主要还是考虑孩子上学。我们现在北京无房，我在丰台西局上班，老公明年换工作大概率在海淀北三环内，我们现在在丰台租房住，孩子随我的户口在房山，孩子2025年上小学，现在手头预算有资金650万-700万，本打算就在丰台一小、五小附近买房自住，同时方便孩子上学，但是朋友们都说丰台是教育洼地，建议努努力还是尽量让孩子去西城上学。
请问以我们现在的预算合适在西城哪里买房上车，我们尽量还是买房自住，但又觉得老破小居住品质不高，实在不行，买个保值的占坑房然后再租房也行，但占坑房的预算就在350万-400万左右，请问您建议我们买在哪里。我心里最大的矛盾就是，西城的房子那么老，若干年后，随着教育政策的变动，会不会大跌？
回答：
1.丰台也算不上洼地，毕竟是城六区。而且就算整体不如东西海，北大地也算很不错的学区了，一小五小放到哪儿也是好学校，中学二中八中到东西海也是中上。主要是进入十二中的概率相对大点儿，那就几乎是顶级中学了。
2.西城400万那就是广外的荣丰了，房源多，20多平米，纯占坑儿。周边老破小也有，但未必好贷款。常规的选项就是月坛或陶白，一个是资源好，一个直升校多。但入手如果6/700的话不太好买到宜居的，顶多是普通占坑儿房。这我真不好建议，还是问当地中介吧。
3.大跌不太可能，毕竟资源好，顶多是过了高峰期受些影响而已。这也主要看政策，如果没有打压的话顶多也就是10%的事儿。但这不买也没办法啊，大部分家长都只能接受。先考虑孩子上学吧，房价不会有太大波动。先看陶白吧，价格相对低点儿，看看有没有合适的。
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我儿子的单位搬到了总部基地附近，然后单位与丰台可以申请公租房，在樊羊路的燕保公寓。现在是他们同事和我儿子看了对面幸福家园的回迁房，三万多一平，一居室不到200万，租金能到接近5000，他们觉得很划算，比租房合适。但我们是外地人，如果买下的话要卖掉现在很好的一套房，还得添钱换来一套很小的回迁房。
我想问问值不值？是否应该买下？还有就是房产证的问题，中介说是两年内就能办下来，因为旁边的已经都办好了。
回答：
1、这怎么说呢，没本儿的回迁房，优势就是价格低。赌一把呗，如果真的下本了，也能顺利过户那就是值了。但如果拖个几年怎么办啊？或者下本了但拆迁户不配合，坐地要钱怎么办？反正有可能出现麻烦事儿，就看下本儿的速度和原房主是否讲诚信了。收益和风险呈正比，考虑好。
2、或者考察一下这拆迁户的背景吧。最好是有正式职业的，公务员或央企国企的最好，至少是正经上班的。这样如果对方到时候不讲诚信，你们还能有一些办法来督促他。千万别是无业的赌徒什么的，那就不好谈什么诚信了。
再就是最好人家卖了房是要换商品房的，那样就算是这套房涨了，他买的有可能涨的更多，这也就没什么不平衡的了。最怕的是拿钱还债的，甭管是做生意还是赌债什么的，都有可能到时候因为心理失衡而不配合。
3、总之这就是赌，赌原业主讲诚信，也赌能快速下本儿。考虑好吧，周边是有俩村子下本了，但没下的更多。葆台高立庄和羊坊的都没本儿呢，也都七八年起步了，没人敢承诺什么时候给房本，南边儿的明春苑都20多年了还没本儿呢。真想买的话就尽量多调查吧，希望拆迁户讲诚信。
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[玫瑰][恐惧]11月29日（三）北京有小区临时管控！信息仅供参考，持续更新中，更多信息请查看主页！
[玫瑰]实在太多了，打字太慢啦，写不过来啦！不耽误大家时间了，赶快发出来哈！辛苦大家看一下图片吧！谢谢大家[耶]
白领家园
华贸城9号院3号楼公租房
北理工社区
望春园16号楼
北京大学医学部
丰台望园东里
周家庄中路20号院
圣馨家园5号楼
甘露园晴苑8号楼
广渠门外大街26号楼
太玉园西区
南火垡
景泰东里小区
裕民路3号院3号楼
工体南路4号楼
嘉州水郡南区
八家嘉园1号楼1单元
永定华庭1号楼1单元
天骄俊园
羊坊店科技部西小区
惠新南里238号楼2单元
迎晖南苑社区3号楼
格瑞雅居小区202号楼
铭悦雅园43号楼
黄寺社区28号院2号楼，
天香颐北里
楸树家园
天通苑
冠华苑
翡翠公园
【实习】一个人的北漂．你真的准备好了吗？
本人：土生土长广州人．大学到了四川成都
工作：某一线经纪公司艺人宣传实习
现状：独自一人北京倒贴实习中．日收入120
北京租房难吗？租房大概区间是多少？
1.北京推荐正常上班族通勤时间一般在30min~1.5h。通勤时间长了会影响整天心情．因此租房会因工作地点而定。比如我在朝阳高碑店上班我住在丰台独居公寓，20平米左右，一个月总共4K。如果是合租的话在朝阳一般是2K左右～
2.你真的准备好一个人生活了吗？
曾来北京之后我经历了，一个人住酒店一个人租房一个人搬家一个人和物管掰头，后来一个人做饭却发现超市里卖的一份我基本都吃不完只能浪费掉，八九点下班回到家后除了刷手机就是继续工作然后睡觉，工作不顺一个可以讲话的人都没有。
3.你的经济基础足够你生活吗？
