中国信登信托登记数据显示，12月份全行业新增完成初始登记信托产品3444笔，环比增长4.30%，同比下降12.85%；初始募集规模（以下简称“信托规模”）5,055.16亿元，环比上升21.10%，同比下降45.71%。新增产品平均规模1.47亿元，环比上升16.67%，同比下降37.45%。
#财经# #信托者# #信托#
投向基础产业的信托资金大幅增长。12月份，从信托财产主要运用领域看，新增投向基础产业的信托规模为901.85亿元，环比增长48.57%，同比增长1.65%；占新增规模的比重环比提高3.3个百分点，同比提高8.31个百分点。信托行业服务实体经济、支持社会经济发展的作用进一步显现。
信托者课堂：
A 每逢年末，适逢春节假期前市场的资金需求剧增，因此在供应量上，尤其是城投政信信托，不论是数量还是规模都会有所上升，这是行业的周期性现象!
B 信托经过几十年的发展，已经沉淀了一批投资偏好稳健的信托投资者，根据中信登数据披露，存量个人投资者早在已突破百万之众，再结合当下的行业环境，传统信托业务中的三驾马车谨慎城投政信项目独挑大梁，与此同时，信托的创新业务活力初现，相较之下，基础产业类信托更有竞争力！此外在当下，城投信仰仍有一定的坚实基础！
C 对于城投政信业务也需一分为二看待，尤其多年的经济发展下，地方引战规模也到了一定的基数，债务本身并不是风险，问题的关键是债务的支出结构与效率、债务期限结构与现金流的匹配，是否形成了优质的资产和充裕的现金流，是否产生期限错配的问题。总体上地方政府显性债务压力可控，债务风险主要集中在城投平台等主体形成的隐性债务，尤其是中西部财政实力较弱的省份。
因此，信托投资者在筛选城投政信项目时，择优而选，区分对待是非常必要的！
财政部发文明确，地方隐性债务国家不承担。若果如此，最紧张到上信托公司于PPN持有人，很多是当地银行理财资金投资。
信托经过10多年疯狂扩张后，已有多家激进的信托公司出现危机。随着房地产商破产数量增多，于地方隐性债务不断暴露，预计出问题的信托公司会越来越多。
开年，房地产行业暂难有起色？
步入，但似乎房地产行业却未曾迎来新发展、新起点
又有市场消息称 正荣地产 在经历新一轮“股债双杀”后，出尔反尔 再次躺平——今天前几日，正荣地产正式公告可能无法赎回永续美元债了。
还有传融创融创多个区域商票基本达成展期协议。自12月下旬起，融创下属项目公司开始出现无法兑付到期商票的现象.......
很明显，房地产企业流动性风险问题正在持续暴露！
而地产并购贷 作为助力化解地产行业危机的主要应对策略之一，但实际效果收效甚微！
在当下的地产收购市场中，真正对中高风险房企整体项目的收购或接盘，动作并不明显，市场也十分冷淡
一，就政策层面而言，“房住不炒”是主基调，“保民生、保交付”是当下主要目标，
并购端的金融支持政策虽然不断出台，但是以有效化解项目烂尾风险为原则 以维稳为目的，而非为了救助“出险房企”——“市场化、法制化”原则不会脱离！
二、 即使是“出险房企”真正优质的核心资产依然是紧握手中（静待时变、翻身再起）
市面上 待转让项目虽在不断增多，却质量不高！
三 并购类的票据融资（或债券融资）的增量有限，对发行人的门槛高，这类融资方式解决并购资金需求存在明显短板。市场资金仍有很大缺口
四 收并购标的 问题，存在隐形债务隐藏、流程复杂等操作难点！
#信托##信托者##房地产##财经#
爆雷，爆雷，这些投资千万要当心了！
城投债和地方基建信托，都要当心违约、破产、清算！
前些年我也投资过信托产品，但一般选择相对比较靠谱的信托公司，选择一些地方财政相对较好地区的一些信托项目，比如浙江省内一些保障房项目，国道改造项目，水利设施建设项目。
年利率高时10％左右，现在一般是6-7个点。但从出现信托违约以后，信托产品也不敢买了。
这几年城投债违约事件不断发生 ，过去地方政府为了发债信誉，一般都能刚性兑付，但近年债务规模越大，也管不了那么多了，该违约的就违约，不再刚性兑付了。
搜了一下城投债违约，冒出一大批城投债违约事件。
这几年信托也出了不少问题，，陆续有多家信托公司爆出踩雷事件。从资本市场的“罗静案”到“康得新”，从踩雷地产企业到踩雷上市企业，一件爆雷新闻余音未落，另一个爆雷事件又浮出水面。
从中诚信托30亿“诚至金开1号”未能按期兑付，信托产品便拉开了违约的序幕。直至江苏信托、中信信托等多家信托机构发生逾期后，信托投资者的刚兑“信仰”一去不复返了。
全年，集合信托产品共发生310多起违约事件，涉及违约项目金额超过1600亿元。
今年4月13日国务院印发《关于进一步深化预算管理制度改革的意见》，部署进一步深化预算管理制度改革的具体措施。在防范化解地方政府隐性债务风险，防范化解财政运行风险隐患的举措中，提出清理规范地方融资平台公司，剥离其政府融资职能 ，对失去清偿能力的要依法实施破产重整或清算。
所以，今后地方政府债务的刚兑也成为历史，今后对所有的债务都要采取市场化办法来解决，城投债和地方城建信托产品同样有风险。该破产重整的就破产重整，该清算的就清算。
投资人不要轻信政府会背书，投资的风险无处不在，你觉得最安全的地方可能风险也最大。
【韩文秀：防范化解房地产市场风险 是重中之重】中央财经委员会办公室分管日常工作副主任韩文秀在在“-中国经济年会”上表示，今年经济增长与年初的预期目标存在差距，但其他多项指标都较好完成，一些面向未来的结构性指标有突出的表现，预计今年经济总量超过120万亿元。
12月15日至16日，中央经济工作会议在京举行，会议对经济工作进行部署。会议指出，要有效防范化解重大经济金融风险。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，同时要坚决依法打击违法犯罪行为。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。要防范化解金融风险，压实各方责任，防止形成区域性、系统性金融风险。加强党中央对金融工作集中统一领导。要防范化解地方政府债务风险，坚决遏制增量、化解存量。
韩文秀表示，要扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，提供足够流动性，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企的风险，改善他们的资产负债状况，要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求。鼓励地方政府和金融机构，加大保障性租赁住房供给，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来高负债、高杠杆、高周转发展模式的弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
韩文秀还指出，要重视防范化解中小金融机构、保险、信托等领域的风险，防止形成区域性系统性金融风险。要防范化解地方政府债务风险，加大存量隐性债务处置力度，坚决遏制增量化解存量。
前段时间兰州城投因技术性违约在金融圈上了热搜，一群喷子、所谓的专家唱空城投债，唱空城投公司，唱空政府信用，一副看好戏的样子，本次兰州城投私募债提前兑付，等着看好戏的喷子不说话了，唱空城投债就是唱空政府信用，城投债是政府的隐形直接债务，政府承担偿还责任和义务，哪些说城投债要大面积违约、制造恐慌情绪、唱空地方政府信用的所谓的专家和学者到底想传达什么？#理财# #信托# #债# #城投#
如果觉得《银行隐性担保信托贷款 非融资性担保公司银行授信》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
