#郑州首套房贷利率降至3.8%# 1月29日,郑州楼市又传来新的消息,多家银行宣布首套房贷利率下调。
正观新闻记者随即向中原银行进行核实,中原银行郑州分行工作人员表示,已收到通知,将下调首套房贷利率至3.8%,减50个基点,二套房利率不变,今日起开始执行。
多家楼盘销售人员也均表示消息属实。某房企销售人员王女士向记者透露,他们接到的通知中,工商银行、农业银行、中国邮政银行也会跟进。
中国建设银行郑州某支行工作人员称,目前暂时还未收到上级通知,不过如若有楼盘确认放款,他们也会及时通知。
据悉,本次调整之前,郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准,此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,月供额将减少172.41元,即由4831.98元降至4659.57元。(正观新闻)
今天,郑州首套房的利率降到3.8%,过去几年来,大量存量房的利率上浮了30%,拼命降低新交易的贷款利率,(难道只是增加交易量,好收税?),为啥不降存量房嘞(难道银行吃嘴里,不能吐出来?)
不给存量房房奴解套,扩大消费就是一句空话;逮着 三年高位站岗的使劲儿薅羊毛,早晚有一天把羊薅死。
图一是新利率宣传海报;
图二是夜幕下的大玉米;
图三是7.20,我在郑州街头齐腰深的水里直播几个小时,满脸颓废
河南郑州!首套房贷款利率降至3.8%,100万贷款30年又少了六万多!
调整之前,郑州首套房贷款年利率普遍执行4.1%的标准,本次下调意味着自今天起的新购房人群将又可省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,月供额将减少172.41元,即由4831.98元降至4659.57元,30年共降62067.6元!
一个人,读十几年,就是为了还三十年房贷,利息支出高,还面临断供的风险。
本来还30年房贷太可怜了,甚至专家建议延长四十年房贷,一个年轻人24岁毕业,奋斗六年后买房,光还贷就得还到70岁,太恐怖,一生为了一套房子。
有人说买房,我们的压力不是房价而是利息!中国香港房产利率2.02%,贷款500万30年还款667万。 中国台湾利率1.92,500万30年还款658万。我们的利率4.9,500万30年还款955万。比香港多288万,比台湾多297万。
其实有压力的就是房价,如果房价降一半,很多人可以少贷款了,有些压根不需要贷款,还扯毛利息,房价已经是全球数一数二,人均收入却排全球中等。利率只是让总房价更加离谱而已!
更离谱的是断供,让人一无所有,有一位女士说买400多万房子,房贷将近300万,月供1.6万左右,供了四年,因为疫情最近断供,结果被银行起诉了。
该女士四年还银行大约80万元,只有16万是本金,剩余60多万都是利息,还剩本金280万,结果房子法拍了240万,还倒欠银行本金43万,再加上银行起诉费、律师费等其他费用20万。
结果房子没有了,首付没有了,月供也没有了,还欠银行60多万,别以为断供就无债一身轻,不但没有一切,还赔银行的钱,一无所有,以后没有信用再贷款也难了。
国内买房挣首付,大辈子都在挣钱还房贷,本金跟利息几乎翻倍了,一辈子都在还贷款,还有钱去消费吗?
所以买房须谨慎,房贷千万别超过收入的三分之一,量力而行,千万别断供!你说对不对,大家怎么看?
#财经新势力新春季#
郑州房贷利率的下调,实实在在地能够降低购房者的置业成本。可是之前买过的利率6.125,6.37的人怎么办啊?
以一套贷款100万元的房子为例,贷款30年来计算,按照利率6.37%,月供约6235元;利率3.8%,月供约4659元。
相比6.37%的贷款利率,每月省下1576元,30年省下约57万。
天呐,很多人一辈子才挣个百十万,为何凭空多还57万,呼吁政府该出政策降低存量房贷利率了。[流泪][流泪][流泪]
1月29日星期日,郑州房贷下调至3.8,新年好事连连,房贷利息再一次下降,以与高点降幅达百分之四十,历史高点降幅高达百分之五十,历史车轮滚滚向前驶进,低利率将是趋势。
一套价值500万房产,贷款350万,30年期相比以前利息减少近180万,可见房价下降幅度之大。刚需买房越来越合适,未来数年房价不会大跌,更不会大涨,在一定幅度范围内震荡,甚至微跌,尤其是中小城市更是如此。
新年郑州房贷下调,预示后期将有更多城市跟进,即使如此,需求高峰已过,需求将逐渐萎缩,房产也两级分化,老破小,位置不佳,环境服务不好的房子开启探底模式,然后豪宅影响反而小。
房产将开启二八规律,百分之二十保值升值,百分之八十不会升值,甚至降价。
房产彻底告别一夜暴富神话!进入黑铁时代!
十一,买房代款取消利息,100万代款30年要200多万,银行是最暴利最流氓的高利贷。
今天一大早朋友圈都在发这条消息,也从郑州部分银行获悉,首套房按揭贷款年利率自即日起下调,中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%(单利),适用地区为郑州市。也有多家银行称尚未收到相关通知。不过应该是早晚的问题吧!
本次调整之前,郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准,下调意味着新签客户将又能省下一笔钱。以100万元房贷、等额本息偿还30年计算,月供额将减少172.41元,即由4831.98元降至4659.57元。
今天朋友圈真热闹,房地产交易相关的人员都在发房贷利率降到3.8%。面对这种情况,-期间6.3%和5.88%高位上车的房奴们心在滴血,尤其是当时的刚需,着急找对象、结婚,不买还不行的那种。例如,贷款75万,三十年利息要80万,利息比本金都高;现在利息降2个多点,一个月少还一两千块,对高位上车的人来说,这一两千就生生的被银行拿走了,这上哪里说理去。
可是又能怎么办呢,买都买过了,利息都还一二十万了,已经没有办法再享受到现在这样的低利率了,只能加油赚钱,提前还完剩余房贷才是正确的做法。你买房时利率是多少?欢迎讨论。
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