7月19日是房东把我告上法庭的日子。
早上7点钟，电话铃急促响起，大吊车和几十名保安把我的餐馆包围起来，员工哪里见过这个阵式。被十几个保安夹在人墙里，连拍摄都被抢去手机。
记不清这已是多少次报警了。可以想象，警察一来，这些保安就会消失，不知道什么时候，又会象恶梦一样围堵上来。
从2月份起，我的餐厅就被强制停水停电了，海鲜当日就损失了几万，街道领导在我们商户强烈抗议下，要求村里“没有协议好不能断水断电”而恢复供水供电，但文冲村只是做了一个非常喜庆的背景板，在餐厅的出入口，做了一个简短而热烈的“庆贺文冲村拆迁顺利动工”的仪式。再也不履行出租责任了。
在5月27日，我与区文辉签订《租赁合同》租用广州市黄埔区文冲文园商业街的商铺，一二楼共计面积650平米，租赁期限至4月31日，依法开设餐馆，并进行了两次装修升级，最后一次装修时间为9月，从“粤客王”改名为“鱼有米”，期间，收租人从区文辉改为陆锦昌，物业管理村里收回管理，服务水平便一落千丈，除了收租见到村里的会计，其他什么事情他们也不解决。后来才知道，他们是违建物业，无法过消防，我们为此承受了巨额的罚款和改装。
就在9月大力装修时，业主陆锦昌和村里早已进行拆迁工作，但从未提醒我店有关拆迁的所有进展，没有披露半点信息，造成我们筹资装修才几个月就受到强拆！这是实力坑爹呵，不知道他们看我们大兴土木去装修他们已经清楚多主要拆迁的商家是什么心情？看笑话，还是可怜？不管何种心情他们都没有将拆迁文件及进度透明给我。
“免租”变“欠租”，强制清场注定是一场有计划的“阳谋”
被业主起诉，还是很少见的，但说到起诉理由，我更加无语！
由于新冠疫情，园区封闭，我司与其他商户与陆锦昌协商免除或者缓交2月、3月租金事宜并达成一致。但最后这两个月的“疫情免租”却变成状告我的“欠租”，自1月起，陆锦昌伙同社会人员不断开始对本人承租商铺进行恐吓、强制停水停电（其方式包括拉闸、掘断电缆、水管）、死伤大批海产食材，导致餐馆损失惨重，经营更加困难加上双方的纠缠，致使餐馆未能全额向陆锦昌如约交付12月和1月的租金。2月起，陆锦昌变本加厉，伙同村里，六社纠结保安队拉石头封门、控制员工人身、停水停电等手段违法逼迁，并于3月17日以“欠租”为由，要求本人无条件清场和提前解除租赁合同。案件于5月21日开庭，庭上陆锦昌及其代理人汪少兵（广东格林律师事务所律师）歪曲事实，瞒骗法院，声称对商铺（即租赁物）正在进行“三旧改造”一事不知情，并非“三旧改造”的范围。
我在一审庭审过程中明确表示，由于对商铺多次投入装修、改造费用，总投资远远超过人民币100万元，资产远超争议租金，另本人同意继续履行《租赁合同》经营至合同期满，并提出向陆锦昌立即缴付未付租赁和支付违约金，但陆锦昌拒绝并明确要无条件立即清场。
他想要的不是租金，他想要的是不赔付一毛钱就赶走我们。
（待续……）
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