太给力啦！广西南宁一小区，连续两年给业主分红。去年分了80万元，今年又有80万元分。
我们的小区物业是天天要交钱，这个小区怎么还有钱发呢？
原来这是南宁市西厢塘区的城市碧园小区，小区人数1400人。
为了切实维护业主利益，保持业主与物业公司之间的良性互动，11月，该小区成立了业委会，由7名委员组成，轮值制，负责对接业主和物业公司。
1月9日，该小区业主委员会贴出了一份《关于城市碧园小区底分红公示》:“度收支明细账单余额为1427079.97元”，“拟第 二次向全体业主发放分红，分红方案为住宅区4元/平方米，商 铺10元/平方米”。
看到这个公示，业主们都很开心。其实这部分分红来自于小区公共区域的运营收益。
收入主要是停车场收入、游泳池出租、电梯广 告出租和墙体广 告收入，所有公共收益都进入业主委员会的公共账号。
同时，小区内的每一项改造，业主和物业都可以参加，进展情况及时在业主群向业主公示。小区的公共收益也会定期公布，接受业主监督。
业主王女士说，去年他们也分红了，今年按照这个标准，他们家一百多平方米的面积，可以分到400-500元，有总比没有好，可以多买些年货了。
“分红”的事情一传播，网友们都大赞该小区 “业委会太给力了”。
这也是大小区的好处。我们小区太小了，就几栋楼，没有业主委员会，业主和物业天天在群里扯皮。不是电梯有故障没有及时处理就是水管又爆了，天天停水处理。
不知道是从什么时候开始，我们的物业费里多了一项每月31元的电梯维保费，业主群成了吐槽群。
可是，大家就是忘记了我们的小区也有停车场的临时停车收入、有游泳池出租收入、有电梯广告出租和墙体广告出租收入，这些收入都进了物业公司的钱包。但但凡多一点意额外的维修，又要业主们另行交费。
难怪有法律人士认为，碧园小区“分红”的意义远在红包之外，它传递了对业主权益的尊重。
小区公共收益归谁所有，民法典早有明确规定。但在日常生活中，业主的这一权利很少能够落到实处。公共收益统统落入物业公司的腰包，成为其“额外收入”，是损害了全体业主的利益。
你的小区成立业主委员会了吗？是不是和我所在的小区一样，公共收入就是一笔糊涂帐，没人管？#南宁头条# #我要上微头条# #微头条打卡#
【南宁一女子交3万多元房租住3个月就被赶走】去年9月，小谭在网上通过南宁南居乐业物业管理有限公司租了一套房，并预交了一年的租金3万多元给该公司。可才刚住了3个月，房东表示没有租金到账，要求她搬走。记者发现南居乐业公司已关门，门上一张告示写着：因无力支付办公室租金，有事请来电。但无论是记者还是其他租客，都找不到该公司的联系人。记者了解到，有的房东因收不到房租，之前已与南居乐业公司签订解除协议，并要求租客搬离。目前，小谭已报警处理。
南宁市龙光玖誉湖物业管家，只收费不服务，又当大爷又赚钱！
我一朋友跟我讲，他们小区所有业主联合起来不交物业费，一起抵制龙光物业。
我问他为什么小区业主全都这样做呢？
我朋友说“南宁五象新区龙光玖誉湖的物业管家只知道收费，根本不服务的！平时有什么问题，发信息给管家，基本上都是石沉大海，打电话给管家，管家说我要同时回复几十个业主，实在太忙了！
我朋友房子买了一直没有住，每个月还会产生几吨的水费，问龙光玖誉湖物业，管家说这个是二次加压引起的空转，所以每个月可能会多出几吨的水费。
整个小区的业主每个月都空转几吨水费的话，那也确实是蛮赚的啊。
后来我朋友打电话去南宁水务局咨询能不能绕开物业单独交水费，水务局说因为他们小区是集体水表，只能由物业公司代收。
我朋友就很气愤，于是不交了几个月物业费，结果龙光玖誉湖物业直接把我朋友家的水给停了，还起诉我朋友要求补交物业费跟违约金！
后来他们小区业主们实在是气不过，决定联合起来一起抵制龙光物业，2.5元/平的物业费，这种服务态度根本不匹配！
换做你们遇到只收费不服务的物业公司，你们该怎么办呢？
#南宁头条# #南宁生活#
我们南宁的小区物业收费项目繁多，除了固定的按面积收之外，还有公摊的电费、水费、卫生费……最不能理解的是买的车位每个月还要交35元管理费，有同感的吗？
老陆说房产
就说这个事，靠谱不#抖音房产 #深圳楼市 #知识分享 #买房知识 #房产
00:20
