鹏华智投｜开年首场主要银行信贷工作座谈会，释放了哪些重磅信号？
1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，此次会议距上次信贷工作座谈会仅过去一个月左右，可见金融系统对于促进房地产市场平稳健康发展以及全力推动经济进一步回稳向上的重视程度，释放了不少重磅政策信号。
[机智]首提“四项行动”
此次会议提出实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营、资质良好、具有一定系统重要性的优质房企，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动。具体理解为：资产激活意味着要把房地产企业的各类资产进行盘活，其包括待开发的土地和待出售的房产、预售资金的加快回笼、资产证券化的加快推进、REITs产品等模式的加快介入、现金流的持续改善等内容；负债接续意味着后续对于负债的工作要加快清理，包括负债的展期、债转股、资产出售以清偿债务等工作；权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者，包括央国企、保险公司等企业，同时会强调对于企业资本金的注入和确保资金状况的稳健；预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企的看法，尤其是各类金融机构企业，同时要不断减少企业违约的风险，同时强化今年房企销售的目标值，进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
[思考]合理把握信贷投放节奏
会议要求，保持对实体经济的信贷支持力度，加大金融对国内需求和供给体系的支持，做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转。对于信贷投放趋势，中国民生银行表示，信贷“开门红”可期，预计1月会相对平稳、2月迎来边际恢复、3月有望出现信贷放量。
[机智]货币政策总量要够、结构要准
此次会议释放出“总量要够”“结构要准”“着力支持扩大内需”等货币政策信号，会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力，力争形成更多实物工作量。
广发证券认为，结构性货币政策工具的方向可能是：基建地产、制造业、科创、双碳、能源等领域的政策性工具延续；与疫情相关的阶段性工具逐步退出。
由此可见，首次信贷工作会议提及较多的依然是房地产，这说明，房地产行业是金融信贷投放的重中之重，体现了政府及相关机构对房地产融资的重视和支持。
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