今天成交一个网站2000元，很开心了，再接再厉，物联网项目我们也做
深圳建立二手房成交参考价发布机制
一夜之间，全部二手房平台上所有房子都变成0元了，即便有一些网站可以看到价格，但是这些价格真的能成交的了吗
深圳这波骚操作是不是很像当年北京317调控的风范了，从现在观看起来基本有70%相似度吧。
现在我更关心，交易的价格是不是按照评估价来计算，如果按照评估价来计算，银行整贷款评估价格70%。
又或者房管局过户的时候只按照评估价低的方向才可以过户，高的方向不给予过户。
深圳的三价合一，我感觉在这个地方才能发挥出他最大的用处 。#深圳#
【北京约谈中介 #链家贝壳下架北京小区成交量和均价#】 继上海、深圳调控之后，1月28日，北京市房地产中介行业协会发布文章称，近期个别小区出现房价上涨苗头，并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期，对此，北京市、区两级住建部门、北京中介协会已多次约谈北京主要中介机构负责人。经济观察网发现，从1月26日起，链家、贝壳等平台的北京区域，不再显示每天交易量及每个小区历史成交价格，而上海、深圳等城市仍保留。针对贝壳和链家网站不再显示北京区域成交及价格，北京链家的一名中介称主要因为成交量太大，而另一名中介称是因为系统升级。北京约谈中介 链家贝壳下架小区成交量和均价 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
地毯破烂，地板上大洞，墙上蜘蛛网...澳洲“小破屋”超百万成交！拍卖激烈吸引百名群众围观
本周六，在墨尔本Burnley举行的一场房产拍卖会上，破烂的地毯、地板上的大洞，以及悬挂着的蜘蛛网并没有让竞拍者们望而却步，一栋破旧不堪的别墅以125.2万澳元的价格成交。
据Domain网站4月11日报道，有7组买家对这栋位于Crimea St街18号的房产展开了激烈的争夺，将其成交价推高至高出低价28.7万澳元。
本周六，墨尔本有905场预定拍卖，截至晚上，Domain Group从650个报告结果中得到的初步清盘率为73.7%。
这套房产以95万澳元起拍，很快就超过了96.5万澳元的底价，竞拍者中，年轻的建筑商与满怀希望的自住者展开了激烈竞争，大约有100人围观了这场拍卖。
叫价十分接近，大多是高出1000澳元的快速报价，直到最终以125.2澳元成交。
Biggin & Scott的销售中介Andrew Crotty表示，一对希望对该房产翻新并入住的夫妇赢得了拍卖，他们将保留房子的正面，但在其他方面会对房子进行改造。
他说：“这表明市场非常火热。”“未翻修的房产似乎成了这个月大家追逐的对象，如果能给它们增加一些价值的话。”
他表示，他所在地区的房地产市场走势“非常好”，但细分市场存在差异。
他说：“未翻新的维多利亚式住宅和蓝筹维多利亚式住宅都很受欢迎，都是有时代背景的房子。但由于疫情的影响，公寓的处境有点艰难。但总体而言，市场似乎非常活跃。”
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墨市华人区房拍引近百人围观，华人出价方式看懵西人中介！直呼“太秀了”
上周末，在墨尔本Glen Waverley一场长达一小时的房拍会上，5组买家竞争激烈，共叫价200次（其中一些出价包括中华文化中的一些“幸运”数字），最终以超底价$25万的价格成交。
据RealEstate网站报道，地产中介公司Harcourts Judd White的主管Dexter Prack称，这栋位于Wilson Rd街51号的5室5卫房产的拍卖充满了“戏剧性”，在80多名现场观众的强势围观下充满了欢声笑语，最终以$300万成交价落锤。
他说：“这有点太秀了。”
Prack描述了当时的场景：“有一个大家庭和另一个年轻家庭在竞购这处房产，不管对方出价多少，这个年轻家庭都会再加价$500。”
“然后双方在相互交谈后，那个大家庭抛出了$888的报价想一举拿下，因为888在中华文化中是一个幸运数字。”
“此时的价格已经到了$2,999,888 ，我对那个年轻家庭说，‘再加$112，我想你就能拿下这栋房产。’他们照做了——往上加了$112，最终以$300万拿下。”
报道称，靠近优质学校，大面积的开放式客厅、餐厅和厨房区域，以及大的地块，都是吸引买家的因素。
Prack表示，在他所在的墨尔本东南地区，首次置业者和家庭正在推动大部分的房拍，投资者和开发商也开始回归。
他补充到，那些在拍卖中错失机会的人正在“涌向”不那么受欢迎的附近郊区，并准备以超出预算的价格进入市场。
而在Croydon，也发生了戏剧性的一幕，一位想把价格控制在$100万以内的买家在竞拍一套四居室时，在最后一刻被人以$1的优势抢走。
中介公司Philip Webb的首席执行官Anthony Webb称，这位竞拍者为这栋位于Sellick Drive路14号的房产开出了$999,999的报价，希望获得25%的印花税折扣，因为目前在维州，购置二手房时花费不到100万澳元的买家可以享受到这一折扣。
Webb表示：“他们知道，一旦价格达到百万澳元大关，就无法省下印花税了。”“这时候有人半路杀出，加价了$1拿下了竞拍。”
Ray White的首席拍卖师Matthew Condon表示，维州火爆的拍卖市场持续超出预期。
他说：“尽管我们看到了大量的拍卖，但很明显，需求仍然大于供应。”“强劲的买家需求......继续创造有利于卖家的环境，实现了溢价成交。”
RealEstate的数据显示，在660场已出结果的房拍中，墨尔本上周的初步清盘率为82%。上周共有1012场拍卖，本周将升至1271场。
注：据澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%，华人数量在当地排第一。
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