#极目锐评#【老人每天搭60次电梯捡垃圾被催缴2.8万元，依法维权也要名正言顺】近日，南宁一则特别的物业缴费通知单引发热议，一名7旬业主近8年频繁乘坐电梯捡垃圾，被物管催收近3万元费用。因老人日前在家里摔伤，催收费用一事暂时搁置，但物管方面表示，如果她康复后不再捡垃圾，就既往不咎。但她若一如既往，物管将会重启起诉工作。
这张催缴通知单引发了激烈争议，不少网友认为，物业这么做没道理，因为业主购房时已经相当于购买了楼内电梯，电梯的权属归所有业主共有，物业只是负有维护管理之责，如果说用得多了要多交费，那用得少是不是应该退费？
但整个新闻看下来，物业就过度使用电梯收费，其实是“醉翁之意不在酒”，其根本目的是要老人停止频繁乘坐电梯捡垃圾的行为。电梯是公共场所，频繁将垃圾带入，会污染环境，形成脏污和臭味，并且带入很多细菌，对其他业主的健康造成不良影响，尤其在疫情防控期间，更是增加了病毒传播风险。而老人将垃圾捡回家，堆在公共楼道里，也破坏了邻里的居住环境，给其他业主带来烦恼和困扰。
而老人之所以捡垃圾，也并不是因为经济困难，生活必需，而是老年生活无聊，想要找点事情做，赚些小钱的同时锻炼身体。从她自己的立场考虑，这事好处多多，但潜藏的健康风险不可忽视，其他业主的感受也不能置之不理。
小区的业主群中，很多人都对这一行为颇有怨言，但是由于对方年事已高，看上去又孤苦可怜，去指责她难免道德包袱沉重，这才要求物业出面协调。物业联合社区、派出所协调多次不成，才想出了催缴电梯费的方法。乘电梯和捡垃圾，明明是两件事，却要混着说，当然很难说得清楚，容易引发争论，也难以得到法律和舆论的支持。
根据《民法典》第二百八十七条规定，业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。也就是说，物业催费无据，但是业主索赔有理。如果多数业主都认为，老人的行为侵犯了自己的合法权益，那么可以经由业主大会或业委会授权，由物业代表业主向老人提起诉讼维权，而索赔的费用也是归楼内全体业主所有，或是向法院申请下达禁止令，要求老人停止侵权行为，这样无论从法律上还是情理上，都更加名正言顺。
当然，对于这样一位老人，多数人还是怀有同情之心，并不是一定要她赔钱，只是希望她多为邻里考虑，消除安全隐患，这也是每个居民应该尽到的义务。催缴电梯使用费于法无据，只是治标不治本，还容易遭遇舆论批评，社区和民警应拿出更有力的协调管理措施，要求其子女配合，制止老人的行为，维护大家的居住环境。事实上，不少社区都啃过这样的“硬骨头”，只要下定决心，负起责任，办法总比困难多。（极目新闻评论员 屈旌）
#南昌头条#最新消息，江西南昌一家物业公司，被央行处罚！！近日，从央行发布的处罚通告看到，南昌市天安物业管理有限公司世纪中央城一期服务中心、广州市万科物业服务有限公司南宁金域缇香分公司这两家物业公司因为拒绝公众使用人民币现金支付停车费而被处罚。分别罚款1000元和5000元。
哈哈，歧视现金吗，还是停车费？要是交物业费使用现金会被拒收吗？
条友们，还有哪些地方拒收人民币现金的，告诉我，通通投诉举报。
卷起来吧。。
#南宁头条# 南宁的物业公司有封控区域的权利吗？真的是太厉害了！
看了南宁某小区这则通知，觉得挺奇怪的！
其一，上面仅盖有某物业公司的章。
其二，进行临时管控，至少要社区以上单位认同批准吧。不然，到时解封，也是由物业自己决定吗？
感觉有点不正规，物业叫大家配合防疫，这也没错，毕竟，人人谈疫色变，都怕被感染。但要进行临时封控，物业应该没这个权利吧。
据了解，出现疫情，首先要报备到社区（镇）等以上的单位，再由疫情防控指挥部定夺，进行是否封控。而解封也是通过社区向疫情防控指挥部申请呀。
之前南宁封控都是社区（街道办）的章，所以，这次觉得有点离谱了吧。大家认为呢？
南宁一小区物业收入支出明细表曝光，物业亏损6万多元？！
该小区收入项目不多，只有物业管理费，快递月租费，部分停车费三项，而其他支出项目多达十几项，年亏损6万多元，你们觉得呢？
同意禁止电车进电梯！安全第一。停放充电50元认为合理了，南宁有些小区要40元月租加1元/4小时充电（不满格感觉），心疼钱才
如果觉得《南宁短期 物业信用贷款 南宁商业贷款》对你有帮助，请点赞、收藏，并留下你的观点哦！