注意．是生活不是生存。我们来北京不单止是为了找工作刷简历，更重要的是开阔自己的眼界看看行业前端是怎么工作的。因此我并不推荐大家来“生存”，过大的生活经济压力首先无法支撑你继续用精力去应付工作的压力。没有哪个实习生不是被骂着成长起来的，如果你刚被骂完然后又开始愁今晚吃什么比较省钱，你的实习一定是糟糕的。
职业生涯规划？其实好像没有那么重要～
在面对校园到职场的转变到时候很多人都是跟我一样很迷茫，
但是我的观点是实习期就是来试错的，我的职业生涯规划只告诉我我想作传媒行业，所以我从视频平台方开始实习到现在艺人方，我希望在这个较低时错成本的时间去尝试更多我理想中的职业，即使和我理想差很多～
如果你还有各种关于北漂的顾虑和想问的问题欢迎评论区留言哦～一起面对问题解决掉！
刚入职**单位，户口办理中，现在住单位宿舍（公租房），单位承诺分配福利房，只是时间地点不确定，价格也定不下来。所以我想还是自己先买套小两居，总价350左右的，70-80平即可。目前工作在丰台区，如果在大兴买可以自住，但感觉不会升值；如果在通州买的话升值空间巨大，但不能自住了。请问如果是你将如何选择？或者先不买，等等单位的分房。
回答：
1.**单位，如果是我的话就先不惦记着分房了，指不定哪年呢。之前看到的说法是退休前肯定有，但十年八年的没可能。如果现在还定不下来，那至少五年没希望了。这问问同事就知道了，僧多粥少，砥砺前行吧。
2.房子是用来住的，要是我的话就先买自住的了，升值什么的是附属品，别太纠结，这总价也买不到什么合适的投资房，都挺贵的。
另外北京是摊大饼发展的，哪儿都得照顾到，不可能说把各项资源都给通州。如果其他区都不涨，就通州空间巨大，那领导们是去办公还是去炒房了？把通州房价弄得很高，这算是政绩吗，敢去中央邀功吗，是不是有和房住不炒对着干的嫌疑啊？
反正在我看来，通州的发展会很不错，但非得说有巨大空间就过了。或者说各区都有空间，通州未必能超出什么。共同富裕是目标，只发展家门口儿的房价不是太合适，小家子气了。
3.总之吧，我感觉你有点儿感性思维了，对未来充满憧憬，分房也好，通州空间巨大也罢，或许是真的，但别太着急吧。房住不炒，房子是用来住的，350在大兴不难选，先根据通勤看看吧，未必比通州弱什么。
仅供参考。
北京买房好还是租房好？
女儿去年研究生毕业进入丰台一家国企工作，年底落了集体户，还谈了一个北京男友。现在单位周边小区和人合租，每月三千元租金，占了税后收入的近三分之一。
我和她爸考虑年底为她在单位附近首付买套两居室的小房，算女儿的婚前财产，我们老两口还有5～8年退休，可以帮着还贷。以后女儿结婚也可以作为婚房过渡一下，将来有能力了再去考虑换大房。
女儿说不希望我们老两口花光毕生积蓄为她买房，降低生活质量，她租房住也可以，只是有时候不太方便。
想问一下子女在北京打拼的同款普通家庭，买房好还是租房好？
#北京土拍##我要上微头条#
【首场酣战48分钟，激烈报价109轮！首开+卓越62亿元拿下丰台张郭庄一宗地】
5月11日，北京首轮集中供地继续开拍。
9点40分，上午第一场竞拍开起，经过激烈角逐首开+卓越最后以62亿元+3.25万平方米公租房配建夺得北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块。
FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块建设用地面积为7.44万平方米，规划建筑面积为17.11万平方米，土地用途为R2二类居住用地，临郭家庄地铁站，配套设施完善。
FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块在竞买报价已达到土地合理上限价格62亿元，转为现场竞报公租房面积。根据出让要求，现场竞报面积达4.9万平方米，即转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
根据现场竞拍情况，在配建面积达到4000平方米时，各房企表现犹豫，主持人两次下调竞报阶梯，但这似乎只是竞价战术，后面情势逐渐明朗，招商+城建最开始表现得对FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块势在必得，多次举牌，但先后被金地＋保利+华润、首开+卓越咬死报价。不过当配建面积达1.65万平方米时，招商+城建不再报价，首开+卓越与金地＋保利+华润联合体交替举牌，多次在主持人三声示意时截胡对方。最后首开+卓越以62亿元+3.25万平方米公租房配建夺下对FT00-0203-6145、FT00-0203-6159地块。
今日首场酣战48分钟，激烈报价109轮才“一槌定地”。（汪彦君）
有些人一副丑恶嘴脸[石化]高高在上[石化]专搞男女关系，权色交易，长期性骚扰对方[黑脸]破坏女孩婚姻，霸占长达十年租房子同居（租住在丰台区末小区）此人自称老师
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