家具的增值税税率 家具增值税税率

#云南个人出租住房须缴10%个税#【担心：房租会涨吗】日前，国家税务总局云南省税务局发布的《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》明确，自1月1日起，个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

消息一出引起了社会热议，很多人担心这一部分税金会落到租户身上，增加了租房成本。10%的个人所得税又应该如何计算呢？

【应纳税所得额应当扣除成本】纳税人出租（转租）房屋应当据实计算应纳税所得额，凭合法有效凭证，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

【成本难以确定的，按租金收入的5%核定应纳税所得额】纳税人出租（转租）房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

【计算公式】个人出租住房：租金收入×5%×10%；个人出租非住房：租金收入×5%×20%

举个例子， @哈哈大状 以每月10000元的价格出租房屋，一年的租金为120000元。为了出租房屋，@哈哈大状对房屋进行了简单的装修，并购买了二手家具家电，这些花费都没有取得发票。《公告》发布前，由于@哈哈大状 没有成本发票，按照减除20%计算，应纳税额为120000×（1-20%）×10%=9600元。《公告》发布后，@哈哈大状 的应纳税额为120000×5%×10%=600元。

税收取之于民，用之于民，依法纳税是每个公民应尽的义务。实际工作中，很多纳税人未能取得或未留存相关租赁成本费用凭证，所以不能从租金收入中进行扣除租赁成本，这往往会导致税负上升。采取核定征收方式计算缴纳个人所得税，实际上减轻了纳税人的负担，操作上更便捷，征收标准也更为合理。

其实，征收租房税已经有地方在施行，1月起，北京个人出租住房，月租金收入10万以下的，按照综合税率2.5%收税，月租金10万以上的，按照综合税率4%收税，此前的税率都是统一5%。上海个人出租房，月租金10万以下税率为3.5%，10万以上为5%。

有网友感慨，普通住宅租金假如是1800元/月，那么房东要缴纳9元个人所得税，多了一碗米线钱，虽然这个税费大概率还是租房者出，但是房东要借缴税这个事涨租金就有点说不过去了吧。

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未办理税务登记取得收入未缴税，被税务机关罚款！ 国家税务总局哈尔滨市税务局稽查局税务行政处罚事项告知书

哈税稽罚告〔〕37号

李某（纳税人识别号: 3211***2820）:

对你的税收违法行为拟作出行政处罚决定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八条、《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六十三条、第六十四条规定，现将有关事项告知如下：

一、税务行政处罚的事实、理由、依据及拟作出的处罚决定:

你以个人名义在哈尔滨居然之家家居建材市场有限公司及哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司的展位未办理税务登记的经营期间，存在取得的销售收入未申报纳税的行为。

8月至11月，你在哈尔滨居然之家家居建材市场有限公司***号摊位“慕思凯奇”及***号摊位“歌蒂娅”未办理税务登记的经营期间取得的销售收入1，741，510元未申报纳税。

4月至11月，你在哈尔滨红星美凯龙国际家居有限公司的***展位未办理税务登记的经营期间取得的销售收入1，064，503.02元未申报纳税。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、第十一条、第十二条的规定，追缴增值税，其中7-9月追缴 15，758.97元、10-12月追缴27，764.62元；4-6月追缴11，432.21元、7-9月追缴10，901.42元、10-12月追缴8，671.31元，合计74，528.53元。

根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条、第三条、第四条的规定，追缴城市维护建设税，其中7-9月追缴 1，355.13元、10-12月追缴2，195.52元；4-6月追缴800.25元、7-9月追缴763.10元、10-12月追缴606.99元，合计5，720.99元。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条第一款、《中华人民共和国个人所得税法》第一条、第二条第五款、第三条第二款、第六条第三款、第十一条、《财政部 税务总局关于第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》（财税〔〕98号）及《黑龙江省地方税务局关于印发<个体工商户个人所得税核定征收管理暂行办法>的通知》（黑地税发〔〕50号）第七条第一款、《哈尔滨市地方税务局关于调整个体工商户个人独资企业和合伙企业个人所得税应税所得率以及个体工商户个人独资企业和合伙企业饮食业纳税人综合征收率的公告》（哈尔滨市地方税务局公告第3号）的规定，追缴个人所得税，其中追缴138，509.15元，追缴25，068.68元，合计163，577.83元。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条第二款，对追缴的增值税、城市维护建设税、个人所得税拟处百分之五十罚款，其中增值税罚款7-9月 7，879.49元、10-12月13，882.31元；4-6月5，716.11元、7-9月5，450.71元、10-12月4，335.66元。城市维护建设税罚款7-9月 677.57元、10-12月1，097.76元；4-6月400.13元、7-9月381.55元、10-12月303.50元。个人所得税罚款69，254.58元，12，534.34元。

