郑州三环内哪个楼盘值得西郊人购买？
这两年，随着郑州“一心两翼”的发展构想逐渐落地，大郑州未来最具潜力的两个区域渐获公认，省府向东，市府向西。
放眼郑州，当下的郑州楼市中，纯正三环内的新楼盘，哪个值得西郊的人入手呢？在郑州二环外到三环内，符合条件新入市楼盘不足一只手。其中北，东、南的几个项目，显然各有地缘客户，真正土生土长的西郊人，是不会关注的。
那么就剩下，建业盛悦府和碧桂园凤凰城这2个。也就是说，留给西郊改善群体的选项里数量不足一只手。如果综合比较价格、区域未来、周边配套等众多因素，房掌柜则比较看好建业.盛悦府和碧桂园凤凰城。
首先，我们要知道，买房子本身，是一个城市选择、未来选择的过程，而对于郑州来说，将来一定走的是多中心、多组团发展的道路。但同样，郑州未来的发展中心和重点，将会决定你房子的价值以及城市配套的落地速度。
郑州下个五年发展的主要逻辑，就是科创突围引领下的城市产业升级，这将是郑州未来发展的长期主线。郑州的百里科创走廊，必然是沿着高新区—中原科技城—白沙科学谷的郑开科学大道展开。其中的重要节点，就是以郑大为依托的高新科技企业的持续落地。
碧桂园凤凰城是碧桂园集团第32座凤凰城，传承碧桂园28年筑城理念，与城市前瞻规划深度契合，是碧桂园在郑州三环全力打造的凤凰城系城市综合体项目。项目总占地面积6057亩，东西3.2公里，南北1.2公里，其中可开发面积514万方，可开发住宅面积为270万方，承载主城繁华与新城腾飞价值双享的同时，更将成为连接城市版图的价值枢纽。
建业.盛悦府，定鼎三环内城芯区域，五横四纵交通路网，迎接四方宾朋；北三环、东风路、京广快速路、农业路高架环伺，出门就是主干道，立体交通瞬息即达。紧邻地铁8号线（规划）、9号线（规划），高效出行；多条公交线路、BRT穿梭其中，在生活的快与慢之间随心切换。
地块内规划有幼儿园、社区商业、便民店、社区综合服务用房、治安联防站、物业管理、再生资源回收点、公共厕所等社区配套。 项目旁边规划教育用地，出门约150米就是8号线五龙口西站/9号线地铁口电厂站，与千亩西流湖，郑州雕塑公园一路之隔，怀抱千亩西流湖生态湖泊森林天然氧吧，先天条件得天独厚，是主城三环内目前难得的置业选择。周边有华强商圈、锦艺城、丹尼斯百货、高新万达、宜家家居；
成熟区域内的教育配套同样是建业.盛悦府的价值体现，五龙口小学、育林小学、科创中学等多所学府环绕周边。 形成完善的全龄教育体系。对望西流湖公园，规划三大市政公园绿地，悦享惬意生活家。紧邻西三环就是8000亩西流湖生态公园。8000 亩为农业西路南侧已建成区的 4800 亩西流湖生态公园，项目东侧还规划有三大市政公园绿地，规划绿地500余亩，仅东风路南侧公园规划用地就达158亩，而且紧挨项目东侧盛悦府将打造有一座超大滨河公园，因为公园占地较大，未来将会分阶段来进行开发，可以说公园就在家门口。 它身处郑州三环内最有希望的科创高地核心——大学科技园片区，三环内唯一一个配套成熟，交通便利，环境优美的改善楼盘。 这是就是未来！
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二七区的某苑府火了啊！价位直接12000起步，今天咱们就说说这个楼盘。
南三环京广路，2.49容积率，真心不高，大面积居多，自我定位改善，跳楼式降价12000+的价位，主要分析几个点，
1，位置处于二七新城区边缘，没有落地的规划，改了又改，周边环境一般
2，因本期在售楼栋距离京广路50～60米远，噪音是避免不了的，噪音影响
3，锦荣商贸城，茶城和家具等专业市场比较多，车多人多显得比较乱。
4，也算不上地铁盘，距离7号线已经超过了1000米，但是周边出行还是比较方便的，南三环高架，京广快速路，30分钟通达全城
5，小区停车位规划紧张，加上地上80个地上车上，车位占比1：1，纯地下车位在1：1以下
