果我们选择的是年限较短的还款期,那么就意味着我们就可以直接省下大笔费用利息。但是人们在选择这种还款方式的时候,必须注意要量力而为,不能超出自己的能力范围。如果在这方面不注意,很可能就会影响到自己的家庭生活质量。
另外我们还要注意一点,那就是虽然我们选择了期限较长的还款期,而选择这样的还款期限,就意味着需要背负的利息也随之增加,但是我们不能忘记通货膨胀的存在。正因为通胀的存在,随着时间的推移,我们的货币也在逐渐贬值。
从表面上看,以后我们需要背负巨额债务,但伴随着通货膨胀的出现,到时候我们所归还的贷款,实际上并没有多多少。所以大家在选择是否提前还房贷的时候,一定要根据自身的实际情况来衡量以及考虑,从而选择一个对自己最为有利的方式。
#买房分期付款多少年合适# 长贷短还最合适 ,建议30年或者能贷款多久就贷款多久,满两年以后可以大额还款所以不用怕时间久,不影响生活质量的情况下把贷款慢慢还掉才是王道,毕竟人民币现在贬值也厉害,以前月供一千都已经压力太大了,现在一千也就聚餐一下其他就别想了,前几天出了一个段子,98年在广州8万买一套100平米房子,现在每个月还着90块钱的巨额贷款
年近50岁的大表哥,从千万家财到败光,只用三年时间。果不其然,这次挫折让表哥一蹶不振,而且还产生自卑自责的地步走不出来。如今落魄到只能租房生存,外面还欠各类欠款百八十万。当然瘦死的骆驼比马大,应该还有东山再起机会吧!
在我上小学时候,他大约20岁就出来混社会。当时我常常去他家玩,和他关系也处得不错。那时姑姑家里没有什么钱,但人比较是开明。听说表哥要去深圳做水产养殖批发生意,于是砸锅卖铁凑了一万块给表哥。交代在外面注意安全,穷家富路嘛,多带点钱傍身。表哥属于那种会来事,性格开朗,头脑机灵。到深圳开局超级顺利,租好店面,铺了一些渠道和经销商,开始实施自己商业布局,一步一步打下坚实基础。
那时候这类生意在深圳还没普及起来,他算踩到深圳经济特区的红利,生意从深圳做到香港再发展马来西亚新加坡等地区。短短七八年就赚了几千万家产,表哥开始在县城购置多套房产,建造五层楼海鲜加工厂,购置多大货车,生意做得红红火火。穿作打扮咋看像极暴发户,算是青年才俊,毕竟在县城年轻人阶层也算是数一数二。
商人的眼光还是独特的,在厦门购置岛内两套商品房,后来就到厦门定居了。我们是穷亲戚来往就少了,算算也有十几年没怎么联系了。
过后,行业做的人遍地开花,再加上自身花天酒地,染上赌博恶习,生意一落千丈,市场份额也被瓜分殆尽。-,由于赌博加上生意惨淡,资金链紧张,还接触了高利贷。因为还款期短利息高导致资金链断裂,最后卖房卖车从此走向负债累累地步。#东山再起##人生#
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