3.25%的抵押贷不一定适合你
在选择抵押贷产品时，一定要了解自己的需求，利率这么低额度就别想太高，而且他要求公司和房本在本人名下的时间都超过半年以上，审核也相对会严一点，利率和额度还有风控模型是一个相结合的东西，不可能样样都给你占了，银行也不傻。
征信不好可以做银行房产抵押经营贷吗？
通常给大家讲经营贷的时候都强调征信要好，一定不能超连3累6，的确大部分银行都是这么要求的，那如果之前不注意征信，导致征信不好了有资金需求想做房抵怎么办？
很多人这时都会推荐你做一些典当、信托、质押，个人的一些房抵资金业务，这些产品审核宽松、时效快，但是大家也要关注到这类业务利率高，月息基本都在1-3之间，如果不是没得选择尽量还是不用这样的资金，而且好多朋友把房产抵押给这样的机构自己也不放心深怕被套路。
其实，征信不好，有涉诉或者执行银行也不是一定就不能做，有极个别银行其实是可以接受征信、涉诉风方面带一些瑕疵的客户的，利率年化在6%左右。去年做过几个客户征信逾期有累积20几次的，也有连7的，还有客户有诉讼和执行没处理完的。实际上包括一些关联企业涉及一些问题的也都可以后退解决。大家碰到问题的时候还得多了解，尽量选择银行产品，这样压力也小一点，更靠谱一点。
房产抵押贷，年化3%点几+、先息后本背后的秘密[思考]
按照银监会的要求，先息后本，最长不超过3年。只是因为3年这样的短年限，给不了借款人安全感，银行为此制定了一套新玩法——中短期限使用+长年限授信。
然后，市面上就出现了众多、先息后本，利率3%点几的抵押贷。但它们无一例外的，中途需要审核续贷，甚至归本续贷。你觉得它真能让你安稳使用、吗？
多数都是房主与银行内鬼恶意串通，普通人拿这样房子去银行是抵押不了的，审查非常严格。
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