房地产三组数据:
房地产贷款占银行信贷的比重接近40%;
房地产业相关收入占地方综合财力的50%;
房地产占城镇居民资产的60%。
一、房地产相关贷款占银行信贷的比重接近40%;
二、房地产业相关收入占地方综合财力的50%;
三、房地产占城镇居民资产的60%。
作为一个地产人要说,地产行业要匍匐前行了!
A市
建议:
银行集体下调贷款利率
特别是房贷利率下调到3%以下!
首付款比例降到30%以下!
贷款年限增长至30~40年!
无论是现在有贷款的,还是将要贷款的…
贷款利率统统下调!
银行不能靠利率差吃饭,这是平台垄断资本主义的本质!能拉入资金就能收高佣金!
金融系统从业人员赚钱太丰厚太容易太没意义了!这是不厚道的!
其实金融才是最大的虚拟经济!
在这种虚拟经济系统里面,资金空转反而是容易获得高收入!对不对?行不行?
能不能救经济就看银行的格局了。
应该给10亿级老百姓减负!
不能总是让银行吃香的喝茅台!
不能总是让老百姓吃亏上当还要给银行茅台买单!
才能真正实现社会经济复苏!
提前还房贷的占的比例应该不会太多,首套房砸锅卖铁凑首付的没钱还,要不然就全款买了。做生意的从银行贷款那么难,有现金在手上比什么都强。那部分提前还款的也只是手头上有闲钱了想早点还完,顺便发点牢骚。如果利率五点几的也要降到三点八,那以后LPR涨了还要不要跟?还有,银行当时按照五点几的利率投资赚的息差,变成三点几了万一亏本怎么办?吵吵闹闹最后归于平静,大概率不会改变LPR+BP的模式的,按照合同办事吧。
1990 年,利润前10 名的企业中,有8 家金融机构。1979 ~ 1989 年,日本融资余额增长3.2倍,而同期GDP 只增长1. 8 倍; 1980 ~ 1989 年,银行贷款占GDP 比例由65% 上涨至103% ,银行资产占GDP 比例由110% 上涨至182% ,10 年间,银行资产相对实体经济的规模膨胀了大约70%。影子银行日趋活跃,金融虚拟化程度日益提高,金融投机盛行,大量货币脱离实体经济而主要在金融体系内部流转,延缓了产业结构高级化进程。
而银行的五道红线比例,则是全面影响整个房地产市场。
就单纯从购房者角度说吧,无论一手房还是二手房,其实全款客户只有一两成,只占极少数。十之八九的客户还是要靠贷款买房,离开了银行,这个市场规模基本就崩塌了。
你看看小产权房那么便宜,还是成交很少,就是因为不能贷款。
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