告诉大家一个房地产市场隐藏的真相——
房价表面上并没有出现大面积的崩溃，但是目前的市场挂牌价已经严重失真！
什么意思？
你在市面上、网络上看到的市场价，都不是真的，真实成交价比你看到的低很多。
两种情况：
第一种情况：有价无市。北京有些高档小区的房子，总价大几百万、几千万的房子，实际上无论降多少，都极少有人碰，所以他们在外面挂一个高高的价格，看起来价格没降，实际上根本卖不出去。
第二种情况：在中介平台上挂一个市场价，看似价格长期没怎么变化，但如果你真要买，业主可以给你一个意想不到的折扣。也就是说实际成交价比挂出来的价格低很多。
不要相信那些房价统计的数据，根本不准，真实的房价下跌的幅度要比官方公布的大的多。这一点你只要去和卖房的业主沟通之后就会发现。
我个人的感觉是，实际成交价大约是挂牌价的8-9折。
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