6，其中整个地块北侧就是商业金融用地，东北角是物流用地，会对后期居住生活的小环境有一些影响。
说了这么多缺点是不是代表这个楼盘不能入手？当然不是了，总体来看2.49的容积率加12000的价位还要啥自行车？可惜没有小户型，113平和128平才有这价位。
这容积率这位置对得起这价位。
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西安南三环的房子还是租出去了，三室一厅两卫精装修，2800一个月，签合同三年不涨价。是不是便宜了？希望房客能爱惜房子吧。
房子是花了十几w精装修的，半包，家具定做，瓷砖，橱柜都是一样样自己选来的。到都一直没有出租，如今租出去有很多不舍。想说几点感受
1.房子是商品也是投资品。
作为人生的第一套房，就和谈恋爱一样，是喜欢，是有感情的。可也有人说不要对房子有感情，严格意义上来说它就是商品而已。再算投资回报。要不是有房价上涨，单看租金收入，租五年装修才刚刚回本。因此感情归感情，钱还是计划好。
2.拆出来的需求。
房子挂出来不到一周就租出去了。原因是周边城中村拆迁，原住户得找新地方住，又不愿意搬远。而我们小区入住率很高，挂出的房源不多，因此很快成交。估计还有不少人去买房了。拆迁总是能创造大量的需求，不管是租的还是买的。而西安拆迁量这么大，拆出了大量需求。
话说回来，这租金还三年不涨价，是不是便宜了？
去年12月份接的项目，位于成都南三环，建面114，套内90，3室2厅2卫布局，面积不大，但是户型相当不错，南北双阳台，通透明亮，根据网友喜好，推荐了这个现代极简风方案，全屋刷乳胶漆，只用了两种色调，客餐厅过道动区墙面浅灰，地面搭配中灰地砖，卧室墙面白骆驼，地面搭配实木复合地板，灯光还是做的无主灯设计，过道筒灯，背景墙射灯，客厅主灯用流行的斗胆灯代替，色温在3500~4000K中性光，整体效果简约大气，干净清爽，目前大部分家具家电都已经安装到位，就等通风后入住了~喜欢的朋友可以参考一下！
富森美家居的张哥，花了180W到手的一套124平新房，你觉得值吗？
#郑州头条#
【郑报·夕花朝拾】
12月13日 周一 郑州 晴 11/-1℃
1.12月8日至10日召开的中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
2.上周，郑州市区及周边区域共计有敏捷江山誉、澳海上坤四季风华、碧桂园西湖、新城郡望府、路劲国际城、兴港永威观樾6个项目开盘，共推出约606套房源，环比下降约11%，累计去化约109套，去化率约18%。
3.12月11日-12日，中国旅游集团化发展论坛上，只有河南·戏剧幻城与北京环球影城、上海迪士尼乐园等景区共同入选“文旅融合创新项目”。建业集团荣膺“中国旅游集团20强”，再登国家旅游业第一方阵。
4.12月11日，CBD河南艺术中心《返璞之岸》音乐会如约奏响，让世界聆听郑州的伟大心声。
5.12月9日-11日，由格隆汇主办的“第六届·格隆汇全球投资者嘉年华·”上，建业新生活（9983.HK）荣获上市公司“最佳信息披露奖”。
6.12月9-11日，筑友集团旗下上市板块——筑友智造科技集团有限公司荣获“最佳可持续发展”奖。
7.12月10日，星联白沙厨卫城品牌战略发布会暨重装启航盛典举行。历时4个多月，斥资6000余万，全新升级的星联白沙厨卫城，成为河南唯一的厨卫产品主题购物街区，直击家居厨卫品类的个性化需求，满足不同层次消费者的品牌喜好。
8.12月10日，河南省标识行业协会、郑州市化工协会与郑州华南城战略合作启动仪式在郑州华南城招商中心举行。
【郑·能量】
温馨提示:今日郑州市区三环内限行车辆尾号为：1、6。各位车友请提前选择好交通工具安全出行。
【微信物语】
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