二、你有陈述、申辩的权利。请在我局作出税务行政处罚决定之前，到我局进行陈述、申辩或自行提供陈述、申辩材料；逾期不进行陈述、申辩的，视同放弃权利。

三、若拟对你罚款2000元（含2000元）以上，你有要求听证的权利。可自收到本告知书之日起五个工作日内向我局书面提出听证申请；逾期不提出，视为放弃听证权利。

国家税务总局哈尔滨市税务局稽查局

二Ｏ二一年九月十五日

2002年，美国商务部将福耀集团告上法庭，裁定福耀在美国的倾销幅度为11.8%，面对指控，曹德旺豪掷1个亿，打赢了这场官司！

2002年，是中国加入世贸组织的第二年，很多中国企业在海外的生意喜人，中国的产品开始涌入世界各地，尤其在美国，随处可见中国的产品，从篮球、鞋子、玩具、家具，几乎无所不有，当然，其中也包括了汽车玻璃。

而2002年，却是曹德旺率领福耀玻璃进军美国的第七年，经历了前3年的亏损，曹德旺从1998年开始，转分销为直销，扭转了亏损局面，到了2002年，福耀已经占据了美国玻璃市场12%份额。

可福耀集团却被美国告上了法庭！

到底怎么回事呢？

原来，正当曹德旺的玻璃生意遍布世界各个国家，发展的如日中天的时候，美国人看不下去了，几家美国的玻璃公司联合向美国商务部起诉中国的玻璃倾销。

紧接着，加拿大也加入了这场纷争，国际贸易法庭和海关税务总署发出公告，岁福耀在内的4家玻璃厂家，进行反倾销调查。

而这不是美、加第一次用这种招数对付中国企业，但之前，中国企业却从无胜绩!

可美国人没想到，这次遇到的人不是一般人，曹德旺不是一个吃软怕硬的主，非但如此，他还是一个硬骨头！

曹德旺随后召开高层会议，很多人都表态让曹德旺放弃抵抗，放弃美国市场，毕竟当时国内的玻璃已经到了供不应求有的地步，内销比外销的利润还高，放弃打官司，不仅可以避免高昂的经济负担，还可以避免败诉的风险。

这些建议都被曹德旺一口回绝，他认为福耀如果认输，不仅是丢了国际市场，更重要的是丢了中国人的脸！于是，曹德旺当即设立反倾销小组，还请了顶尖的律师团队。

但很快，现实就给曹德旺重重一击，美国商务部做出最终的决裁，判定福耀玻璃的倾销税率为9.67%，美国国际贸易委员会判定，福耀玻璃在美国以低于市场价销售，对美国的产业造成了实质的损害！

曹德旺不服，但美国的商务部又给曹德旺来了一个“下马威”，税率又直接上升至11.8%。

曹德旺前后和美国对抗了两年，这时他才发现，美国美名其曰反倾销，实际上他们根本没有认真调研，都是胡乱判的，就是要通过高额的税单和保证金，拖垮中国的企业！

明白了这个道理，更加坚定了曹德旺要打赢这场官司的心，曹德旺更是放话：“倾家荡产也要打，而且必须赢，达到联合国都和你打！”我可以放弃美国市场，但你不能污蔑我反倾销！

从那一天开始，曹德旺带领的福耀反倾销小组，吃在办公室，住在办公室，整理出来的资料和数据重达半吨，整整堆满了一个房间！

被同时告上法庭的其他三家中国企业都退缩了，只有福耀还是撑着！

随后，曹德旺用一纸诉状，以判决不公为由，将美国商务部告上了联邦巡回法庭，这是中国加入世界贸易组织后，第一个状告美国政府的中国企业。

而后经过调查，福耀确实不存在任何问题，这次的陷害纯属莫须有。

福耀大获全胜，这是中国加入世界贸易组织后的第一个反倾销胜诉案例，福耀反倾销案也成了中国企业反倾销的模范。

为了这场官司，曹德旺前后花掉了将近一个亿，但是曹德旺说：“能打到美国服软，这钱花的不亏”！

后来，曹德旺把这个故事记录在了个人自传《心若菩提》中，书中除了曹德旺打赢美国反倾销案，还有曹德旺智斗犹太人等等，每一个故事都是曹德旺的亲身经历，都彰显了一个企业家的智慧和胸怀。

曹德旺不仅是一个有民族大义的企业家，还是一个有社会责任感的慈善家，创业至今，他左手赚钱，右手布施，迄今为止他已累计个人捐款多达160多亿元。

100年前，有福建泉州陈嘉庚变卖全部家当，建立厦门大学，建成后，他将厦门大家捐给国家。

100年后，有曹德旺耗资100亿元，修建福耀科技大学，并无偿捐给国家，为国家培养更多技术型人才。

很多人称赞曹德旺是“中国首善”，曹德旺却笑着说：“我认为袁隆平才是首善，我不过是个有钱人，捐了一点钱而已”！

曹德旺不仅是玻璃大王，还是一个捐款220亿的慈善大王，也难怪他能在浮躁的当下，成为企业家中受人尊重的超级网红，得到无数人的认可的敬佩。

如果你正处于迷茫中，对未来不知该何去何从，不妨停下脚步，读一读《心若菩提》这本书，相信书中的故事一定会给你带来答案，指引你走向正确的方向。

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